№2-1217/2022

26RS0020-01-2022-001741-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ДЮП к ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

ДЮП обратился в суд с иском ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру), в котором указано, что 15.03.1993 года колхозом-племзаводом имени Чапаева ему был выдан ордер на право занятия квартиры по адресу: №/. Основание выдачи ордера: решение правления колхоза протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

15.03.1993 года между правлением колхоза им. Чапаева и им на основании вышеуказанного ордера был заключен типовой договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель предоставил в пользование нанимателя и членам его семьи на срок работы в школе жилое помещение, состоящее из трех комнат жилой площадью 63,0 кв.м. в в .

01.04.2017 года между ним и ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» был заключен договор найма квартиры с правом выкупа №, согласно которого наймодатель предоставил нанимателю в аренду принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: .

Приказом №114А от 18.07.2022 года ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» принято решение о продаже ДЮП жилого помещения, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения квартира, площадь 91,3 кв.м., этажность №, адрес (местоположение): Российская Федерация, квартира ДД.ММ.ГГГГ0 рублей.

18.07.2022 года между ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» и ДЮП был заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества.

В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать переход права собственности на жилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, , так как своевременно в установленном порядке за ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» на указанный объект не было зарегистрировано права собственности согласно действующему на тот момент законодательству.

Кроме того, в связи с тем, что указанное жилое здание не состоит на кадастровом учете и сведений о нем в ГКН не имеется, то зарегистрировать переход права собственности на жилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Как ему известно, данный объект был построен за счет собственных средств колхозом-племзаводом имени Чапаева в 1956 году хозяйственным способом и поставлен на баланс как созданный самим предприятием за время деятельности колхоза.

Право собственности на объект недвижимости у ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» возникло в 1956 году, то есть до принятия и вступления в силу Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, в связи с чем право собственности на жилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, , регистрации не подлежало в силу пункта 2 статьи 4 указанного закона.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует ему распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, что нарушает его законные права и законные интересы.

Просил суд: признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 91,3 кв.м.. адрес: Российская Федерация, .

Истец ДЮП, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Имеется заявление, согласно которого ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» признает исковые требования ДЮП в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования ДЮП к ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ДЮП удовлетворить.

Признать за ДЮП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 91,3 кв.м. адрес: Российская Федерация, .

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев