Дело№2-1566/2022

45RS0008-01-2022-001697-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.11.2022 с. Кетово Курганская область

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО9 ФИО10 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО11., подала в суд иск о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № <адрес>, указав, что ответчик с 30.01.2008 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, однако с мая 2018 выехал на другое постоянное место жительства в <адрес> и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя по содержанию жилья не несет.

В судебном заседании от ФИО1, ФИО12. – явки нет, юридически извещены. В предидущем судебном заседании ФИО1 объяснила, что ФИО13 является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 03.03.2021, ответчик является отцом собственника, однако в указанном жилом помещении не проживет, убыл на постоянное место жительства в <адрес>, бремя по содержанию имущества не несет, алименты не выплачивает, в связи с регистрацией его по указанному месту жительства ФИО1 претерпевает дополнительные расходы при оплате коммунальных платежей.

От ФИО2 – явки нет. Юридически извещен как по месту регистрации (<адрес>), так и по последнему известному фактическому месту жительства (<адрес>), заказная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетнего ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, ФИО2 с 30.01.2008 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

12.02.2021 ФИО2, действуя через представителя ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности, продал принадлежащую ему на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.12.2015 № <адрес> ФИО7 Пунктом 6 договора купли-продажи продавец поставил покупателя в известность о том, что лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со статьей 588 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется и обязался сняться с регистрационного учета в 10-и дневной срок после подписания договора купли-продажи.

При этом, как видно из материалов дела, доверенность от 01.08.2019 на имя ФИО1 была выдана ФИО2 в <адрес> края, удостоверена нотариусом <адрес> ФИО6

03.03.2021 ФИО7 подарил указанную квартиру несовершеннолетнему ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор от имени несовершеннолетнего подписан законным представителем ФИО1, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленной в дело справки от 20.10.2021 о проведении исполнительно-розыскных действий должника ФИО2 – последний известный адрес ФИО2 который он сообщил судебному приставу-исполнителю по телефону № - являлся <адрес>.

Исходя из постановления от 12.07.2022 о расчете задолженности по алиментам – задолженность ФИО2 перед ФИО1 по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка на указанную дату составляла 584167,91 руб.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьей 31 ЖК РФ.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел право пользования этим помещением.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу части 1 и части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них общих предметов быта и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из положений статей 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Выдавая нотариальную доверенность на продажу спорной квартиры и продавая ее, ответчик выразил волю в пункте 6 договора купли-продажи от 12.02.2011 на не сохранение за собой права пользования данным жильем.

Указанная выше нотариальная доверенность выдавалась ответчиком на имя ФИО1 01.08.2019 в <адрес>, там же ответчик и проживал согласно розыскного материала и по состоянию на 20.10.2021. Наличие задолженности по алиментам на содержание ребенка в сумме 584167,91 руб. свидетельствует о скорее прекращении семейных отношений с ребенком, являющимся собственником спорного жилого помещения, чем о поддержании их.

Из иска следует, что ответчик с мая 2018 годы добровольно выехал на постоянное место жительства в <адрес> и вывез все принадлежащие ему вещи, коммунальные услуг не оплачивает. Проживание ответчика в 2019-2021 годах в в <адрес> прослеживается из материалов дела.

Поскольку ответчик не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением по спорному адресу, длительное время в нем не проживает, не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, следует прийти к выводу, что заинтересованность в реализации права пользования жилым помещением у ответчика отсутствует. Доказательств обратного не представлено.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что ответчик реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

На основании изложенного, оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Поскольку иск подлежат удовлетворению, имеются оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины, в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 300 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <адрес>) в пользу ФИО1 (паспорт <адрес>) в счет возмещения судебных расходов 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Носко И.Н.