Мотивированное решение УИД 76RS0011-01-2022-001459-28 изготовлено 17.10.2022г. Дело № 2-870/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Трусовой Н.В.,
при секретаре Шайдровой А.Н.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в Угличский районный суд ЯО с исковым заявлением к Администрации городского поселения Углич, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что 19.07.2012 г. ФИО1 подарил спорный земельный участок сыну ФИО2, о чем был составлен договор дарения, удостоверенный нотариусом Угличского нотариального округа ФИО3 реестровая запись №. Начиная с даты дарения и до настоящего времени, ФИО2 использовал земельный участок по назначению, считал себя его собственником. В сентябре 2022 г. истцу стало известно о необходимости регистрации своего права собственности, но сделать этого он не имеет возможности, поскольку 07.10.2021 г. ФИО1 умер.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил своего представителя ФИО4, действующего по доверенности, который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что после смерти ФИО1 было открыто наследственное дело. Наследственное имущество ФИО1 приняла его супруга ФИО5, которая на спорный земельный участок не претендует. Земельный участок в <адрес> в наследственную массу не включен.
Представитель ответчика- Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Администрация городского поселения Углич осуществляет распоряжение земельными участками в пределах г.Углич, к которому <адрес> не относится.
Судом в качестве ответчика привлечена ФИО5, которая в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.
Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца ФИО2 ФИО4, оценив отзывы ответчиков- Администрации городского поселения Углич, ФИО5, представителя третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, право собственности на недвижимое имущество подлежжало обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество-это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество. Аналогичные положения содержатся и в ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015г. « О государственной регистрации недвижимости».
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Заозерского сельского Совета Угличского р-на № 33 от 24.11.1992г. ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН Управлением Росреестра по Ярославской области 07.11.2011г.
На основании договора дарения, заключенного 19.07.2012г., и удостоверенного нотариусом Угличского нотариального округа ФИО3, указанный земельный участок ФИО1 подарил ФИО2 Переход права собственности сторонами договора в Управлении Росресстра по ЯО зарегистрирован не был.
07.10.2021г. ФИО1 умер. В соответствии со сведениями, поступившими от нотариуса Балашихинского нотариального округа Московской области ФИО6, с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО1 на основании завещания обратилась его жена ФИО5
23.04.2022г. нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на автомобиль марки RENAULT DUSTER, 2015 года выпуска, г.р.з. №, прицеп марки ВАРЗ М2, г.р.з. №, денежные средства, находящийся на счетах в Сбербанке России; 08.06.2022г. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры, по адресу: <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу включен не был.
С 2012г. и по настоящее время истец владеет и пользуется спорным земельным участком. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами, никем не опровергаются.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество. (ч.6 ст.131 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. (ч.7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".)
Таким образом, смерть дарителя земельного участка ФИО1 препятствует ФИО2 в регистрации его права собственности на приобретенное им на основании договора дарения недвижимое имущество.
При принятии решения суд учитывает, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, в том числе, наследника ФИО7 по завещанию- ФИО5
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 223, 218,551 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В.Трусова