Дело № 2-2537/2022
УИД: 48RS0003-01-2022-002923-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи А.А. Буевой
при ведении протокола помощником судьи Е.В. Панковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 1998 года он пользуется как своим собственным земельным участком <адрес> с кадастровым номером № площадью 550 кв.м, который был предоставлен ему садоводством. ФИО1 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО1 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле СНТ СН «Металлург-4»
Определением суда от 14.09.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3
Определением суда от 12.10.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отнес разрешение спора на усмотрение суда. ( л.д. 55)
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений не представили.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что у ее супруга ФИО8, умершего 08.12.2020 года, во владении и пользовании спорного участка <адрес> не имелось. Данный участок ее супругу умершему ФИО8 никогда не принадлежал.
Представитель третьего лица СНТ СН «Металлург-4» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, доводы истца подтвердил. ( л.д. 78)
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
По делу установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149, ФИО8 являлся правообладателем земельного участка <адрес> на праве собственности.
Право собственности на вышеуказанный участок согласно данным ЕГРН не зарегистрированы. ( л.д. 13, 57-58)
С 1998 года земельным участком <адрес> владеет и пользуется как своим собственным истец ФИО1, вносит членские взносы за него, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Металлург-4» от 28.07.1998 года, справкой СНТ «Металлург-4», удостоверением садовода, выданным на его имя, личной карточкой садовода на данный участок, письменными объяснениями СНТ «Металлург-4» ( л.д. 14, 31, 32, 33, 78 )
Достоверных сведений о личности правообладателя участка ФИО8 Однако по данным органов ЗАГС по регистрации смерти администрации г. Липецка даны сведения о четырех ФИО8: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 08.12.2020 года ( л.д. 66), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 10.12.2003 года ( л.д. 68), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 09.08.2011 года ( Л.Д. 69), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 27.09.2006 года ( л.д. 70)
По сообщению нотариуса нотариального округа Добринского района Липецкой области наследником умершего 27.09.2006 года ФИО8 является супруга ФИО2 ( л.д. 90).
По сообщению нотариуса нотариального округа Мелеузского района и города Мелеуза р. Башкортостан наследником умершего 26.05.2011 года ФИО8 является дочь ФИО3 ( л.д. 92)
По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка наследником умершего 08.12.2020 года ФИО8 является супруга ФИО4
По сообщению нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО13 Е.А. наследником умершего 10.12.2013 года ФИО8 является сын ФИО5
Из сообщений указанных нотариусов следует, что в перечне наследственного имущества указанных умерших лиц сведений о земельном участке <адрес> не имеется.
Из объяснений ответчика ФИО4 следует, что у ее супруга ФИО8, умершего 08.12.2020 года, во владении и пользовании спорного участка <адрес> не имелось. Данный участок ее супругу умершему ФИО8 никогда не принадлежал.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 каких-либо возражений относительно существа иска не представили, о каких-либо притязаниях на данный участок не заявили.
Поскольку истец ФИО1 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, данный участок свободен от притязаний иных лиц, доказательств обратного не представлено, у ФИО1 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом ФИО1 право собственности на садовый участок <адрес> в порядке приобретательной давности.
В удовлетворении иска ФИО1 к ответчику ФИО4 суд отказывает, поскольку ФИО4 и ее наследодатель правообладателем спорного участка не являлись и не являются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения коллективного садоводства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Буева
Решение принято в окончательной форме 18 октября 2022 года