Дело № 2-778/2025

УИД 33RS0018-01-2025-000980-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г.Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Староверовой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Денькове А.А.,

с участием представителя истцов – адвоката Баранова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 к администрации МО Головинское сельское поселение ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру),

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО Головинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права общей долевой собственности (в равных долях) на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ... кадастровым номером ...

В обоснование заявленных требований указано, что решением профсоюзного комитета Головинской средней школы от ... ... была предоставлена для постоянного проживания жилое помещение (квартира) по вышеуказанному адресу (выписка из протокола ... Профкома Головинской средней школы от ...). На основании решения Головинской сельской администрации от ... за ... ФИО5, а также членам ее семьи, в том числе истцу ФИО2 был выдан ордер на вселение в упомянутое жилое помещение.

В настоящее время квартира имеет адрес: ... значится в ЕГРН под кадастровым номером ...

Истец ФИО2 зарегистрирован в квартире с 1994 года; истец ФИО3 зарегистрирована в квартире с 2003 года, то есть с даты своего рождения.

На май 2025 года в квартире были прописаны только истцы. В 2025 году истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, предоставленного Законом РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – закон о приватизации), поскольку ранее в приватизации не участвовали.

Администрация МО Головинское сельское поселение отказала в заключении договора приватизации жилого помещения, мотивируя свой отказ тем, что квартира не значится в реестре муниципального имущества МО «Головинское сельское поселение». Выяснилось также, что квартира не значится в муниципальной собственности МО «Судогодский район» Владимирской области, в государственной собственности Владимирской области и в федеральной собственности.

Фактически собственник занимаемого истцами жилого помещения в настоящее время не известен и в силу положений ст. 255 ГК РФ оно является бесхозяйным. В этом случае органы местного самоуправления обязаны были принять меры к выявлению собственника, а в случае его отсутствия принять меры для обращения бесхозяйного имущества в муниципальную собственность. Этого сделано не было. Полагают, что именно в результате бездействия органов местного самоуправления, занимаемое истцами жилое помещение до настоящего времени является бесхозяйным и не передано в муниципальную собственность. Бездействие органов местного самоуправления не может служить препятствием для реализации прав граждан на приватизацию жилого помещения.

Истцы ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив своего представителя – адвоката Баранова А.Г.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Баранов А.Г. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Головинское сельское поселение Судогосдкого района Владимирской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указано, что администрация решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о месте и времени судебного разбирательства, судом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона о приватизации определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзацы первый и третий ст. 7 Закона о приватизации).

Согласно ст. 11 Закон о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением профсоюзного комитета Головинской средней школы от ... ФИО5 была предоставлена для постоянного проживания жилое помещение (квартира) по адресу: ... (выписка из протокола ... Профкома Головинской средней школы от ...) –л.д. 8.

На основании решения Головинской сельской администрации от ... за ... ФИО5, а также членам ее семьи: ФИО7 (мужу), ФИО1 (сыну), ФИО8 (дочери), был выдан ордер на вселение в упомянутое жилое помещение (л.л. 9).

В настоящее время квартира имеет адрес: ... значится в ЕГРН под кадастровым номером .... Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение в ЕГРН отсутствует (л.д. 10).

Согласно записям в похозяйственной книге, представленных администрацией МО Головинское сельское поселение, истец ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ...; истец ФИО3 зарегистрирована в квартире с ..., то есть с даты своего рождения (л.д. 11,15).

По состоянию на ... в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (истец) и ФИО3 (истец) – л.д. 12.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истцов, в 2025 году истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, предоставленного Законом РФ от ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – закон о приватизации), поскольку ранее в приватизации не участвовали. Однако, администрация МО Головинское сельское поселение отказала в заключении договора приватизации жилого помещения, мотивируя свой отказ тем, что квартира не значится в реестре муниципального имущества МО «Головинское сельское поселение». Выяснилось также, что квартира не значится в муниципальной собственности МО «Судогодский район» Владимирской области, в государственной собственности Владимирской области и в федеральной собственности

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными администрацией МО Головинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, комитетом по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации МО Судогодский район Владимирской области, Министерством имущественных и земельных отношений Владимирской области, Межрегиональным территориальным управлением Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (л.д. 16- 19).

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку в установленном законом порядке, ещё в несовершеннолетнем возрасте, были вселены в квартиру по адресу: ... проживают в ней по настоящее время.

Ранее участия в приватизации жилых помещений не участвовали (л.д. 13,14).

Следовательно, с учетом положений Закона о приватизации, истцы вправе реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд признает требования истцов ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требований о возмещении судебных издержек не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации МО Головинское сельское поселение Судогодского района Владимирской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), удовлетворить.

Признать за истцами ФИО2, ... года рождения, место рождения: ... и ФИО3, ... года рождения, место рождения: ..., право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение (квартиру), площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество и является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд Владимирской области в течение одного месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Староверова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 октября 2025 года.