Дело № 2-8147/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нальчик 17 декабря 2025 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего А.В.Маржохова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ажиевой Л.З., с участием истца ФИО1 ФИО7., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» о признании задолженности не подлежащей к взысканию,

установил:

ФИО1 ФИО9 обратился в суд с иском к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», в котором просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности по требованию Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской республики» о взыскании с ФИО1 ФИО10 задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленной за периоды до 01 марта 2022 года; признать не подлежащей взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 33 609,42 (Тридцать три тысячи шестьсот девять рублей 42 копейки) руб., в том числе пенни в размере 12 875,18 (Двенадцать тысяч восемьсот семьдесят пять рублей 18 копеек) руб., указанную в Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в пользу истца судебные расходы, мотивируя следующим.

Истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 41,80 кв. м.

Между истцом и ответчиком ранее была достигнута договоренность о порядке погашения имеющейся задолженности, согласно которой, ФИО1 ФИО11 обязался погасить задолженность за последние три года и в дальнейшем производить текущие платежи ежемесячно.

Во исполнение данной договоренности, им произведена оплата на общую сумму 15 234,00 рублей за период с 01.03.2022 по октябрь 2025 года. Однако, получив очередную квитанцию, он обнаружил, что ответчик продолжает учитывать задолженность за периоды, предшествующие трем годам. Для уточнения информации я запросил у ответчика соответствующую справку.

27 октября 2025 г. он получил справка за № 404, выданную начальником абонентского отдела ответчика ФИО2, из которой следует, что за ФИО1 ФИО12 числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 33 536,63 руб., в том числе пенни в размере 12 875,18 руб.

Указанная в справке задолженность, за вычетом уже уплаченной им суммы за последние три года, сформирована за периоды до 01.03.2022. Таким образом, на момент подачи настоящего заявления (октябрь 2025 года) срок формирования основной суммы этой задолженности составляет более трех лет, в связи с чем, просит истец применить сроки исковой давности.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их.

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия стороны ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как указывается в заявлении и это подтверждается материалами дела, истец является собственником № 4 общей площадью 41,80 кв.м., являющейся частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке №404 от 27.11.2025г., ФИО1 ФИО13 произвел оплату взносов за капитальный ремонт за период 01.03.2022г. по октябрь 2025года в сумме 15587, 00 рублей. По состоянию на 27.10.2025г. задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 33609,42 рублей, в том числе пеня в размере 12875, 18 рублей.

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса, законом КБР от 22 июля 2013 года № 62-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР» и постановлением Правительства КБР от 10 декабря 2013 года № ЗППП. Фонд является организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Кабардино-Балкарской Республике, и наделена функциями регионального оператора.

Ответчик предоставил истцу квитанцию о наличии задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени по состоянию на 27.10.2025г.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Стороны не оспаривают, что спорная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, об исключении которой ставится вопрос в исковом заявлении, образовалась до 01.03.2022г., то есть в период, срок исковой давности по которому истёк.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьёй 9 указанного кодекса предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 11 этого же кодекса устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, в том числе в своём определении от 4 июля 2023 г. N 1784-0, действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать своевременной реализации своих прав и исполнению обязанностей, поскольку отсутствие разумных временных Ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В свою очередь положениями пунктов 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

При этом пунктом 1 статьи 416 названного Кодекса установлено, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

По правилам пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное лаве дом о недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.

Оснований полагать сформировавшуюся по указанному лицевому счету задолженность перспективной к взысканию не имеется, доказательства прерывания течения срока исковой давности суду не представлены, в связи с чем, имеющаяся задолженность является безнадежной ко взысканию. Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для собственника квартиры недопустимую правовую неопределенность в ситуации, когда он не сможет возражать против предъявленного требования ввиду отсутствия по нему судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, спорная задолженность, а также начисленные пени до 01.03.2022г. подлежат исключению ответчиком из лицевого счета, отрытого на имя истца.

Вместе с тем не обоснованы и не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов, поскольку материалы дела не содержат доказательств понесенных истцом расходов.

Более того истец, являясь инвалидом 1 группы, освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии с правилами ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета г.о.Нальчик государственную пошлину в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО14 (паспорт серии № №) к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (ИНН:<***>) удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» произвести перерасчет начислений взносов на капитальный ремонт в отношении ФИО1 ФИО15, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, исключив из расчета сумму задолженности и пени образовавшихся за период с 01.01.2015г. по 01.03.2022г. включительно.

Признать не подлежащей к взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 33 609,42 (Тридцать три тысячи шестьсот девять рублей 42 копейки) руб., в том числе пенни в размере 12 875,18 (Двенадцать тысяч восемьсот семьдесят пять рублей 18 копеек) руб., указанную в Справке № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований ФИО1 ФИО16 о взыскании Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» в его пользу судебных расходов – отказать.

Взыскать с Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» в доход бюджета г.о.Нальчик государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2025 года.

Председательствующий А.В.Маржохов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>