гражданское дело №2-814/348-2025
УИД 46RS0011-01-2025-000821-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2025 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующей по ордеру 022479 от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Коростелеве И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ :
Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение (квартира) площадью 39,9 кв. метров с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в начале 1980-х годов было предоставлено ФИО4, как работнику Курского межхозяйственного строительного объединения на семью из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО3. Истцы в приватизации жилья не участвовали и обратились в адрес ответчика с заявлением о предоставлении жилою помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации. Однако, в связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, реализовать право истцов на приватизацию возможно только в судебном порядке. Кроме того, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, входил земельный участок (категория: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 2500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ему на основании Выписки из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок. Единственным наследником имущества ФИО4 по закону первой очереди являлся его сын (истец по делу) ФИО1, который в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако проживал с наследодателем на момент смерти, в течение 6 месяцев со дня смерти завладел всем имуществом наследодателя, пользуется земельным участком. Просят суд: признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение площадью 39,9 кв. метров с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок (категория: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 2500 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.
Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание своего представителя не направил.
Третьи лица - Администрация Бесединского сельсовета Курского района Курской области, нотариус Курского районного нотариального округа Курской области ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание своего представителя не направили. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из искового заявления и пояснений сторон, ФИО4, как работнику Курского межхозяйственного строительного объединения на семью из трех человек было предоставлено жилое помещение – квартира, площадью 39,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, для проживания в ней.
Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что двухэтажное здание, общей площадью 370,3 кв.м., состоит из 8 квартир – 6 однокомнатный и 2 двухкомнатных и принадлежит Курскому межхозяйственному строительному объединению (КМСО). Год проекта 1967-1968.
Постановлением Главы муниципального образования «Бесединский сельсовет» Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядковых номеров жилым домам, по населенным пунктам муниципального образования «Бесединский сельсовет» Курского района Курской области, расположенных в с. Беседино, д. Алябьево, д. Беломестное, д. Букреево, х. Букреевские выселки, д. Воронцово, д. Городище, х. Духовец, <...> Красниково, д. 2 Красниково, с. Квшинное, д. Кутепова, д. Малое Мальцево, д. Чуйкова, д. Шеховцово, квартире, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости – №. Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным № Отделом ЗАГС администрации Железнодорожного округа г. Курска.
Согласно справке, выданной Главой Бесединского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и на день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует их справки, выданной Главой Бесединского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава хозяйства, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын. Основание выдачи справки – похозяйственная книга №3 за 2022-2026 года, л/с №.
Согласно справке, выданной Главой Бесединского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1983 года, стр. 179, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения внесен в «Список членов семьи» с 1983 года, согласно сведений книги регистрации по месту жительства с Беседино Курского района Курской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства в с. Беседино с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2006 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства на территории Бесединского сельсовета Курского района Курской области по адресу: <адрес> 07.11.2006 года.
Согласно справке, выданной Главой Бесединского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован по месту жительства на территории Бесединского сельсовета в период с 1991 года по 2023 год по адресу: <адрес>. Основание выдачи справки – похозяйственная книга №5 за 1991-1995 года, л/с №, похозяйственная книга №5 за 1997-2001 года, л/с №, похозяйственная книга №4 за 2002-2007 года, л/с №, похозяйственная книга №4 за 2008-2011 года, л/с №, похозяйственная книга №6 за 2012-2016 года, л/с №, похозяйственная книга №3 за 2017-2021 года, л/с №, похозяйственная книга №3 за 2022-2023 года, л/с №.
Согласно справке, выданной Главой Бесединского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован по месту жительства на территории Бесединского сельсовета в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. (похозяйственная книга №2 за 2002-2007 года, л/с <***>, глава хозяйства ФИО10), с 07.11.2006 года (похозяйственная книга №4 за 2002-2007, л/с <***>, глава хозяйства ФИО7) по 2023 год по адресу: <адрес>. Основание выдачи справки – похозяйственная книга №2 за 2002-2007 года, л/с №, похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-2007 года, л/с №, похозяйственная книга №4 за 2008-2011 года, л/с №, похозяйственная книга №6 за 2012-2016 года, л/с №,, похозяйственная книга №3 за 2017-2021 года, л/с №, похозяйственная книга №3 за 2022-2023 года, л/с №.
Как следует из адресной справки, представленной Управлением по вопросам миграции УМВД России по Курской области от 11.08.2025 г., ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с 25.02.2004 года по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с 19.06.2015 года по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО3 обращались в Администрацию Курского района Курской области с заявлением по вопросу заключения договора на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако, передать в собственность указанную квартиру не представляется возможным, поскольку в реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости. Право муниципальной собственности Курского района на квартиру не возникало.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцами соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последние право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бесединского сельсовета Курского района Курской области, а также справкой, выданной администрацией Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (Постановление №8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 06 февраля 2007 года № 6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Таким образом, по смыслу норм Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и государственном жилищном фонде, в силу чего, учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилому фонду вышеуказанного сельсовета, а, кроме того, истцы, являясь гражданами РФ, имеющими право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа истцам в признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.
В силу п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии п.1 со ст. 245 ГК РФ суд, с учетом мнения истцов, признает доли ФИО1 и ФИО3 равными и считает необходимым определить их по 1/2 доле за каждым.
Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения лично подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные». Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.
Как следует из межевого плана земельного участка от 28.0.2025 года, выполненного кадастровым инженером ФИО11, межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: 46:11:010904:86, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь по выписке из ЕГРН составляет 2500 кв.м., земельный участок имеет контур, при проведении кадастровых работ были определении границы и установлена фактическая площадь земельного участка 2500 кв.м. Уточняемый земельный участок существует на местности в установленных границах более 15 лет, что подтверждается отрофотосъемкой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО4 на праве собственности принадлежал вышеуказанный земельный участок, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.2 ст. 1152 РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.
Согласно справке, выданной нотариусом Курского районного нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО4. умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником по закону на имущество ФИО4 является его сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наличие завещания, составленного от имени ФИО4, судом установлено не было.
Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.
Таким образом, судом установлено, что наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, открывшееся после смерти ФИО4 является его сын – ФИО1, который совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладел наследственным имуществом, а также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наличие иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО4, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.
При таком положении, суд считает исковые требования ФИО1, к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности, на квартиру с кадастровым номером 46:11:030401:121, площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года
Судья Курского районного суда
Курской области ФИО12