РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года г. Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Сеничевой А.Н.,
при секретаре Фатеевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1683/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ, указывая, что ей на праве собственности принадлежит гараж ... с кадастровым ... площадью 54,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГСК .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
... решением общего собрания ГСК ... она принята в члены кооператива. ... выдана справка о полной выплате пая.
Вышеуказанный гараж расположен на территории ГСК ..., отведенной в соответствии с решениями органов исполнительной власти в период с ... по ... год для строительства и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта.
По обращению истца проведены кадастровые работы, определены координаты границ земельного участка под гаражом площадью 58 кв.м.
... истец обратилась в Администрацию г. Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка ... истцу было отказано ввиду того, что формируемый земельный участок под гаражом ... не входит в территорию, изображенную на генплане техпаспорта БТИ по состоянию на 1982 год.
В связи с невозможностью оформления земельного участка во внесудебном порядке, просила признать за нею право собственности на земельный участок площадью 58 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для хранения автотранспорта, расположенного по адресу: ... ГСК ..., гараж ..., установить границы земельного участка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица председатель ГСК №4 Привокзального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что гараж ... расположен на территории ГСК ..., отведенной на основании соответствующих решений, просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что решением общего собрания ГСК ... ... ФИО1 принята в члены кооператива.
В соответствии со справкой ... от ... ФИО1 ... полностью выплатила кооперативный пай за гараж ..., расположенный на территории ГСК ... по адресу: ...-д.
Право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ...-..., зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, о чем указано в выписке из ЕГРН от ....
Согласно выписке из ЕГРН от ... гараж ... площадью 54,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГКС ..., ... поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового ..., право собственности зарегистрировано за ФИО1, гараж учтен в качестве нежилого здания.
Кадастровым инженером З. изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ГСК ..., гараж 331 составила 58 кв.м; границы определены характерными точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1. Земельный участок по адресу: ...-д, ГСК ..., гараж ... расположен в территориальной зоне Т-1, с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для хранения автотранспорта.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕРГН запрашиваемых сведений от ... № ... сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., ГСК ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
ФИО1 обратилась в Администрацию г. Тулы с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ..., ГСК ..., гараж ....
Письмом от ... ...-к/1 Администрация г.Тулы отказала в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность ввиду того, что по данным администрации г.Тулы объект недвижимости располагается за пределами ГСК ....
В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что решением Исполкома Тульского городского Совета народных депутатов г.Тулы от ... ... кооперативу ... для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального транспорта, строительства кирпичных гаражей, отведен земельный участок площадью 0,16 га, расположенный рядом с существующими гаражами в районе пожарного депо по ... согласно схеме.
Решением Исполкома Тульского городского Совета народных депутатов ... от ... ... ГСК №... для строительства кирпичных гаражей дополнительно отведен земельный участок, примыкающий к территории кооператива ..., расположенный в полосе отвода железной дороги в районе складов ОРС НОД-7.
Решением Исполкома Тульского городского Совета народных депутатов ... от ... ... ГСК №... для строительства кирпичных гаражей дополнительно отведен земельный участок площадью 0,6 га, примыкающий к территории кооператива ..., расположенный в районе пожарного депо по ....
В соответствии со ст.ст.12,13,84 Земельного Кодекса РСФСР, действующего на дату отведения земельных участков, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.
С учетом действующего законодательства на момент выделения земельного участка ГКС №..., порядка выделения земельного участка суд полагает, что земельный участок был предоставлен кооперативу на праве бессрочного пользования.
До настоящего времени земельный участок, занимаемый кооперативом, государственными органами не истребован.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником гаража ..., расположенного в ГСК ... по адресу: ...-д.
Указанный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что граждане, вступившие в члены ГСК, после распределения им земельных участков становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.
Следовательно, в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» истец имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно.
При сопоставлении ситуационного плана земельного участка, предоставленного ГСК № ... и кадастровой карты судом установлено, что гараж ... расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ГСК №..., при этом какие-либо ограничения по пользованию земельным участком, в том числе в виде нанесения красных линий, отсутствуют.
Из исследованных судом доказательств следует, что спорный земельный участок используется ФИО1 в соответствии с целевым назначением, основания, по которым этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность, отсутствуют.
С учетом изложенного суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражом ... в ГСК №... с установлением его границ согласно представленному истцом межевому плану, разработанному кадастровым инженером З.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 58 кв.м, расположенный по адресу: ...-д, ГСК ..., гараж ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для хранения автотранспорта.
Установить границы земельного участка, по адресу: ...-д, ГСК ..., гараж ... в координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
н1
743748.02
259516.51
н2
743753.00
259515.70
н3
743753.05
259515.84
н4
743756.39
259516.60
н5
743756.60
259516.58
н6
743757.19
259522.69
н7
743750.80
259524.68
н1
743748.02
259516.51
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: