Дело № 2-1196/2025
УИД 42RS0032-01-2025-000890-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 03 июля 2025 года
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Козловой С.А.,
при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Прокопьевска, о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику - администрации г. Прокопьевска о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее матерью фио1 был заключен договор дарения <...> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>, общей площадью 70,4 кв.м. Договор дарения удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ фио1 <...>
Истец является собственником <...> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>, общей площадью 70,4 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга - фио умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит признать за ней право собственности на <...> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...> общей площадью 70,4 кв.м.
Истец ФИО2 о дате слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик - администрация г. Прокопьевска, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, нотариус ФИО3, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о дате слушания дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч.1 ст. 527 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).
Согласно п.8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2013 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01 марта 2013 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пункта 1 статьи 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность лишь в случаях, установленных законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом,
ДД.ММ.ГГГГ между фио1 (Даритель), с одной стороны, и ФИО2 (Одаряемая), с другой стороны, заключен договор дарения <...> жилого дома, по которому Даритель безвозмездно передала, а Одаряемая приняла в дар <...> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу<...>
Даритель передала, а Одаряемая приняла жилое помещение по передаточному акту, который по соглашению сторон будет иметь силу акта приема-передачи (п. 4 договора) (л.д. 37-38).
Договор дарения <...> в праве собственности на жилой дом удостоверен нотариусом ФИО3, зарегистрирован в реестре за <...>
Договор дарения <...> и переход права собственности <...> в праве собственности на жилой дом не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
фио1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти <...>, составлена ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС г. Прокопьевска и Прокопьевского района Кузбасса), что подтверждается копией свидетельства <...> (л.д. 13).
ФИО2 является собственником <...> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...> общей площадью 70,4 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга - фио умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...> номер регистрации <...>
ДД.ММ.ГГГГ заключив с ФИО2 договор дарения принадлежащей ей <...> в праве общей долевой собственности на дом по <...>, действовала добровольно и находились в здравом уме и ясной памяти, понимала значение своих действий, а также понимала значение, условия сделки и ее правовые последствия. Договор заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом ФИО3. Между сторонами были согласованы существенные условия договора, предмет, порядок передачи имущества, ФИО2 выразила согласие получить в дар имущество, состоялась передача имущества- ФИО2 владеет, пользуется и содержит дом.
Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
Отсутствие государственной регистрации договора дарения, перехода права собственности по договору дарения не является основанием для признании его недействительным. Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между фио1 и ФИО2, является действительным, что дает истцу право на признание за ней права собственности на 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации г. Прокопьевска, о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <...>, право собственности на ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...> общей площадью 70,4 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Мотивированное решение составлено 17 июля 2025 года.
Судья Козлова С.А.