УИД: 77RS0016-02-2025-007467-45
дЕЛО № 2-7699/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года г. Москва
Мещанский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,
при секретаре Коростелеве О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7699/2025
по иску ООО ЖК Балтия к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО ЖК Балтия обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.
В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ЖК Балтия» и Ассоциация содействия развитию жилого комплекса «Балтия» (ранее Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия»), являются собственниками в равных долях (по 1/2 доли в праве) сооружения - газопровод, кадастровый номер 50:08:0060102:953, номер кадастрового квартала 50:08:0060102, протяженностью 4 780,0 м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, Обушковский с/о, 37-ой км Автомагистрали Москва-Рига, за счет которого обеспечивается поставка газа в бытовых целях жителям жилого комплекса «Балтия».
Указанный газопровод строился в целях газификации жилого комплекса «Балтия» на основании Соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности от 10.06.2011 г. между ООО «ЖК Балтия» и НП ЖК «Балтия» на возмездной основе за счет ООО «ЖК Балтия».
В соответствии с п. 2.2. Соглашения ООО «ЖК Балтия» обязалось за счет собственных и привлеченных средств проложить газовую распределительную сеть по территории комплекса «Балтия» с последующим подключением жителей поселка к указанной газораспределительной сети, а НП ЖК «Балтия» обязалось обеспечить предоставление для земельного участка.
ООО «ЖК Балтия» отвечало за все финансирование строительства и привлечение для указанных целей подрядчиков.
Согласно п.п. 2.2.2 и 2.2.3. Соглашения ООО «ЖК Балтия» так же является уполномоченным ом по вопросам определения условий подключения жителей поселка к газопроводу и заключению договоров на работы по газификации домовладений жителей поселка.
Газопровод был окончен строительством и введен в эксплуатацию в 2016г. Стоимость строительства по данным бухгалтерского учета составила 45326390,59 рублей.
ООО «ЖК Балтия» вступило в права собственности на газопровод в размере 1/2 доли 24.10.2018г. в соответствии с решением Арбитражного суда Московской области от 01.06.2018г. по делу № А41-43590 2017.
Ответчик является жителем жилого комплекса «Балтия», собственником домовладения № 63А - земельного участка и жилого дома, произвел подключение к сети газораспределения без согласия ООО «ЖК Балтия» и без оплаты за такое подключение и использование газопровода,
Договор на подключение с ООО «ЖК Балтия», как с уполномоченным лицом, ответчик не заключил, плату за технологическое подключение к сети газораспределения, т.е. плату за его использование не внес, в связи с чем, с сто стороны полностью отсутствует какое-либо встречное исполнение за использование чужого имущества.
ООО «ЖК Балтия» определены условия подключения х газопроводу на 2023 и 2024 годы в размере 1 715 255,0 руб. приказами №1 от 01.01.2023г. и №1 от 10.01.2024г,
Поскольку ответчиком было произведено подключение домовладения № 63 А ЖК «Балтия» к указанной сети газораспределения без оплаты за такое подключение, расходов на ее создание он не нес, такие действия ответчика, по мнению истца, привели к неосновательному обогащению ответчика за счет ООО «ЖК Балтия» на сумму стоимости такого подключения и использования газопровода в размере 1 715 255, 00 руб.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖК Балтия» сумму неосновательного обогащения в размере 1 715 255, 00 рублей, сумму расходов по уплате госпошлины.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, иск не признали, представили отзыв на иск в письменном виде.
Представитель 3-его лица АСРЖК «Балтия» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «ЖК Балтия» и Ассоциация содействия развитию жилого комплекса «Балтия» являются собственниками в равных долях (по 1/2 доли в праве) сооружения - газопровод, кадастровый номер 50:08:0060102:953, номер кадастрового квартала 50:08:0060102, протяженностью 4 780,0 м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, Обушковский с/о, 37-ой км Автомагистрали Москва-Рига, за счет которого обеспечивается поставка газа в бытовых целях жителям жилого комплекса «Балтия».
Указанный газопровод строился в целях газификации жилого комплекса «Балтия» на основании Соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности от 10.06.2011 г. между ООО «ЖК Балтия» и НП ЖК «Балтия».
