№ 2-4015/2025
70RS0004-01-2025-005030-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ткаченко И.А.
при секретаре Тимофеевой О.С.,
с участием:
представителя истца ОАО «Манотомь» - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
помощника прокурора Советского района г. Томска Литвиненко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ОАО «Манотомь» к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ОАО «Манотомь» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, выселении, к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением <адрес>, выселении из жилого помещения.
В обоснование требований указано, что ОАО «Манотомь» является собственником жилого помещения квартиры <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики. Между ОАО «Манотомь» и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику ФИО3 предупреждение об отказе от продления договора найма, освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако предупреждение не получено, жилое помещение не освобождено. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 работником ОАО «Манотомь» никогда не являлся, в жилом помещении никогда не проживал, договор найма с ним не заключался. В ОАО «Манотомь» отсутствуют сведения об основаниях вселения ФИО2 и проживания в жилом помещении.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ОАО «Манотомь» от иска к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, выселении, к ФИО2 о выселении из жилого помещения, на том основании, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 добровольно снялись с регистрационного учета, освободили комнату и передали ключи в ОАО «Манотомь», а ФИО2 в жилом помещении не проживает. Производство по делу в указанной части прекращено.
Представитель истца в судебном заседании требования иска к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением поддержал. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ была завершена процедура приватизация и многоквартирный дом по <адрес> перешел в собственность ОАО «Манотомь». Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире, когда уже ОАО «Манотомь» была собственником данного жилого помещения. Каких-либо данных о том, на каком основании ФИО2 был зарегистрирован в спорную квартиру не имеется. Ответчик никогда не работал в ОАО «Манотомь». Кроме того, ФИО2 никогда не проживал в указанной квартире.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, возражений по существу исковых требований не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Томска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.
Согласно статье 35 (часть 1) Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Законодательство Российской Федерации, в соответствии с международно-правовыми стандартами, не предусматривает возможности произвольного и безвозмездного изъятия чужого имущества.
Частью 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В судебном заседании установлено, что ОАО «Манотомь» является собственником к. <адрес> на основании плана приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в к. <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Абзацем вторым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных данным законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть, фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абзац четвертый статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I).
Таким образом, сам по себе факт по регистрации по месту жительства не порождает право владения и пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
Как следует из пояснений представителя истца многоквартирный жилой дом <адрес> ранее имел статус общежития, в ДД.ММ.ГГГГ был передан в уставной капитал АООТ «Манотомь» (в дальнейшем ОАО «Манотомь») в результате приватизации государственного имущества, в настоящее время находится в его собственности.
На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении квартира находилась в собственности истца на основании плана приватизации.
При этом каких-либо правовых оснований для вселения ответчика в спорную квартиру в судебном заседании не установлено.
В судебном заседании ФИО3, давая пояснения в качестве ответчика указала, что ОАО «Манотомь» ей предоставило к. <адрес> в связи с трудовыми отношениями. Она вселилась туда со своей семьей. В комнате никто не проживал. Через некоторое время она увидела в квитанциях на оплату коммунальных услуг, что в ее комнате зарегистрирован ФИО2 Она никогда его не видела, не знает, его вещей в комнате не было. Она попыталась снять его с регистрационного учета, занялась его розыском, обратилась в полицию. В ДД.ММ.ГГГГ из ... РОВД г. Томска ей поступило сообщение, что ДД.ММ.ГГГГ на территории ... района по <адрес> был обнаружен труп неизвестного мужчина, в последствии личность по дактоучетам была установлена – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Пояснения ФИО3 подтверждаются сообщением начальника ОРР ... РОВД г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Советского районного суда г. Томка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в признании ФИО2 умершим на том основании, что ФИО2 обнаружен и опознан как умерший.
Вместе с тем, согласно сведениям ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Более того, согласно данным Фонда Социального Страхования РФ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения числится работающим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО ..., зарегистрированной по адресу <адрес>
Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ суд считает, что к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно частью 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР право пользования жилым помещением возникало на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда на основании ордера на жилое помещение ( ст. 51 ЖК РСФСР); служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него (ст. 101 ЖК РСФСР). Служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находились эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение. С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключался письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение; Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития (ст. 109 ЖК РСФСР).
В судебном заседании не установлены правовые основания для вселения ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение как на основании ЖК РСФСР, так и на основании действующих норм ЖК РФ.
Как следует из пояснений представителя истца в ОАО «Манотомь» отсутствуют сведения об основаниях вселения и регистрации ФИО2 в спорной квартире, что подтверждается справкой Генерального директора ОАО «Манотомь» от ДД.ММ.ГГГГ.
Справка за подписью Генерального директора ОАО «Манотомь» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ответчик ФИО2 не являлся и не является работником ОАО «Манотомь».
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно заявленного иска не представил.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ОАО «Манотомь».
В силу положений ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме в размере 20000 руб.
Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ОАО «Манотомь» к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Манотомь» (ИНН №) расходы по уплате госпошлины 20000 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: И.А. Ткаченко
Мотивированный текст решения изготовлен 23.12.2025.
На дату опубликования решение не вступило в законную силу.