Решение по делу № 2-1229/2023 от 20.04.2023 - об установлении факта владения, факта принятия наследства в виде право аренды земельного участка, признании право аренды земельного участка в порядке наследования по закону.

Дело <***> / 2023

(УИД <***>)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «20» апреля 2023 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,

при секретаре Саввиди А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к администрации муниципального образования города-курорта Анапа об установлении факта владения, факта принятия наследства в виде право аренды земельного участка, признании право аренды земельного участка в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 , действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 обратилась с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. –к. Анапа об установлении факта владения, факта принятия наследств после смерти ФИО5 , умершего 08.07.2014 года, в виде право аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (...), принадлежащего наследодателю на основании договора аренды <***> от 00.00.0000, заключенного между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования г. –к. Анапа и ФИО5 , признании за ФИО1 , а также несовершеннолетними ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 в лице их законного представителя ФИО1 , право аренды земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (...)

В обосновании заявленных исковых требований указано, что согласно Постановления администрации МО г.-к. Анапа <***> от 00.00.0000 «О предоставлении ФИО5 в аренду земельного участка по адресу: (...), ему был предоставлен земельный участок, на основании заявления от 00.00.0000 <***>, в связи с отнесением к категории граждан, имеющих трех и более детей, с кадастровым номером 23:37:0711001:6415, общей площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов, в аренду на десять лет. 00.00.0000 между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и супругом истца - ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка <***>, согласно которому, арендодатель – управление - сдает, а арендатор ФИО5 принимает в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», местоположение: (...) в квартале <***>, с кадастровым номером <***>, с видом разрешенного использования «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства». Согласно свидетельству о смерти IV-АГ <***> от 00.00.0000 ФИО5 умер 00.00.0000 После его смерти открылось наследство в виде права аренды земельного участка по договору <***> от 00.00.0000 По условиям договора аренды, арендодатель - управление имущественных отношений администрации МО г.- к. Анапа сдает, а арендатор - ФИО5 принимает в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», местоположение: (...) в квартале <***>, с кадастровым номером <***>, с видом разрешенного использования «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства». Истец ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО2 00.00.0000 года рождения, ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения являются наследниками по закону после смерти ФИО5 на наследство в виде права аренды выше указанного земельного участка. Согласно п. 1.6 Договора участок фактически передан арендатору 00.00.0000 без каких-либо иных документов по передаче имущества. Согласно п. 1.7 договора земельный участок, указанный в п. 1.1, предоставляется в аренду без права переуступки прав по договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги.). Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 № КУВИ <***> земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город-курорт Анапа, собственность <***> от 00.00.0000, ограничение прав и обременение объекта недвижимости, вид: аренда от 00.00.0000 <***>, сроком действия с 00.00.0000 по 00.00.0000 установлено в пользу ФИО5 , 00.00.0000 года рождения, РФ, СНИЛС <***>, паспорт серия <данные изъяты> <***>, выдан 00.00.0000, основание: договор аренды земельного участка, <***>, выдан 00.00.0000, дата государственной регистрации 00.00.0000, номер государственной регистрации <***> Истица и ее несовершеннолетние дети после смерти наследодателя в установленный законом срок приняли но наследству личные вещи умершего, такие как дорогостоящий мобильный смартфон, наручные часы, нательную золотую цепочку и ряд вещей из бытовой техники: сиди систему, холодильник, плазменный телевизор купленных и используемых наследодателем при жизни. Принятие истицей части наследства в виде личных вещей умершего супруга означает принятие всего наследства. Следовательно, такие действия со стороны истицы указывают на фактическое принятие ФИО1 и ее детьми и остального наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Помимо этого, истица совершила действия по сохранению прав аренды на земельный участок. Согласно чека по операции от 00.00.0000 ФИО1 оплатила по квитанции арендную плату по договору <***> получателю управление имущественных отношений г. Анапа денежную сумму 1 857,46 рублей. Согласно чека по операции от 00.00.0000 ФИО1 оплатила по квитанции арендную плату по договору <***> получателю управление имущественных отношений г. Анапа денежную сумму 698,27 рублей. Оплата истицей аренды земельного участка также указывает на ее фактическое принятие наследственных прав аренды. ФИО1 обращалась с личным визитом в управление имущественных отношений г. Анапа за разъяснением о передаче ей прав и обязанностей по договору аренды. Специалистом управления, наследнику ФИО1 было разъяснено право на обращение в суд с иском о признании фактически принявшими наследство в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и признании права на аренду земельного участка. Оплата ФИО1 арендной платы по договору аренды земельного участка после смерти наследодателя означает то, что она и ее дети фактически приняли меры по сохранению наследственных прав аренды земельного участка и соответственно имеют основания для признания за ними прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

