Дело №2-1-439/2022
УИД 73RS0008-01-2022-001017-36
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 ноября 2022 г. г.Инза Ульяновской области, суд
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,
при секретаре Марфиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании землями общего пользования,
установил :
22.08.2022 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании землями общего пользования.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... ФИО2 является собственником жилого дома напротив по адресу: ...
Ответчиком самовольно возведено ограждение в виде металлических столбов и автомобильных шин, вследствие чего перегорожена часть земель общего пользования без всяких на то разрешительных документов.
Действия ответчика нарушают его (истца) право на свободное использование земель общего пользования, так как установленные столбы вдоль дороги мешают проезду. На публичной кадастровой карте границы участков смещены.
Ссылаясь на ст.ст.12, 222, 261, 262, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.ст.7, 15, 25, 36, 42, 60 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), ст.ст.1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51, 55 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ), просит суд возложить на ответчика ФИО2 обязанность устранить препятствия в пользовании землями общего пользования, а именно демонтировать возведенное ограждение состоящее из металлических столбов и автомобильных шин около дома по адресу: ....
Определением от 23.08.2022 исковое заявление принято к производству суда.
05.09.2022 в суд поступило встречное исковое заявление, уточненное в ходе судебного разбирательства, ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании землями общего пользования.
В обоснование иска указала, что является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....
ФИО1 является соседом и собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ....
Ответчик самовольно, не имея земельного участка в собственности, забетонировал земли общего пользования (размером примерно 4,5 на 9,5), выложил плиткой и возвел навес, стоящий на шести забетонированных металлических столбах. Использует как стоянку автотранспорта (гараж). Данные действия ответчика нарушают право на свободное использование земель общего пользования.
Ссылаясь на ст.ст.222, 304, 261, 262 ГК РФ, ст.ст.7, 15, 25, 42, 60 ЗК РФ, просит обязать ответчика ФИО1 устранить препятствия в пользовании землями общего пользования, а именно демонтировать возведенный навес, стоящий на шести металлических столбах и демонтировать забетонированную площадку, выложенную плиткой около дома по адресу: ..., и восстановить границы земельного участка в соответствии с законодательством РФ по всей длине земельного участка, проходящего вдоль дороги.
Определением суда от 07.09.2022 встречное исковое заявление принято к производству суда.
Определением суда от 03.11.2022 гражданское дело в части заявленных встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании землями общего пользования прекращено.
Истец ФИО1, его представитель – адвокат Волкова Ю.Ю., действующая на основании ордера и удостоверения, извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители третьих лиц – муниципального учреждения Администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч.1 ст.15 ЗК собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1580 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, по адресу: .... Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (Дата регистрации права 28.08.2020).(л.д.68-71).
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1425 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, по адресу: .... Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (Дата регистрации права 12.03.2013). (л.д.62-67)
Согласно предоставленным сторонами фотоматериалам перед забором земельного участка по адресу: ..., со стороны, обращенной к земельному участку по адресу: ..., установлены металлические столбы и автомобильные шины. (л.д.12-16, 46-47, 93-105).
Из геодезического отчета, составленного ООО «ЭКСТЕД», от 2022 г., предоставленного стороной истца, усматривается, что металлические столбы находятся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику ФИО2 (л.д.106-116).
Постановлением Главы администрации МО «Инзенский район» №... от 27.09.2022 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале ... с условным номером ..., площадью 1473 кв.м., расположенного по адресу: ..., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1425 кв.м., и земель государственная собственность на которые не разграничена (находящихся в муниципальной собственности), площадью 48 кв.м. (л.д.139)
Согласно доводам ответчика ФИО2 металлические столбы и автомобильные шины находятся в границах вновь образуемого земельного участка с условным номером ..., площадью 1473 кв.м.
Учитывая, что для разрешения вопросов по гражданскому делу необходимы специальные познания в области землеустройства и строительства по делу на основании ходатайства истца ФИО1 определением суда от 28.09.2022 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:
1.Соблюдены ли границы земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ФИО2, по адресу: ..., установленные в описании местоположения земельного участка, зарегистрированном в ЕГРН, при возведении ограждения (металлических столбов и автомобильных шин)? Если ограждение находится вне указанных границ земельного участка, то на каком расстоянии от данных границы земельного участка расположены металлические столбы и автомобильные шины?
