Дело № 2 – 4095/25 – 2022 г.

46RS0030-01-2022-005979-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

ответчика истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом Курской области к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования комитет по управлению имуществом Курской области мотивировал тем, что ФИО3 не выполняются условия заключенного с ней договора аренды земельного участка №ф от 11.05.2018 года в результате чего за ней образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Просил:

- взыскать с ФИО3 в пользу комитета по управлению имуществом Курской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №ф от 11.05.2018 года по состоянию на 04.05.2022 года в размере 65 378 руб. 37 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 года по 04.05.2022 года в размере 3 873 руб. 66 коп., продолжив их начисление с 05.05.2022 года по день фактической оплаты задолженности.

ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 и 117 ГПК РФ, извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

11.05.2018 года между комитетом по управлению имуществом Курской области (арендодатель) и ФИО1 и ФИО3 (арендаторы) был заключен договор аренды №ф земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №:3, площадью 10 505 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> для административно-хозяйственной деятельности и торговой деятельности, для хозяйственной деятельности, для торговой деятельности на срок с 25.04.2018 года по 24.04.2067 года.

Согласно п. 3.1 и 3.2 договора аренды арендатор обязан в порядке и сроки предусмотренные Приложением 1 договора вносить сумму арендной платы на счет УФК по Курской области.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ФИО3 обязанность по внесению арендной платы исполняет не надлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 04.05.2022 года за ней образовалась задолженность в размере 65 378 руб. 37 коп. (период 10.06.2021, 10.09.2021, 10.12.2021, 10.03.2022), что подтверждается представленным истцом расчетом.

Пункт 5.2. Договора устанавливает ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору в виде процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что на 04.05.2022 года составляет 3 873 руб. 66 коп.

Истец указывал ответчику на необходимость устранения нарушений и погашения задолженности по арендной плате.

Арендодателем были направлены в адрес ответчика претензии от 26.10.2021 года №, от 21.12.2021 года №, от 21.03.2022 года № о необходимости в пятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также уплатить проценты.

Однако до настоящего времени ответчик не предприняла мер по погашению задолженности.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании данной статьи, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 277 руб. 56 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом Курской области к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу комитета по управлению имуществом Курской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №ф от 11.05.2018 года по состоянию на 04.05.2022 года в размере 65 378 руб. 37 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2021 года по 04.05.2022 года в размере 3 873 руб. 66 коп., продолжив их начисление с 05.05.2022 года по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «г. Курск» в размере 2 277 руб. 56 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гармашов