В соответствии с п. 2.2. Соглашения ООО «ЖК Балтия» обязалось за счет собственных и привлеченных средств проложить газовую распределительную сеть по территории комплекса «Балтия» с последующим подключением жителей поселка к указанной газораспределительной сети, а НП ЖК «Балтия» обязалось обеспечить предоставление для земельного участка.
Газопровод был окончен строительством и введен в эксплуатацию в 2016г.
ООО «ЖК Балтия» вступило в права собственности на газопровод в размере 1/2 доли 24.10.2018г. в соответствии с решением Арбитражного суда Московской области от 01.06.2018г. по делу № А41-43590 2017.
Ответчик является жителем жилого комплекса «Балтия», собственником домовладения № 63А - земельного участка и жилого дома, произвел в 2023 году подключение к сети газораспределения, что не оспаривается ответчиком.
В соответствии с частью 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей из момент возникновения спорных правоотношений) порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.
Постановлением г. № 1314 были утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее - Правила), также действующие на момент возникновения спора, в соответствии с которыми подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется газораспределительной организацией, владеющей на праве собственности или ином законном основании сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства на основании договора о подключении.
Пунктом 34 указанных выше Правил предусмотрен порядок определения и предоставления технических условий для случая, если подключение объекта ого строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (основной абонент).
Согласно данному пункту в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке .
Вместе с тем, Правила не содержат порядок и условия выдачи соответствующего согласия основным абонентом. В отсутствие специальной нормы правовая регламентация спорных правоотношений осуществляется предписаниями гражданского законодательства,
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Ответчик является жителем жилого комплекса «Балтия», собственником домовладения № 63А.
26.07.2023 ответчиком была подана заявка в Мособлгаз о заключении договора о подключении (техническом присоединении), на основании которой был заключен договор о подключении (техническом присоединении) газоиспользующего оборудования.
Согласно условиям Договоров, Мособлгаз обязался осуществить подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином законном основании, или к технологически связанным с сетями исполнителя сетями газораспределения и (или) газопотребления основного абонента с учетом максимальной нагрузки (часовым расходом газа) газоиспользующего оборудования, указанной в технических условиях.
Таким образом, подключение ответчика к сети газораспределения осуществлено правомерно.
При этом ответчик указывает, что истцом и третьим лицом был обеспечен беспрепятственный допуск на охраняемую территорию ЖК «Балтия» представителей АО «Мособлгаз», техники и материалов подрядных организаций для выполнения работ, связанных с технологическим присоединением газоиспользующего оборудования ответчика к газораспрелелительным сетям.
После окончания работ по присоединению газооборудования ответчикам к сетям, между ответчиком и Мособлгазом заключен договор о поставке природного магистрального газа.
Обращаясь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, ООО ЖК «Балтия» просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 1 715 255,00 руб., рассчитанную исходя из общей суммы затрат на строительство газопровода.
Таким образом, с учетом указанных обстоятельств и основания заявленных требований истец просит взыскать неосновательное обогащение не в виде платы за технологическое присоединение к сети газораспределения, понесенные обществом за ответчика, а фактически о возмещении истцу произведенных им расходов на строительство газопровода.
Доказательств того, что истцом понесены какие-либо расходы при осуществлении технологического присоединения ответчика к спорному газопроводу, стороной истца в материалы дела не представлено.
По смыслу положений пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы на создание нового объекта собственности несет лицо, создающее этот объект.
Из материалов дела, следует, что ООО ЖК «Балтия» и Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия», заключив 10 июня 2011 г. соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности, возникновение права собственности на газопровод у третьих лиц не предусмотрели.
В настоящее время право собственности на газопровод зарегистрировано за ООО ЖК «Балтия» и Некоммерческим партнерством содействия развитию жилого комплекса «Балтия».
Какие-либо соглашения сособственниками газопровода с собственниками домов и земельных участков поселка, предусматривающие достижение соглашения по всем вопросам, связанным с правовыми основаниями и последствиями таких обязательств, не заключены.
При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО ЖК Балтия к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения –оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05 декабря 2025г.
Судья А.Д. Городилов