Решение по делу № 2-13311/2022 от 24.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1; 3-е лицо ФИО2 о взыскании задолженности, о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО3, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 367785 руб. 71 коп., возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное (до его выселения) состояние, компенсации морального вреда в размере 100000 руб., судебных расходов в размере 31300 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником 1/4 в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО1

В указанной квартире примерно с 2019 года проживал ФИО1 За время его проживания образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 367785 руб. 71 коп.

Кроме того, во время проживания ФИО13 квартира приобрела непригодное для проживания состояние.

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 32 ч. 2 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 этого же Кодекса), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником 1/4 в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру также является ФИО2, собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную является ФИО1

Основанием приобретения права собственности на указанную квартиру ФИО3 является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием приобретения права собственности на указанную квартиру ФИО13 является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, который также являлся собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Наследником ФИО10 на основании завещания, удостоверенного нотариусом ФИО11, является ФИО2

В обоснование заявленных исковых требований, истец и ее представитель указывают, что ответчик единолично пользовался жилым помещением, не осуществлял оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за время его проживания образовалась задолженность в размере 367785 руб. 71 коп., кроме того, ответчик привел помещение в состояние не пригодное для проживания.

Согласно представленной квитанции по состоянию на февраль 2023 года, в отношении спорного жилого помещения, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 367785 руб. 71 коп.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Доказательств погашения указанной задолженности истцом, суду не представлено. Учитывая, что истец самостоятельно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплатила, основания взыскивать в ее пользу такую задолженность отсутствуют.

В обоснование исковых требований о приведении ответчиком спорного жилого помещения в состояние не пригодное для дальнейшего проживания, истцом представлен акт осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленный в присутствии участкового уполномоченного ФИО12, из которого следует, что в ходе обследования жилищно-бытовых условий, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, грязная, присутствуют посторонние запахи.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что истцом не было предоставлено бесспорных и достоверных доказательств, что спорное жилое помещение находится в состоянии не пригодном для дальнейшего проживания, что истцом предпринимались меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии наравне со всеми участниками долевой собственности, равно как и не представлено доказательств, что спорная квартира была в состоянии пригодном для проживания на момент возникновения права собственности истца, что именно действиями ответчика квартира была приведена в непригодное для проживания состояние.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Правовых оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и судебных расходов у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193–198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 367785 рублей 71 коп., возложении обязанности привести квартиру по адресу: <адрес> первоначальное (до его вселения) состояние, компенсации морального вреда в сумме 100000 рублей, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская