Дело № 2-6363/2025
УИД 50RS0052-01-2025-007605-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Разумной И.А.,
при помощнике судьи Дуняшиной Е.А.,
с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО13, Хромовой ФИО14, ФИО5 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО7 ФИО17, Ластовой ФИО18, ФИО9 ФИО19, ФИО10 ФИО20 к администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, обратились в Щелковский городской суд <адрес> указанным иском к ответчику, просят суд признать за ними право собственности на занимаемые ими гаражные боксы № (№ расположенные по адресу: <адрес>, №».
В обоснование требований указали, что 28.11.1974г. был создан гаражный кооператив «Автолюбитель».
Решениями исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов <адрес> за ПК «Автолюбитель» были закреплены земельные участки площадью 3 га, затем 2,58 га, и дополнительно был выделен земельный участок площадью 0,15 га под строительство индивидуальных боксовых гаражей. Постановлением Главы администрации г.о. Лосино-Петровский от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автолюбитель» было разрешено строительство гаражей на дополнительном земельном участке.
Указывают, что ими были возведены гаражные боксы в указанном кооперативе.
Однако, оформить право собственности во внесудебном порядке в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.
В судебное заседание истцы не явились, извещены. Представитель истцов ФИО1 (копия доверенности в деле) на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Администрация городского округа Лосино-Петровский явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещены.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что истцы являются членами ПГСК «Автолюбитель» и имеют в распоряжении гаражные боксы, паевой взнос за которые выплачен полностью.
Организационная правовая форма потребительского гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель» - потребительский кооператив, зарегистрировано в качестве юридического лица 15.12.1996г.
Решением исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов Щелковского района от 15.06.1978 г. № 242 за гаражно-строительным кооперативом «Автолюбитель» был закреплен земельный участок площадью 3 га.
Позднее, решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Московской области от 12.06.1979г. за гаражно-строительным кооперативом «Автолюбитель» был закреплен по фактическому пользованию земельный участок площадью 2,58 га, занятый им с 1960 г. Также был отведен ГСК «Автолюбитель» земельный участок площадью 0,82 га – пашни под вторую очередь застройки гаражей.
Решением Исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов Щелковского района МО от 16.08.1984 № 13/235 в связи с острой необходимостью в строительстве гаражей для граждан, имеющих в личном пользовании легковые автомашины, ГСК «Автолюбитель» дополнительно был выделен земельный участок площадью 0,15 га под строительство индивидуальных боксовых гаражей.
Постановлением Главы администрации г.о. Лосино-Петровский от 15.04.1994 г. № 166 ГСК «Автолюбитель» было разрешено строительство гаражей на дополнительном земельном участке.
Для разрешения заявленного иска по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
В результате проведенного обследования экспертом установлено, что гаражный бокс № 8 (ряд 24) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 17,6 кв.м., гаражный бокс № (ряд 24) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 17,9 кв.м., гаражный бокс № (ряд 24) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 17,2 кв.м., гаражный бокс № (ряд 24) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 17,3 кв.м., гаражный бокс № (ряд 24) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 17,5 кв.м., гаражный бокс № (ряд 46) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 35,0 кв.м., гаражный бокс № (ряд 43) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 22,7 кв.м., гаражный бокс № (ряд 10) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 21,6 кв.м., гаражный бокс № (ряд 5) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 40,3 кв.м. Категория технического состояния здания гаражных боксов оценивается как работоспособное - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
При обследовании гаражных боксов экспертом установлено отсутствие видимых дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, характерных деформаций здания и их отдельных строительных конструкций (прогибы, перекосы, разломы) не выявлено.
Экспертом сделан вывод о том, что гаражные боксы соответствуют основным требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», соответствуют нормам противопожарной безопасности и нормам СНиП, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
При этом экспертом установлено, что согласно карте градостроительного зонирования, которая является обязательным приложением к Правилам землепользования и застройки городского округа Лосино-Петровский Московской от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под исследуемыми гаражами расположен в пределах территориальной зоны К (НП) (коммунальная зона (в границах населенного пункта), в пределах которой допускается «размещение гаражей для собственных нужд» и не противоречит градостроительным требованиям.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО21, Хромовой ФИО23, ФИО5 ФИО25 ФИО24, ФИО2 ФИО26, ФИО7 ФИО27, Ластовой ФИО28, ФИО9 ФИО29, ФИО10 ФИО30 оглы – удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО22 право собственности на гаражный бокс № (ряд 24) площадью 17,9 кв.м. и гаражный бокс № (ряд 24) площадью 17,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-Петровский, <адрес>, ПК «Автолюбитель».
Признать за Хромовой ФИО31 право собственности на гаражный бокс № (ряд 24) площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».
Признать за ФИО5 ФИО32 право собственности на гаражный бокс № (ряд 46) площадью 35,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г<адрес>».
Признать за Хромовым ФИО33 право собственности гаражный бокс № (ряд 43) площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>».
Признать за ФИО7 ФИО34 право собственности на гаражный бокс № (ряд 24) площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>».
Признать за Ластовой ФИО35 право собственности на гаражный бокс № (ряд 10) площадью 21, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о<адрес>».
Признать за ФИО9 ФИО36 право собственности на гаражный бокс № (ряд 24) площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>».
Признать за ФИО10 ФИО37 право собственности на гаражный бокс № (ряд 5) площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-<адрес>».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.
Судья И.А. Разумная