РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указав, что ФИО16. умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16. являлся собственником земельного участка площадью 600 кв.м и жилого дома площадью 74,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что при жизни ФИО16. в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право на вышеуказанное недвижимое имущество, считают, что данный земельный участок и жилой дом вошли в состав его наследственной массы. Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО16. являются его жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3 К нотариусу по месту открытия наследства наследники не обращались. В то же время они фактически приняли наследство, проживая совместно с наследодателем на момент его смерти.

Просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Установить факт принятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Ревякинское Ясногорского района.

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Представили ходатайства, в которых просили удовлетворить исковые требования в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Администрация представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Ревякинское Ясногорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом представленных ходатайств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность распоряжения этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законном основании.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01 января 2017 года – даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 года – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственных актов о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельств о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года № 374-1 в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу п. п. 18, 38 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о находящихся в личном пользовании хозяйства жилом доме и земельном участке, предоставленном хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании решения 17 сессии 21 созыва Архангельского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, глава МО <адрес> подтверждает о наличии записи №, совершенной ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № (№ лицевого счета 28) о том, что в собственности хозяйства ФИО16., расположенного по адресу: <адрес>, находился земельный участок площадью 600 кв.м и жилой <адрес> года постройки, общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м, с надворными постройками: три сарая, забор, ворота, две калитки.

Земельный участок, площадью 600 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Жилой дом, площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой площадью 46,3 кв.м. состоит из помещений лит. А: жилая комната № 1, площадью 6,3 кв.м, коридор № 2, площадью 5,0 кв.м, жилая комната № 3, площадью 14,0 кв.м, жилая комната № 4, площадью 17,5 кв.м, жилая комната № 5, площадью 8,5 кв.м; помещений лит. А1: кухня № 1, площадью 12,1 кв.м, подсобная № 2, площадью 11,1 кв.м, помещений лит. а: веранда № 1, площадью 8,1 кв.м, веранда № 2, площадью 7,2 кв.м, веранда № 3, площадью 7,3 кв.м.

ФИО16. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО №, выданным администрацией Архангельской сельской территории МО «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности при жизни ФИО16. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> произведена не была, однако с учетом приведенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ФИО5 на праве собственности и вошло в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются – дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Однако данный факт сам по себе еще не свидетельствует о приобретении наследниками наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО16. – ДД.ММ.ГГГГ к его имуществу имелись наследники первой очереди: жена ФИО1, дочь ФИО3, сын ФИО2, что подтверждаются записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <адрес>, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <адрес>, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <адрес>.

Доказательств того, что ФИО5 было оставлено завещание на кого-либо, суду не представлено.

Из находящегося в производстве нотариуса Ясногорского нотариального округа ФИО7 наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО6 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что совместно с умершим не проживала, в фактическое владение наследственным имуществом не вступила и на наследственное имущество не претендует, в суд с заявлением о продлении срока для принятия наследства обращаться не будет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю каждому на наследственное имущество ФИО16., состоящее из земельной доли с оценкой 167 баллогектаров, площадью 5,5 га, находящейся в ведении <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, согласно ст. 218 ГК РФ, к ним должно перейти право собственности на принадлежащие наследодателю объекты недвижимости. В то же время, действия ФИО3 свидетельствуют об отказе от приятия наследства.

При указанных обстоятельствах, не подлежит установлению факт принятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2, и признает за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ФИО3 отказалась от наследства, исковые требования ФИО3 о признании за ней права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации МО Ясногорский район о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