КОПИЯ № 2-5372/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Солнечногорск Московская область 28 ноября 2022 года
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре Горяеве Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5372/2022по иску ООО «УК «Выстрел» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Выстрел», уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.
В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по результатам голосования жителей дома <адрес> ООО «УК «ВЫСТРЕЛ» избрано в качестве Управляющей компании. Эта же компания осуществляет функции по начислению и сбору коммунальных платежей. Решение общего собрания о заключении Договора управления многоквартирного дома с ООО «УК «Выстрел» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома в силу закона.
ДД.ММ.ГГГГ жителями <адрес> был заключен с ООО «УК «Выстрел» договор управления МКД. В результате функции по начислению и сбору коммунальных платежей стало осуществлять ООО «УК «Выстрел».
Ответчики квартирную плату и плату за коммунальные услуги с 01.03. 2019 по ДД.ММ.ГГГГ не вносят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность, включая долг прошлых периодов за обращение с ТКО и пени, составила 62134,81 руб.
В связи с чем, истец просил, взыскать в пользу ООО «УК «ВЫСТРЕЛ» с ответчиков ФИО1, ФИО3 солидарно: задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 134 руб. 81 коп., расходы на уплату госпошлины в порядке приказного производства в размере 958 руб. расходы на уплату госпошлины в порядке искового производства в размере 2 397 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что действительно имеется указанная задолженность, однако вносить платежи они не будут, так как в период с декабря 2018 по декабрь 2019 ответчик осознанно не устранял аварию, которая произошла по его вине.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу положений ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу частей 1, 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Согласно разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован в данной квартире.
С ДД.ММ.ГГГГ по результатам голосования жителей дома <адрес> ООО «УК «Выстрел» избрано в качестве Управляющей компании. Эта же компания осуществляет функции по начислению и сбору коммунальных платежей. Решение общего собрания о заключении Договора управления многоквартирного дома с ООО «УК «Выстрел» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома в силу закона.
ДД.ММ.ГГГГ жителями <адрес> был заключен с ООО «УК «Выстрел» договор управления МКД. В результате функции по начислению и сбору коммунальных платежей стало осуществлять ООО «УК «Выстрел».
Ответчики квартирную плату и плату за коммунальные услуги с 01.03. 2019 по ДД.ММ.ГГГГ не вносят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность, включая долг прошлых периодов за обращение с ТКО и пени, составила 62134,81 руб. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, ответчики признали, что имеется указанная задолженность.
Отсутствие договорных отношений между сторонами не может являться основанием для освобождения собственников от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей. Факт не заключения ответчиками с управляющей компанией письменного договора как обоснование отсутствия между ними договорных отношений не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиками предполагается в силу ст. ст. 10, 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, п. п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354.
Таким образом, суд соглашается с истцом, что у ответчиков возникла обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62134,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Довод ответчиков, что истцом не возмещен ущерб, в данном деле не имеет юридического значения, так как данный вопрос являлся предметом рассмотрения иного гражданского дела.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2064, 04 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Выстрел» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рода в размере 62 134 рубля 81 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 2064 рубля 04 копейки, а всего взыскать 64 198 (шестьдесят четыре тысячи сто девяносто восемь) рублей 85 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд черезСолнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.В. Белоусова
Копия верна.
Судья