№2-3081/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при ведении протокола секретарем Молчанкиной П.П., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО6, представителя истца и ответчика по встречному иску по доверенности №228 от 31.12.2020 ФИО7, ответчика и истца по встречному иску ФИО24, представителя ФИО24 адвоката Царенко С.В., действующего на основании ордера от 15.04.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения и по встречному иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке. По данным департамента имущественных отношений Администрации <адрес> сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения по спорному адресу отсутствуют, в муниципальный специализированный фонд <адрес> не включалось. Согласно поквартирной карточки зарегистрированные в жилом помещении лица отсутствуют. На спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № с ФИО2 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью нанимателя ФИО2 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ. По информации ОАО «ТРИЦ» лицевой счет по адресу: <адрес> отсутствует. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес> специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО4, ФИО1, правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у них отсутствуют. Органом местного самоуправления – Администрацией <адрес>, не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Таким образом, ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, а потому просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 (отец ответчика ФИО4) было предоставлено общежитие, состоящее из двух комнат № по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлялось ФИО2 на состав семьи из четырех человек, в том числе и ответчик ФИО4 Предоставление указанного жилого помещения было оформлено ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство также подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака между ФИО2 и ФИО3 (мать ответчика ФИО4) родители разделили жилое помещение. В результате раздела жилого помещения, ФИО2 перешла <адрес>, а ФИО3 перешла <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и ФИО3 В тоже время, ответчик ФИО4 с момента вселения в несовершеннолетнем возрасте, в предоставленное в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилое помещение, постоянное проживает в указанном жилом помещении. По факту, указанное жилое помещение не разделялось на <адрес> <адрес>. Доводы истца о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не имеет лицевого счета, являются несостоятельными, так как указанная квартира включена в лицевой счет №, плательщиком которого является ФИО3, и включена в площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается поквартирной карточкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ принято увеличение встречных исковых требований в части признания ФИО4, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, в остальной части требования остались неизменны.

ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об уточнении исковых требований в части признания ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, в остальной части требования остались неизменны.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и истца по встречному иску.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, возражал против удовлетворения встречного иска, просил отказать.

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ требования встречного иска поддержала, просила удовлетворить, поскольку фактически со своей дочерью проживала в спорной комнате.

Представитель ответчика, истца по встречному иска по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8встречные исковые требования с учетом увеличений поддержал, по доводам, изложенным во встречном иске, в первоначальном иске просил отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении встречного иска и отказе в первоначальных требованиях.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения любого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д. 18).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д. 18).

Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ действующий договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда отсутствует, с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения № по адресу: <адрес> не поступало, в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось.

Из поквартирной карточки следует, что ранее в жилом помещении № по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, которые в настоящее время сняты с регистрационного учета (л.д. 22).

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ранее ФИО25) Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26 (ранее ФИО25, ФИО28) М.А., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно справки ОАО «ТРИЦ» лицевой счет на жилое помещение № по адресу: <адрес> базе данных ОАО «ТРИЦ» отсутствует (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> ФИО2 (л.д. 23-24), который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР № (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> ФИО3 (л.д. 23-24).

Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 (дочь) исключена из состава члена семьи нанимателя, на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В связи со смертью нанимателя ФИО2 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес> специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО4, ФИО1, правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у них отсутствуют, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Как следует из свидетельства о рождении ФИО25 (после заключения брака ФИО26) ФИО5 является дочерью ФИО2 и ФИО25 (в настоящее время ФИО3) ФИО27., родилась ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении ФИО1 является дочерью ФИО19 и ФИО20, родилась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и ФИО20 был заключен брак, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО28.

Из свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО21 и ФИО22 расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия – ФИО28.

Из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО23 и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака ей была присвоена фамилия - ФИО26.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение – <адрес> нанимателем значится ФИО3, общая площадь – 29,5 кв.м., проживает 2 человека.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что он является братом ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ года проживал в спорном жилом помещении, в ДД.ММ.ГГГГ году, после того, как отслужил в рядах Российской армии некоторое время также там проживал, сестра жила и живет со своей дочерью в № комнате, а мама в №.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются и не противоречат исследованным материалам дела.

Суд находит бесспорно установленным, что ФИО4 вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, что подтверждается свидетельскими показаниями, документами, кроме того, ФИО4 длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги.

Учитывая положения ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 28, 89, 109 Жилищного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, ст.ст. 30, 49, 57, 60, Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд находит, что ФИО4 приобрела право пользования жилым помещением № в <адрес> на условиях договора социального найма. При этом, требование об обязании заключить договор социального найма не подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком права истца не были нарушены до принятия судом настоящего решения. При этом, суд обращает внимание, что решение суда о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма является основанием для заключения договора социального найма в порядке предусмотренной административным регламентом процедуре.

Учитывая установленные судом обстоятельства, первоначальные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения - отказать.

Встречные требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 17.08.2022.