2.Соблюдены ли границы земельного участка с условным номером ..., площадью 1473 кв.м., расположенного по адресу: ..., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ФИО2, установленные в схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением Главы администрации МО «Инзенский район» №... от 27.09.2022, при возведении ограждения (металлических столбов и автомобильных шин)?
3.Являются ли установленные металлические столбы съемными?
4.Соблюдены ли при возведении ограждения (металлических столбов и автомобильных шин) градостроительные, санитарно-технические, пожарные и другие нормы и правила, предусмотренные действующим законодательством, в том числе Правила землепользования и застройки муниципального образования «Инзенское городское поселение», Правила благоустройства МО «Инзенский район»?
5.Имеется ли техническая возможность проезда специализированной техники (снегоуборочной, крупногабаритной, пожарной) в целях осуществления их функционального назначения (расчистки снега проезжей части улицы, дороги и тротуара), для проезда и прохода к земельному участку и жилому дому по адресу: ..., при наличии имеющегося ограждения (металлических столбов, автомобильных шин)?
Проведение экспертизы было поручено Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск». (л.д.161-162).
Экспертом на 11.10.2022 назначен осмотр.
10.10.2022 от истца ФИО1 в суд поступило письменное заявление о возобновлении производства по делу в связи с тем, что он на производстве экспертизы не настаивает. (л.д.184).
Согласно ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
При таких обстоятельствах суд не может признать установленным факт нахождения металлических столбов и автомобильных шин вне границ земельного участка ответчика ФИО2
Показания свидетелей У.Н.В., К.В.Н., В.А.О. о наличии перед забором дома ФИО2 металлических столбов, не свидетельствуют об обратном.
В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Вместе с тем, как указано выше, истец от производства строительно-технической экспертизы уклонился.
Ответчиком ФИО2 в суд представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале ... с условным номером ..., площадью 1473 кв.м., расположенного по адресу: ..., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1425 кв.м., и земель государственная собственность на которые не разграничена (находящихся в муниципальной собственности), площадью 48 кв.м. (л.д.90).
Согласно данной схеме земельный участок ответчика ФИО2 увеличился, путем присоединения дополнительного участка в сторону земельного участка истца ФИО1, то есть в месте расположения спорных металлических столбов.
Также ответчиком ФИО2 предоставлено соглашение, заключенное Администраций МО «Инзенский район» и ФИО2 27.10.2022, согласно которому:
1.Стороны достигли соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, принадлежащего ФИО2;
2.В результате перераспределения образовался 1 (один) земельный участок площадью 1473 кв. м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Инзенский район, МО «Инзенское городское поселение», ..., земельный участок ...
3.В результате перераспределения площадь земельного участка увеличилась на 48 кв. м.
4.При перераспределении существование земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1425 кв.м. прекращается.
5.В собственность ФИО2 передается за плату часть земель площадью 48 кв.м, по цене 1775 (одна тысяча семьсот семьдесят пять) рублей 88 копеек.
6.В результате перераспределения, учитывая полную оплату части земли, подлежащей передаче в частную собственность, у ФИО2 возникает право собственности на земельный участок, общей площадью 1473 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Инзенский район, МО «Инзенское городское поселение», ..., земельный участок ..., категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. (л.д.226-228).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 31.10.2022 зарегистрировано право ФИО2 на земельный участок, общей площадью 1473 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., земельный участок ..., категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. (л.д.219-223).
В судебном заседании представитель истца Волкова Ю.Ю. пояснила, что металлические столбы расположены на расстоянии 1,5 метра от забора дома ответчика ФИО2
Согласно предоставленному ответчиком ФИО2 плану земельного участка по адресу: ..., граница вновь образуемого земельного участка, обращенная в сторону дома по адресу: ..., проходит на расстоянии 3,12 м. (3,14 м.) от забора. При этом расстояние между границами земельных участков истца и ответчика составляет от 5,92 м. до 6,16 м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные металлические столбы находятся в границах земельного участка ответчика ФИО2, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании землями общего пользования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной
форме изготовлено 09.11.2022