Уникальный идентификатор дела: 52MS0053-01-2025-000559-60
Дело № 2-905/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2026 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ФИО3, 9» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование, что судебным приказом №2-1922/2023 мирового судьи судебного участка №7 Советского судебного района г. Н. Новгорода от 11.09.2023г. с ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 34 325,25 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 614,88 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №7 Советского судебного района г. Н. Новгорода от 08.12.2023г., судебный приказ №2-1922/2023 от 11.09.2023г. отменен.
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес]. На регистрационном учете в данном жилом помещении никто не состоит.
Приказом ГЖИ Нижегородской области от 04.08.2021г. [Номер] многоквартирные дома по адресам: г. Н. Новгород, [Адрес] г. Н. Новгород, [Адрес] включены в лицензию ООО «Управляющая Компания «ФИО3, 9», с 01.09.2021г. многоквартирный дом на основании договора управления многоквартирным домом находится под управлением организации – ООО «Управляющая компания «ФИО3, 9».
ООО «Управляющая компания «ФИО3, 9» свои обязательства выполняет в полном объеме, а ответчик выполняет свои обязательства не в полном объеме, в связи с чем у ответчика по состоянию на 11.05.2023г. образовалась задолженность в размере 34 325,25 рублей, состоящая из задолженности 29 125,23 рублей за период с 01.09.2021г. по 30.04.2023г., а также пени в размере 5 130,02 рублей.
На основании изложенного истец и с учетом принятого искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате ЖКУ в размере 30 953,16 рубля за период с 01.09.2021г. по 30.10.2022г., пени в размере 24 160,70 рублей за период с 12.10.2021г. по 15.12.2025г., пени с 16.12.2025г. по дату фактического погашения долга с суммы основного долга 30 953,16 рублей по ставке 1/130 согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца [ФИО]1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, дал пояснения по иску.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что истец не мог обслуживать жилой дом, поскольку решение собственников о его выборе было признано недействительным, т.к. были подделаны подписи. В случае удовлетворения исковых требований просил применить срок исковой давности и снизить размер неустойки.
Представитель третьего лица ТСН “Феникс-НН” в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес].
Приказом ГЖИ Нижегородской области от 04.08.2021г. [Номер] многоквартирные дома по адресам: г. Н. Новгород, [Адрес] г. Н. Новгород, [Адрес] включены в лицензию ООО «Управляющая Компания «ФИО3, 9», с 01.09.2021г. многоквартирный дом на основании договора управления многоквартирным домом от 03.06.2021г. находился под управлением организации – ООО «Управляющая компания «ФИО3, 9» (л.д. 31,33).
Государственной жилищной инспекцией [Адрес] ООО "УК "ФИО3, 9" выдана лицензия от [ДД.ММ.ГГГГ]г. [Номер], действующая до [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д. 30).
Согласно оборотно-сальдовой ведомости по услугам, расчету суммы задолженности, расчету пени по коммунальным платежам в отношении жилого помещения числится задолженность по оплате: в размере 30 953,16 рубля за период с 01.09.2021г. по 30.10.2022г., пени в размере 24 160,70 рублей за период с 12.10.2021г. по 15.12.2025г. (л.д. 15-21,37,93,94-102)
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Советского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области, и.о. мирового судьи судебного участка №7 Советского судебного района г. Н. Новгорода, от 08.12.2023г. был отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ФИО3, 9» задолженности по оплате за ЖКУ в размере 34 325,25 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 614,88 рублей (л.д. 40).
В обоснование заявленных возражений ответчиком было пояснено, что истец не мог обслуживать жилой дом, поскольку решение было признано недействительным, т.к. были подделаны подписи собственников помещений многоквартирного дома.
Установлено, что решением Советского районного суда г. Н. Новгорода от 25.03.2022г., были удовлетворены исковые требования ТСН «Феникс-НН», [ФИО]2, [ФИО]3 к ООО «Валс», [ФИО]4, [ФИО]5, [ФИО]6, [ФИО]6 о признании решения общих собраний недействительными, договоров управления незаключенными. Были признаны недействительными: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], оформленного протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от 03.06.2021г., решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], оформленного протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от 03.06.2021г. Был признан недействительным договор управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], с ООО «УК «ФИО3, 9», договор управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] ООО «УК ФИО3, 9» (л.д. 59-64).
Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 26.07.2022г., решение Советского районного суда г. Н. Новгорода было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.
В ответ на запрос ГЖИ по [Адрес] получено сообщение, что в период с 01.09.2021г. по 16.08.2022г. деятельность по управлению многоквартирным домом [Номер], [Адрес] г. Н. Новгорода осуществляло ООО «УК «ФИО3, 9». С 17.08.2022г. по 31.10.2022г. на ООО «УК «ФИО3, 9» были возложены обязанности по управлению указанным многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.
