Дело № 2-4772/2022

УИД: 61RS0023-01-2022-006211-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кузнецовой Ю.А.,

при секретаре Помазковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, земельный участок, общей площадью 26,0 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, кадастровый номер №, принадлежит по праву собственности ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство по закону после умершего мужа ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2022г. В соответствии с выпиской из Решения Горисполкома г. Шахты от 23.10.1991г. № ФИО2 было разрешено строительство гаража в а/к «Эврика». За период с 1991 по 1995 года ФИО2, за счет собственных средств, построил гараж, инвентарный №, литер Г,п/г, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Гараж расположен на земельном участке, отведенном ФИО2 органами исполнительной власти горсовета г. Шахты, а также принадлежал по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству серия №. Но, в связи со смертью не успел зарегистрировать свое право собственности на гараж. Его жена ФИО1 получила право собственности на наследство по закону на земельный участок. На гараж право собственности получить не смогла. С момента смерти мужа и по настоящее время ФИО1 исполняет все обязанности собственника по содержанию гаража, использует его по назначению. В соответствии с техническим заключением от 22.04.2022г. о состоянии конструкций гаража, выданным МУП г. Шахты «БТИ», строительные конструкции гаража, расположенном по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарным (СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», противопожарных, строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно отказу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты, строительные конструкции обследованного здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Согласно техническому паспорту, месторасположение гаража: <адрес>, год постройки: 1995 г., общая площадь по наружному обмеру (площадь застройки): 26,0 кв.м., общая площадь: 47,1 кв.м. (с учетом площади подвала), инвентарный номер: № В техническом паспорте имеются сведения о принадлежности гаража ФИО2 Сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, инвентарный номер №, литер «Г,п/Г», общей площадью: 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседания не явилась, в письменном ходатайстве просила иск удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть без её участия.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, в письменных возражениях просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, общей площадью 26,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, кадастровый номер №, принадлежит по праву собственности ФИО1, согласна свидетельства о праве на наследство по закону после умершего мужа ФИО2, зарегистрировано в реестре за №, нотариус ФИО5 (л.д. 13), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2022 (л.д. 9-12). За счет собственных средств ФИО2 был построен гараж, инвентарный №, литер Г,п/г, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес> Гараж расположен на земельном участке, отведенном органами исполнительной власти <адрес> ФИО2, а также принадлежал по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству серия №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти (л.д. 32). При жизни ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на гараж. Его жена ФИО1 получила право собственности на наследство по закону на земельный участок под гаражом.

Истец предпринимала попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается отказом Администрации <адрес> в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатации № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

В соответствии с техническим заключением от 22.04.2022г. о состоянии конструкций гаража, выданным МУП г. Шахты «БТИ», строительные конструкции гаража, расположенном по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарным (СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», противопожарных, строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 18-24).

Согласно техническому паспорту, месторасположение гаража: <адрес> год постройки: 1995 г., общая площадь по наружному обмеру (площадь застройки): 26,0 кв.м., общая площадь: 47,1 кв.м. (с учетом площади подвала), инвентарный №. В техническом паспорте имеются сведения о принадлежности гаража ФИО2 Сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют (л.д. 25-31).

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) права собственности на гараж, инвентарный номер №, лит. «Г,п/Г, общей площадью 47,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2022.

Копия верна.

Судья Ю.А. Кузнецова