ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода (<...>) в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.,
при секретаре судебного заседания Худина А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода в ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая, что23 декабря 2005 года истец и ИП ФИО1 заключили договор аренды * объекта муниципального нежилого фонда *** – нежилого помещения общей площадью 36,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, ***.
Нежилое помещение передано по подписанному сторонами акту приема-передачи, что подтверждается Приложением * к указанному Договору.
Нежилое помещение предоставлено для размещения мастерской по ремонту и пошиву одежды (п.1.1 Договора).
Дополнительным соглашением от й14.09.2006г. принята новая редакция Договора.
На основании п.4.1, 4.2, 4.3 Договора Арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2.1 Договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы, образовалась задолженность по арендной плате и по пеням за просрочку арендных платежей, в связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Нижегородской области за взысканием задолженности и расторжении Договора.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 27.03.2013г. по делу № А43-1583/2013 Договор расторгнут. Суд также взыскал с ответчика задолженность по арендным платежам и пеням на общую сумму 142 910 руб. 61 коп. и обязал ответчика вернуть помещение комитету по акту приема-передачи.
Ответчик помещение Комитету не передал, продолжил им пользоваться, в связи с чем у Комитета возникло право требовать плату за пользование Помещением.
Комитет неоднократно обращался в Арбитражный суд Нижегородской области за взысканием платы за пользование Помещением.
Решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 14.08.2014г. по делу * с ответчика взыскана задолженность за пользование Помещением.
Помещение передано Комитету по акту приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от 17.10.2018г..
По состоянию на 30.10.2024г. задолженность по Договору составляет:
- по основному платежу 160 662 руб. 19 коп. за период с 01.07.2016г. по 17.10.2018г.;
- по пеням 421 570 руб. 44 коп. за период с 16.07.2015г. по 30.10.2024г.;
- проценты по ранее взысканным платежам 340 365 руб. 34 коп. за период с 22.02.210г. по 30.10.2024г..
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в сумме 992 597 руб. 97 коп., что составляет:
- по основному платежу 160 662 руб. 19 коп. за период с 01.07.2016г. по 17.10.2018г.;
- по пеням 421 570 руб. 44 коп. за период с 16.07.2015г. по 30.10.2024г.;
- проценты по ранее взысканным платежам 340 365 руб. 34 коп. за период с 22.02.210г. по 30.10.2024г..
Истец, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, при этом, в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.
Исследовав материалы дела, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что 23 декабря 2005 года истец и ИП ФИО1 заключили договор аренды * объекта муниципального нежилого фонда *** – нежилого помещения общей площадью 36,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***
Нежилое помещение передано по подписанному сторонами акту приема-передачи, что подтверждается Приложением * к указанному Договору.
Нежилое помещение предоставлено для размещения мастерской по ремонту и пошиву одежды (п.1.1 Договора).
Дополнительным соглашением от й14.09.2006г. принята новая редакция Договора.
На основании п.4.1, 4.2, 4.3 Договора Арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2.1 Договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы, образовалась задолженность по арендной плате и по пеням за просрочку арендных платежей, в связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Нижегородской области за взысканием задолженности и расторжении Договора.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 27.03.2013г. по делу № А43-1583/2013 Договор расторгнут. Суд также взыскал с ответчика задолженность по арендным платежам и пеням на общую сумму 142 910 руб. 61 коп. и обязал ответчика вернуть помещение комитету по акту приема-передачи.
Ответчик помещение Комитету не передал, продолжил им пользоваться, в связи с чем у Комитета возникло право требовать плату за пользование Помещением.
Комитет неоднократно обращался в Арбитражный суд Нижегородской области за взысканием платы за пользование Помещением.
Решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 14.08.2014г. по делу * с ответчика взыскана задолженность за пользование Помещением.
Помещение передано Комитету по акту приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от 17.10.2018г..
Согласно выписке из ЕГРИП индивидуальный предприниматель ФИО1 13.02.2019г. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием соответствующего решения.
По состоянию на 30.10.2024г. задолженность по Договору составляет:
- по основному платежу 160 662 руб. 19 коп. за период с 01.07.2016г. по 17.10.2018г.;
- по пеням 421 570 руб. 44 коп. за период с 16.07.2015г. по 30.10.2024г.;
- проценты по ранее взысканным платежам 340 365 руб. 34 коп. за период с 22.02.210г. по 30.10.2024г..
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и является верным.
При этом суд отмечает, что ответчик доказательств иного размера задолженности в нарушении ст.56 ГПК РФ не представил.
Таким образом, принимая во внимание нарушение со стороны ответчика взятых на себя обязательств по договору аренды, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 24851 руб. 96 коп..
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, место рождения: ***, паспорт * * в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода задолженность в сумме 992 597 руб. 97 коп., что составляет:
- по основному платежу 160 662 руб. 19 коп. за период с 01.07.2016г. по 17.10.2018г.;
- по пеням 421 570 руб. 44 коп. за период с 16.07.2015г. по 30.10.2024г.;
- проценты по ранее взысканным платежам 340 365 руб. 34 коп. за период с 22.02.210г. по 30.10.2024г..
Взыскать с ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, место рождения: ***, паспорт * *,госпошлину в местный бюджет в сумме 24851 руб. 96 коп..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Айдова
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 26.11.2025г.