Частью 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, в связи с заключением договора управления таким домом.
Обязанность управляющей организации приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации установлена Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 485-ФЗ, изложившим часть 7 статьи 162 ЖК РФ в новой редакции.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).
Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
По смыслу приведенных норм права обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения зависит не только от фактического оказания в конкретном расчетном периоде каждого вида услуг (работ), входящих в перечень таких работ и услуг, определенной управляющей организацией, но и обусловлена объективной осведомленностью конкретного собственника помещения об условиях договора управления и о конкретной организации, управляющей домом, такой собственник должен действовать добросовестно и надлежащим образом исполнять установленную частью 1 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на основании выставленных ему платежных документов.
Таким образом, заявленные возражения ответчика, что у истца отсутствовали правовые основания на управление спорным многоквартирным домом ввиду недействительности решения общего собрания об избрании ООО "УК "ФИО3, 9" в качестве управляющей компании, установленной вступившим в законную силу решением суда, неосновательны, носят формальный характер, поскольку признание недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома и договора управления не влечет возникновение у жильцов права на отказ от оплаты уже оказанных управляющей компанией услуг.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 3 ноября 2015 г. N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги носит ежемесячный характер, пени за просрочку данных платежей, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 3 ноября 2015 г. N 307-ФЗ), суду необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиками, исходя из суммы этого платежа и количества дней его просрочки, на момент окончания заявленного истцом временного периода.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43), в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором п. 18 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцом заявлен период взыскания задолженности по оплате услуг с 01.09.2021г. по 30.09.2022г., пени за период с 12.10.2021г. по 15.12.2025г.
С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «УК «ФИО3, 9» обратилось 11.09.2023г., мировым судьей судебного участка №7 Советского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области выдан судебный приказ №2-1922/2023 от 11.09.2023г. года о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО «УК «ФИО3, 9», который был отменен 08.12.2023г. (л.д. 40).
Исковое заявление ООО «УК «ФИО3, 9» поступило в мировой судебный участок №7 Советского района г. Н. Новгорода – 09.01.2025г. (л.д. 26).
Определением мирового судьи судебного участка №7 Советского судебного района г. Н. Новгорода было оставлено без движения.
27.03.2025г. в Мировой судебный участок №7 Советского судебного района г. Н. Новгорода поступило заявление об исправлении недостатков в исковом заявлении.
15.04.2025г. в Мировой судебный участок №7 Советского судебного района г. Н. Новгорода поступило заявление об исправлении недостатков в исковом заявлении.
Определением мирового судьи судебного участка №7 Советского судебного района г. Н. Новгорода было оставлено без движения.
19.05.2025г. в Мировой судебный участок №7 Советского судебного района г. Н. Новгорода поступило заявление об исправлении недостатков в исковом заявлении.
Определением мирового судьи судебного участка №5 Советского судебного района г.Н. Новгорода, и.о. мирового судьи судебного участка №7 Советского района г. Н. Новгорода от 19.05.2025г. было принято к производству (л.д. 2).
Учитывая, что недостатки искового заявления не были устранены в установленный определением мирового судьи срок, и этот срок не продлевался, датой обращения в суд с иском суд признает 19 мая 2025 года. Срок, в течение которого действовал судебный приказ, составил 88 дней, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности до 20 февраля 2025 года.
Проанализировав обстоятельства дела, заявление о пропуске срока исковой давности со стороны ответчика, суд полагает, что взысканию подлежит задолженность за период с 01 марта 2022 года по 30 октября 2022 года, которая составит 17 687,52 рублей.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени, начиная с 12.10.2021 года по 15.12.2025 года, а также пени, начиная с 16.12.2025г. по день фактического исполнения обязательств.
Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Проанализировав обстоятельства дела, заявление о пропуске срока исковой давности со стороны ответчика, суд полагает, что взысканию подлежит задолженность по пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]г. в размере 12 662,08 рублей.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.
Кроме того, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты, начиная с 16.12.2025г. по день фактического исполнения обязательства.
Рассматривая требования истца о взыскании в его пользу с ответчика расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, суд приходит к следующему.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «УК «ФИО3, 9» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «ФИО3, 9» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) в пользу ООО «Управляющая компания «ФИО3, 9»(ИНН <***>, ОГРН <***>):
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 17 687,52 рублей,
- пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]г. в размере 12 662,08 рублей,
- пени за просрочку оплаты услуг на сумму долга в размере 17 687,52 рублей, с учетом погашения, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
- расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей,
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.М. Гаранина
Мотивированное решение составлено 21 января 2026 года.