Дело №2-1157/2023
92RS0004-01-2023-000382-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(полный текст)
10 апреля 2023 года город Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи – Лемешко А.С.,
при секретаре – Стешенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Правительству города Севастополя о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчикам Департаменту капитального строительства города Севастополя, Правительству города Севастополя, в котором, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру ФИО7. Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному Управлением имущества города Севастопольского городской государственной администрации на основании распоряжения (приказа) органа приватизации №592/19 от 25 мая 1998 года квартира №ФИО7 передана ей в собственность, однако право собственности на указанный объект недвижимости в регистрирующем органе зарегистрировано ею не было, в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру, переданную в собственность ей в 1998 году, ей не удалось, поскольку с Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 21.01.2023 право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за иным лицом, в связи с чем, истец вынуждена обращаться в суд с данным иском.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчики Департамент капитального строительства города Севастополя, Правительство города Севастополя явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, письменных возражений не направили.
В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.
В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.
Информация о движении дела размещена на сайте суда.
Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.
При таком положении суд находит, что ответчики о месте, времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представили.
Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующему выводу.
Судом установлено, согласно распоряжению органа приватизации Управления имуществом города Севастопольской городской государственной администрации №ФИО7 квартира №ФИО7 передана в собственность ФИО1 ФИО7. На основании данного распоряжения 26.05.1998 истице выдано свидетельство о праве собственности на жилье в отношении указанной квартиры. В техническом паспорте на спорную квартиру имеется отметка, что собственником квартиры является ФИО1
Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №4460-РДИ от 13.09.2022 спорная квартиры включена в реестр собственности города Севастополя. Из выписки из реестра собственности города Севастополя усматривается, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ФИО7 с кадастровым номером ФИО7 является собственностью города федерального значения Севастополь.
Согласно справке №11 от 29.12.2022 Департамента капитального строительства города Севастополя в соответствии с архивными данными Правительства Севастополя, переданными Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета, в соответствии с распоряжением Правительства Севастополя от 20.10.2014 №337 «О передаче документов по вопросам приватизации жилищного фонда города Севастополя» квартира, расположенная по адресу: ФИО7 передана в собственность гражданке ФИО1, что подтверждается: - записью №592/19/598 в журнале регистрации приватизированного жилья №19, согласно которой жилое помещение, расположенное по указанному адресу было передано в порядке приватизации в собственность ФИО1 согласно распоряжению органа приватизации от 25.05.1998 года № 592/19; - ответом государственного унитарного предприятия города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» от 26.12.2022 №9410.
Согласно статье 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.
Статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, корда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.
Согласно статье 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», передача занятых квартир в собственность в порядке приватизации осуществляется в общую совместную или долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно проживают в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохранено право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры. Решение о передаче квартиры в собственность гражданам принимается соответствующим органом приватизации на протяжении месяца со дня получения заявления о приватизации.
Истец воспользовалась своим правом на приватизацию жилого помещения - квартиры ФИО7, кадастровый номер ФИО7 и по результату рассмотрения ее обращения распоряжением органа приватизации №592/19 от 25.05.1998 в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» указанная квартира передана в собственность истице.
Однако право собственности в установленном порядке за истцом в органах БТИ и ГРОНИ зарегистрировано не было.
По смыслу Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» для признания приватизации состоявшейся достаточным допустимым и относимым доказательством является издание органом приватизации распоряжения о передаче квартиры в собственность.
Истец совершила необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры согласно действовавшему на момент получения распоряжения законодательству, однако не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 ГК РФ предписывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
На основании положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд полагает требования истца о признании за ней права собственности на квартиру №4 в доме №56 по ул. Будищева в г. Севастополе обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО7 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на квартиру ФИО7, кадастровый номер ФИО7.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023 года.
Судья Нахимовского районного
суда города Севастополя А.С. Лемешко