УИД 36RS0008-01-2025-000522-69
Дело № 2-287/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров
Воронежская область 01 июля 2025 года
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никулиной Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения г.Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании договора дарения действительным и признание права собственности на долю в праве,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующий на основании доверенности от имени и в интересах ФИО1 обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании договора действительным (л.д. 6).
Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 06 июня 2025 года исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 2-5).
Как следует из искового заявления, 25.10.2017 между истцом и ее дедушкой ФИО2 заключен договор дарения 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 216,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Указанный договор дарения доли жилого дома был удостоверен ФИО8, нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области.
<дата> дедушка ФИО2 умер.
Его право собственности при жизни на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано не было, истец не может зарегистрировать переход права собственности по договору дарения от 25.10.2017 года на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
15 мая 2025 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности. Осуществление действий по государственной регистрации права собственности приостановлено в связи с тем, что регистрация перехода права собственности проводится при условии государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Просит суд признать договор дарения 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 216,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> заключенный 25.10.2017 года между ФИО2 и ФИО1 действительным, а так же признать за ФИО1 <дата> г.р., право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номе <номер>, площадью 216,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников указанного жилого дома.
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не заявляла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в судебное заседание своего представителя ФИО3 (л.д. 124).
Представитель истца ФИО1 по доверенности, ФИО3 надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании, поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.27).
Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО9, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не заявляла, письменное мнение по существу иска не предоставила (л.д.32).
Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО8, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не заявляла, письменное мнение по существу иска не предоставила (л.д.26).
Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области ФИО10, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.28,39-41).
Заинтересованное лицо нотариус нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области ФИО11, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 122).
Ответчик администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны (л.д. 29-31,121).
Исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
25.10.2017 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения 1/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, удостоверенный нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области (л.д.7-8).
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 01.08.2017 наследниками имущества ФИО7, умершей <дата> является дочь ФИО1, <дата> года рождения и отец ФИО2. Наследство состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> <адрес> (л.д.9-10).
<дата> в п. <адрес> <адрес> родилась ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении <номер>. В графе «отец» указан ФИО2, в графе «мать» указана ФИО5 (л.д.11).
Согласно свидетельства о заключении брака серии <номер>, 17 сентября 1991 между ФИО6 и ФИО4 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №141, присвоены фамилии после заключения брака мужу: ФИО1, жене: ФИО1 (л.д.11).
<дата> в <адрес> родилась ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <номер> <номер>. В графе «отец» указан ФИО6, в графе «мать» указана ФИО7 (л.д. 12).
<дата> в <адрес> умерла ФИО7, <дата> года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер> (л.д.13).
<дата> в <адрес> <адрес> умер ФИО2, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <номер> <номер> (л.д.14)
Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 21 мая 2025 года №КУВД-001/2025-25890947/1 государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании договора дарения была приостановлена, а при проведении правовой экспертизы было установлено, что 20.05.2025 посредством межведомственного электронного взаимодействия был сделан запрос об актуальности паспорта дарителя, на который получен ответ о недействительности паспорта, в связи со смертью владельца. Таким образом, в связи со смертью дарителя осуществить переход права общей долевой собственности не представляется возможным (л.д.15).
Согласно выписки из ЕГРН Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, р-н <адрес> <адрес> имеет общую площадь 216,2 кв.м., кадастровый <номер> (л.д.16-17).
ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» в ответ на запрос суда предоставил копии инвентарных дел на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которых следует, что согласно договора от 13.10.1997 № 1301, ФИО6, ФИО7, ФИО1 приобрели в порядке приватизации 1/2 часть дома в равных долях, состоящую из 3 комнат, общей площадью 86,9 кв.м., жилой 51.1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 43-120).
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО7 являлась собственником доли в жилом доме по адресу: <адрес>, которую унаследовал ФИО2 и который имел полномочия по дарению унаследованной доли своей внучке ФИО1, что было проверено нотариусом при удостоверении договора дарения.
Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании договора дарения действительным и признанием права собственности на долю в праве (л.д.121).
Суд считает возможным признать договор дарения 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, площадью 216,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> заключенный 25.10.2017 между ФИО2 и ФИО1, действительным и признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, площадью 216,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников указанного жилого дома.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 279 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме, приняв признание иска ответчиком.
Признать договор дарения 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, площадью 216,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> заключенный 25.10.2017 между ФИО2 и ФИО1, действительным.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, площадью 216,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив ФИО2 из числа собственников указанного жилого дома.
Копию решения направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Ю. Сухинин
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года