На основании изложенного истец ФИО1 , действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , просит суд признать ФИО1 паспорт <данные изъяты> <***>, ФИО2 00.00.0000 года рождения, ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения, в лице законного представителя ФИО1 фактически принявшими наследство в виде прав и обязанностей по договору аренды <***> от 00.00.0000, заключенного между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, местоположение: (...). Признать за ФИО1 , ФИО2 00.00.0000 года рождения, ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения, в лице законного представителя ФИО1 право аренды по договору <***> от 00.00.0000, заключенного между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, местоположение: (...).

Истец ФИО1 , действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , в надлежащем порядке извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, от представителя истца ФИО1 – ФИО6 , действующего на основании доверенности <данные изъяты> от 00.00.0000, поступило ходатайство о проведении заседания в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г.-к. Анапа, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, от ФИО7 , действующей на основании доверенности <***> от 00.00.0000, поступило ходатайство о проведении заседания в отсутствие, просила принять обоснованное и законное решение. Также представила акт сверки взаиморасчетов по арендной плате спорного земельного участка за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, согласно которому плата аренды вносилась после смерти наследодателя – ФИО5 , умершего 00.00.0000 до настоящего времени.

Третье лицо без самостоятельных требований – нотариус Анапского нотариального округа – ФИО8 , в надлежащем порядке извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, представила ходатайство о проведении заседания в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в его отсутствие не представлено.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г.-к. Анапа в судебное заседание суда первой инстанции не явился, при этом о времени и месте его проведения извещен заблаговременно в соответствии с положениями ст. ст. 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетами об отслеживании почтовых отправлений, кроме того информация по делу размещена на официальном интернет - сайте Анапского районного суда Краснодарского края.

Ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не поступали, причины и уважительность своей неявки ответчик не сообщил.

Уклонение ответчика от явки в судебное заседание не может быть признано добросовестным использованием процессуальных прав и уважительной причиной неявки для участия в состязательном судебном процессе, ввиду чего не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, что не противоречит положениям главы 10 ГПК РФ, поскольку дальнейшее отложение судебного заседания повлечет необоснованное затягивание производства по делу, что противоречит положениям ст. ст. 2, 6.1 ГПК РФ.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В материалы гражданского дела по запросу суда представлены копии материалов наследственного дела <***> после смерти ФИО5 , умершего 00.00.0000, из содержания которогого усматривается следующее.

00.00.0000 умер ФИО5 , 00.00.0000 г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от 00.00.0000, запись акта о смерти <***>, место смерти: (...), Россия. Место государственной регистрации - Отдел ЗАГС города-курорта Анапа Краснодарского края.

После смерти ФИО9 открылось наследство в виде права аренды земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (...), принадлежащего наследодателю на основании договора аренды <***> от 00.00.0000, заключенного между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования г. –к. Анапа и ФИО5 .

По условиям договора аренды, арендодатель - управление имущественных отношений администрации МО г.- к. Анапа сдает, а арендатор - ФИО5 принимает в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», местоположение: (...) в квартале <***>, с кадастровым номером <***>, с видом разрешенного использования «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства».

Истец ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО2 00.00.0000 года рождения, ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения являются наследниками по закону после смерти ФИО5 на наследство в виде права аренды выше указанного земельного участка.

Иных наследников после смерти ФИО5 не имеется.

Согласно п. 1.6 Договора участок фактически передан арендатору 00.00.0000 без каких-либо иных документов по передаче имущества.

Согласно п. 1.7 договора земельный участок, указанный в п. 1.1, предоставляется в аренду без права переуступки прав по договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги.).

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 № КУВИ <***> земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства», принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город-курорт Анапа, собственность <***> от 00.00.0000, ограничение прав и обременение объекта недвижимости, вид: аренда от 00.00.0000 <***>, сроком действия с 00.00.0000 по 00.00.0000 установлено в пользу ФИО5 , 00.00.0000 года рождения, РФ, СНИЛС <***>, паспорт серия 0303 <***>, выдан 00.00.0000, основание: договор аренды земельного участка, <***>, выдан 00.00.0000, дата государственной регистрации 00.00.0000, номер государственной регистрации <***>.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (ч.1 ст. 1155 ГК РФ).

