Решение по делу № 2-3760/2022 от 27.12.2022 | Шахтинский городской суд (Ростовская область)

К делу №2-3760/22

УИД 61RS0023-01-2022-004787-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., с участием адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, Администрации <...> лицам: Комитету по управлению имуществом Администрации города Шахты, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4, Администрации <...> лицам: Комитету по управлению имуществом Администрации города Шахты, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке принятия наследства.

В обоснование иска ФИО1 указывает на то, что согласно решению Шахтинского городского суда от 10.11.2008г. (дело №2-4847/08) за ним – ФИО1 было признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на домовладение №72-а по пер.ФИО7 в г.Шахты, состоящее из: незавершенного строительством жилого дома лит. «А,А1,а,а3,а4,а5» общей площадью 97,40 кв.м., жилой площадью 63,10 кв.м.

Право собственности на 3/4 доли незавершенного строительством указанного объекта недвижимости зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 18.12.2008г. сделана запись регистрации №61-61-49/153/2008-408, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АД № 440197 от 18.12.2008г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В дальнейшем, указывает истец в иске, данный жилой дом был достроен им самостоятельно своими силами и за счет собственных средств истца. В настоящее время на территории данного домовладения находятся: жилой дом лит. «А,А1,а,п/а,а6,а7» (степень готовности 100%), общей площадью 109,8 кв.м., жилой площадью 63,10 кв.м. и хозяйственные строения лит. «Б,В,Е,у,я,№1,№2».

Согласно технического заключения о состоянии конструкций данного жилого дома, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от 20.09.2021г., установлено, что «Размещение жилого дома удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Обследованный одноэтажный жилой дом лит. «А,А1,а,п/а,а6,а7» по пер.ФИО7, 72-а в г.Шахты размещается в границах земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020105:79 и не выходит за его пределы. Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,А1,а,п/а,а6,а7» по пер.ФИО7, 72-а находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарно (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Также указывает истец в иске, им было получено заключение Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты №75 от 05.04.2022г., в котором указано, что: Настоящим заключением подтверждается, что лит.«А,А1,а,п/а,а6,а7» индивидуальный жилой дом, общая площадь 109,8 кв.м., <...>, согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитекрурно-кадастровое бюро», по результатам обследования, строительные конструкции жилого дома, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом размещается в границах земельного участка и не выходят за его пределы.

Истец указывает в иске, что согласно представленным документам указанный жилой дом построен с соблюдением всех требований действующего законодательства, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан.

Просит суд учесть, что согласно указанного выше решения Шахтинского городского суда от 10.11.2008г. (дело №2-4847/08) в судебном заседании было установлено, что ранее домовладение №72-А по пер.ФИО7 в г.Шахты принадлежало на праве собственности ФИО2 (жене истца). 27.08.2007г. ФИО2 умерла. Брак между истцом и ФИО10 (Толпинской) Р.Д. был заключен 15.09.1962г. В браке истцом и его супругой было приобретено данное домовладение и поэтому ? доля в праве собственности на дом у истца брачная (то есть, после смерти жены - доля пережившего супруга).

Соответственно ? доля домовладения являлась наследственным имуществом после смерти моей жены. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись: истец (супруг); его сын - ФИО3, который отказался от своей доли наследства в пользу истца (о чем указано в решении суда); и внуки - ФИО4 (который в настоящее время также отказывается от своей доли наследства в пользу истца) и ФИО5 (как наследники по праву представления).

Из ответа нотариальной конторы следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти супруги истца обратился только он – ФИО1.

Кроме него наследство после смерти его супруги никто не принимал, в нотариальную контору кроме него никто не обращался. Соответственно наследственное имущество должно перейти к истцу в полном объеме.

Также истец просит учесть суд, что на момент смерти своей жены ФИО2, умершей 27.08.2007г., данный жилой дом являлся объектом незавершенного строительством жилого дома общей площадью 97,40 кв.м. (что следует из решения суда от 10.11.2008г. и других, указанных выше документов). В дальнейшем указанный жилой дом был достроен истцом своими силами и за счет собственных средств. В настоящее время степень готовности дома 100%, общая площадь 109,8 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности являются: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; 2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, частично уточняя первоначальные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд: признать за собой ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,п/а,а6,а7» (степень готовности 100%), общей площадью 109,8 кв.м., жилой площадью 63,10 кв.м. и хозяйственные строения лит. «Б,В,Еу,я,№1,№2», расположенные, по адресу: <...> (л.д.146-147).

Истец, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием уполномоченного представителя – ФИО9 (л.д.156-157).

Представитель истца – ФИО9, действующая в интересах доверителя на основании доверенности от 06.03.2021 выданной на 3 года (л.д.22-23) в судебном заседании подержала доводы доверителя, изложенные в уточненном иске. Просила суд удовлетворить их в полном объеме.

ФИО4, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, признал иск в полном объеме. В заявлении указано также, что он отказывается от своей доли наследства после смерти ФИО2, умершей 27.08.2007г. в пользу истца (л.д.94-95,150-153).

ФИО5, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием уполномоченного представителя – адвоката ФИО6 (л.д.156-157).

Адвокат ФИО6, представляющий интересы ФИО5 на основании ордера от 17.08.2022 (л.д.60) в судебном заседании просил суд отказать в иске в полном объеме.

Представители: Администрации города Шахты, Комитета по управлению имуществом Администрации города Шахты, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Суд полагает необходимым, во избежании затягивания рассмотрения дела по существу, рассмотреть дело в отношении неявившихся сторон и третьих лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителей сторон, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу требований ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, признается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела то, что согласно решению Шахтинского городского суда от 10.11.2008г. (дело №2-4847/08) за истцом по иску – ФИО1 было признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на домовладение №72-а по пер.ФИО7 в г.Шахты, состоящее из: незавершенного строительством жилого дома лит. «А,А1,а,а3,а4,а5» общей площадью 97,40 кв.м., жилой площадью 63,10 кв.м., что подтверждается указанным решением суда от 10.11.2008г. (л.д.16).

Также в судебном заседании установлено, что право собственности на 3/4 доли незавершенного строительством указанного объекта недвижимости зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 18.12.2008г. сделана запись регистрации №61-61-49/153/2008-408, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АД № 440197 от 18.12.2008г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д.15).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе объекты незавершенного строительства.

Объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

Как следует из положений статьи 3 ГПК РФ и статей 12, 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно в том числе и по решению суда.

Как следует из положений статьи 3 ГПК РФ и статей 12, 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на объекты недвижимости возможно в том числе и по решению суда.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, объект недвижимости может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, в том числе в порядке наследования.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому в период брака, относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Частью 1 ст. 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

В силу статьи 1150 ГК Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Статьей 256 ГК Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (пункт 8).

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9).

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при рассмотрении требований ФИО1 об установлении долевой собственности на спорный жилой дом одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорный жилой дом к общему имуществу бывших супругов или к личной собственности одного из них.

Согласно ст. 33 СК Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Он действует, если брачным договором не установлено иное.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Шахтинского городского суда от 10.11.2008г. (дело №2-4847/08) в судебном заседании было установлено, что ранее домовладение №72-А по пер.ФИО7 в г.Шахты принадлежало на праве собственности ФИО2 (жене истца). 27.08.2007г. ФИО2 умерла. Брак между истцом и ФИО10 (Толпинской) Р.Д. был заключен 15.09.1962г. В браке истцом и его супругой было приобретено данное домовладение и поэтому ? доля в праве собственности на дом у истца брачная (то есть, после смерти жены - доля пережившего супруга).

Из ответа нотариальной конторы следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти супруги истца обратился только один наследник, истец – ФИО1 (л.д.138-145).

В судебном заседании установлено, что кроме истца – ФИО1 наследство после смерти его супруги никто не принимал, в нотариальную контору кроме него никто не обращался. Соответственно наследственное имущество должно перейти к истцу в полном объеме.

Представитель истица подтвердил в суде, что спорный жилой дом возведен в период брака его представителя с супругой, которая умерла 27.08.2007г. ответчики по иску, никакого участия в реконструкции жилого дома не принимали, что подтверждается, в том числе и признаем иска ФИО4, отказавшегося от своей доли наследства после смерти ФИО2, умершей 27.08.2007г. в пользу истца (л.д.94-95,150-153), что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает ФИО1 от дальнейшего доказывания данных обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что после регистрации за собой права собственности по решению суда от 10.11.2008 в дальнейшем данный жилой дом был достроен истцом самостоятельно своими силами и за счет собственных средств истца.

В настоящее время на территории данного домовладения находятся: жилой дом лит. «А,А1,а,п/а,а6,а7» (степень готовности 100%), общей площадью 109,8 кв.м., жилой площадью 63,10 кв.м. и хозяйственные строения лит. «Б,В,Е,у,я,№1,№2».

Также из материалов дела следует, что истцом было получено заключение Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты №75 от 05.04.2022г., в котором указано, что: Настоящим заключением подтверждается, что лит.«А,А1,а,п/а,а6,а7» индивидуальный жилой дом, общая площадь 109,8 кв.м., <...>, согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитекрурно-кадастровое бюро», по результатам обследования, строительные конструкции жилого дома, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом размещается в границах земельного участка и не выходят за его пределы.

В судебном заседании установлено, что согласно представленным документам указанный жилой дом построен с соблюдением всех требований действующего законодательства, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина России 60 03 679887, выдан 21.02.2003г. 2-м отделом милиции УВД г.Шахты Ростовской области, код подразделения 612-007) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина России 60 21 218015, выдан 24.02.2021г. ГУ МВД России по Ростовской области, код подразделения 612-009), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина России 60 15 917680, выдан 23.03.2016г. ГУ МВД России по Ростовской области, код подразделения 612-008), Администрации города Шахты (ИНН <***>), 3-м лицам: Комитету по управлению имуществом Администрации города Шахты, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке принятия наследства – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина России 60 03 679887, выдан 21.02.2003г. 2-м отделом милиции УВД г.Шахты Ростовской области, код подразделения 612-007) право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а,п/а,а6,а7» (степень готовности 100%), общей площадью 109,8 кв.м., жилой площадью 63,10 кв.м. и хозяйственные строения лит. «Б,В,Еу,я,№1,№2», расположенные, по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 9 января 2023г.

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2023г.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: И.В. Семцив

Секретарь: Ю.О. Рыбникова