Решение по делу № 2-328/2025 от 08.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Дело № 2-328/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сухоложская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Сухоложская» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, указывая, что ответчик по договору найма специализированного жилого помещения является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, в том числе: основной долг - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Протокольным определением Канашского районного суда Чувашской от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России.

Истец – представитель ООО УК «Сухоложская», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.№).

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, третье лицо – представитель ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

В письменном отзыве представитель ответчика в качестве возражений на иск указал, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ год. Ответчик снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени выехал их жилого помещения, потому начисление коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является неправомерным. С учетом того, что ответчик является участником специальной военной операции, он подлежит освобождению от уплаты задолженности по коммунальным расходам (л.д.№).

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1).

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (ч.2).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, применяемой по аналогии, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч.2 - 4 ст.31, ст.65 и ч.3 и ч.4 ст.67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (п.5).

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора (ч.2).

В ч.1 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, и в соответствии со ст.157 ЖК РФ.

По сведениям ГИС ЖКХ управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Сухоложская» (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «<данные изъяты>», действующим от имени Российской Федерации, и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения №, по условиям которого ФИО1 и его семье за плату предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.№).

В п.4.2 указанного договора сторонами предусмотрено, что при выезде нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

ФИО1 значится состоящим на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Доказательств пользования ответчиком жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

С учетом того, что как законом, так и сторонами предусмотрено право нанимателя на одностороннее расторжение договора найма специализированного жилого помещения и определен момент его расторжения - выезд из жилого помещения, указанный договор считается расторгнутым с момента выезда ответчика ДД.ММ.ГГГГ, потому с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи начислению не подлежат.

При этом само по себе несоблюдение порядка передачи (сдачи) нанимателем жилого помещения (отсутствие акта сдачи-приемки жилого помещения) не свидетельствует о продолжении действия договора найма специализированного жилого помещения.

Представителем ответчика ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Из п.1 ст.196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Сухоложская» обратилась в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, П. и Е. задолженности за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности (л.д.№), который определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должников отменен (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Сухоложская» обратилась в суд с настоящим иском.

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона и разъяснения по их применению, суд приходит к тому, что с учетом приостановления течения срока исковой давности на период осуществления судебной защиты (46 дней) срок исковой давности для взыскания платежей, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ, является пропущенным.

Согласно представленному по запросу суда расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию в пользу истца (л.д.№).

При рассмотрении требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг суд исходит из следующего.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Положениями ст.9.1 Федерального закона от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлены меры поддержки для определенной категории граждан, членов их семьи, в том числе относительно ограничения и (или) приостановления предоставления коммунальных услуг.

От начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством РФ, освобождаются:

граждане Российской Федерации, призванные на военную службу по мобилизации, - на период прохождения ими военной службы;

граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах РФ по контракту, при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской области и Запорожской области - на период их участия в специальной военной операции.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проходил службу по контракту в зоне проведения специальной военной операции на территории Донецкой и Луганской народных республик (л.д.№).

Согласно представленному по запросу суда расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за исключением предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» периода моратория (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и периода нахождения ответчика в зоне проведения специальной операции (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> (л.д.№).

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, отсутствие доказательств того, что просрочка привела к значительным неблагоприятным последствиям для истца и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения, суд приходит к выводу о несоразмерности пени в сумме 15 736 рублей 90 копеек последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Аналогичная правовая позиция изложена в п.9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», где указано, что если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст.333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика денежных средств в сумме <данные изъяты>, которое судом удовлетворено на сумму <данные изъяты>, то есть на 26 % от заявленного.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме <данные изъяты> по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «Сухоложская» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО УК «Сухоложская» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска ООО УК «Сухоложская» отказать.

Взыскать ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО УК «Сухоложская» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья О.Н. Григорьева