Супруга ФИО1 , действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 пропустила установленный ст. 1155 ГК РФ срок принятия наследства.

Истица и ее несовершеннолетние дети после смерти наследодателя в установленный законом срок приняли по наследству личные вещи умершего, такие как дорогостоящий мобильный смартфон, наручные часы, нательную золотую цепочку и ряд вещей из бытовой техники: сиди систему, холодильник, плазменный телевизор купленных и используемых наследодателем при жизни.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежи т государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 00.00.0000 <***> «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принятие истицей части наследства в виде личных вещей умершего супруга означает принятие всего наследства. Следовательно, такие действия со стороны истицы указывают на фактическое принятие ФИО1 и ее детьми и остального наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Помимо этого, истица совершила действия по сохранению прав аренды на земельный участок.

Согласно чека по операции от 00.00.0000 ФИО1 оплатила по квитанции арендную плату по договору <***> получателю управление имущественных отношений (...) денежную сумму 1 857,46 рублей.

Согласно чека по операции от 00.00.0000 ФИО1 оплатила по квитанции арендную плату по договору <***> получателю управление имущественных отношений (...) денежную сумму 698,27 рублей.

Оплата истицей аренды земельного участка также указывает на ее фактическое принятие наследственных прав аренды.

Факт оплаты со стороны истца администрацией МО г.-к. Анапа не оспаривается.

Истец ФИО1 обращалась с личным визитом в управление имущественных отношений г. Анапа за разъяснением о передаче ей прав и обязанностей по договору аренды.

Специалистом управления, наследнику ФИО1 было разъяснено право на обращение в суд с иском о признании фактически принявшими наследство в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и признании права на аренду земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Оплата ФИО1 арендной платы по договору аренды земельного участка после смерти наследодателя означает то, что она и ее дети фактически приняли меры по сохранению наследственных прав аренды земельного участка и соответственно имеют основания для признания за ними прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Все вышеуказанные документы подтверждают право аренды умершего ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0711001:6415, площадью 600 кв.м. по адресу: (...), г. – к. Анапа, (...).

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждена принадлежность при жизни на праве аренды ФИО5 , умершему 00.00.0000, земельного участка с кадастровым номером <***>, площадью 600 кв.м. по адресу: (...)

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник по закону ФИО1 , действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , не обратившаяся в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга – ФИО5 , умершего 00.00.0000, тем не менее, фактически приняла наследство, как единственный наследник, поскольку он оплачивал стоимость аренды на спорный земельный участок.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч. 9 ст. 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу

В отличие от общих норм ГК РФ специальные положения ст. 22 ЗК РФ устанавливают правило, согласно которому при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральным законом, в пределах срока аренды земельного участка передавать свои права и обязанности.

Пункт 1.7 договора аренды земельного участка не противоречит указанным нормам.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит установленным, что ФИО5 , умершему 00.00.0000, при жизни на праве аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (...) судом установлено, что супруга умершего - ФИО1 , действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своего супруга. С учетом изложенного суд полагает необходимым признать ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , в лице законного представителя ФИО1 фактически принявшими наследство в виде прав и обязанностей по договору аренды <***> от 00.00.0000, заключенного между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, местоположение: (...). Признать за ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , в лице законного представителя ФИО1 право аренды по договору <***> от 00.00.0000, заключенного между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, местоположение: (...).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 , действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к администрации муниципального образования города-курорта Анапа об установлении факта владения, факта принятия наследства в виде право аренды земельного участка, признании право аренды земельного участка в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать ФИО1 паспорт серия <данные изъяты> <***>, ФИО2 00.00.0000 года рождения, ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения, в лице законного представителя ФИО1 фактически принявшими наследство в виде прав и обязанностей по договору аренды <***> от 00.00.0000, заключенного между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <***>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, местоположение: (...), в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 , 00.00.0000 года рождения, умершего 00.00.0000.

Признать за ФИО1 , паспорт серия 0305 <***>, ФИО2 00.00.0000 года рождения, ФИО3 00.00.0000 года рождения, ФИО4 00.00.0000 года рождения, в лице законного представителя ФИО1 право аренды по договору <***> от 00.00.0000, заключенному между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 23737:0711001:6415, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, местоположение: (...), в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 , 00.00.0000 года рождения, умершего 00.00.0000.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов

Мотивированное решение суда изготовлено 27.04.2023 года.