Дело №2-1918/2023
УИД52RS0013-01-2023-002018-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Выкса 27 ноября 2023 г.
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием помощника Выксунского городского прокурора Ванюшиной Е.А., представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, при секретаре Алексеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ….
Свои требования истец мотивирует тем, что по адресу: …, в котором находится квартира под номером …. Указанное жилое помещение – квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от …. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С ответчиком в родственных отношениях истец не состоит (…). В указанном жилом помещении – квартире, зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3 и … Щ., … года рождения. Истец ФИО1 состояла в … с ответчиком ФИО3 От … имеется … Щ. … жизнь с ответчиком не сложилась и с конца … стали проживать раздельно, общее хозяйство перестали вести. … … между ФИО3 и ФИО1 прекращен на основании решения суда о расторжении брака от … г., судебный участок № 4 Выксунского судебного района Нижегородской области. … истец по договору купли-продажи приобрела жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: …. Поскольку с ответчиком продолжали общаться, так как имеется общий …, он попросил зарегистрировать его в данной квартире и предоставить место для проживания. Истец согласилась. С ответчиком общего хозяйства не вели и совместно не проживали. В дальнейшем ответчик стал вести себя агрессивно по отношению к ней (оскорблял её, замахивался на неё предметами в присутствии …, что создавало угрозу для её жизни и жизни ребенка). Истец была вынуждена вместе с … покинуть жилое помещение – квартиру, которая является её собственностью и уйти проживать вместе с … в иное помещение. Поскольку ответчик в добровольном порядке не желает решить спор, истец вынуждена обратиться в суд. Регистрация ответчика ФИО3 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает её права на владение и пользование собственностью.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, воспользовалась правом на ведение дела через представителя ФИО2, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что истец зарегистрировала в своей квартире ответчика по его просьбе, так как ему нужно было устроиться на работу для того, чтобы платить алименты. Первоначально оплаты производились, но потом ответчик стал устраивать скандалы, в связи с чем истец была вынуждена вместе с … выехать из квартиры. Истец неоднократно просила ответчика освободить жилое помещение, после чего из квартиры он выехал, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Расходов по оплате ЖКУ ответчик не несет. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик со … Щ., которой … лет, не общается, имеет задолженность по оплате … более … руб. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного имущества. Иск просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, которая куплена не … и не является … имуществом. С момента регистрации в спорной квартире, он проживал в ней, закрывая от ФИО1 на ключ занимаемую им комнату, так как там находились его личные вещи. Из квартиры он выехал в …, доступа в квартиру сейчас он не имеет, так как истец сменила замки. Между ним и истцом соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось. Исковые требования он признает частично, поскольку ему некуда зарегистрироваться.
Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела № …, заслушав заключение участвующего по делу прокурора, полагавшего заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.
В силу ч. 1 ст. 25 "Всеобщая декларация прав человека" (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948), каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.
В силу ст. 40 Конституция РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Как установлено судом, истец ФИО1 состояла в … с ответчиком ФИО3 с …. Решением мирового судьи судебного участка № … Выксунского судебного района Нижегородской области от … … между истцом и ответчиком прекращен …, о чем … выдано свидетельство о … № ….
От … стороны имеют … – Щ, … года рождения, что подтверждено копией свидетельства о её рождении № ….
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № … Выксунского судебного района Нижегородской области от … № … с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы … Щ., … года рождения, в размере … части всех видов заработка ежемесячно.
После расторжения брака с ответчиком истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от … г., приобрела в собственность жилое помещение - квартиру …, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН … за № …, что подтверждается копией данного договора и выписками из ЕГРН от … и ….
Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Выкса от …, в квартире по адресу: …, зарегистрирован до настоящего времени с … г. ФИО3, что также подтверждается справкой ООО «Р» от ….
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из пояснений представителя истца, истец зарегистрировала в своей квартире ответчика по его просьбе, так как ему нужно было устроиться на работу для того, чтобы платить алименты. При этом ответчик членом семьи истца не является, с ответчиком совместного хозяйства истец не ведет, ответчик выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи.
Факт того, что ответчик должным образом не исполняет обязанность по уплате алиментов на содержание несовершеннолетней дочери Щ., … года рождения, обязательство по оплате которых явилось основанием для его регистрации в спорной квартире, подтвержден постановлением судебного пристава-исполнителя от …, в соответствии с которым должнику ФИО3 определена задолженность по алиментам по состоянию на … в размере ….
Доводы истца также подтверждаются показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей.
Так, свидетель Б. пояснила, что она знакома с ФИО1 по месту работы. … с ФИО3, но давно с ним не проживает. Она зарегистрировала его в своей квартире, так как ей нужны были …, а он обещал их платить. Они жили в одной квартире, но в разных комнатах, он вешал замок на дверь своей комнаты. Совместное хозяйство они не вели, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивал. Потом ФИО3 стал поднимать руку на …, в связи с чем она была вынуждена с … из квартиры уехать на съемное жилье. В настоящее время ФИО3 из квартиры выехал, и … с … переехали в свое жилье.
Свидетель К. пояснила, что знакома с ФИО1, так как их дети посещали один детский сад. На … у ФИО1 имеется квартира, в которой проживали … с … и С. Щипинюков – …, который в … с … не состоит. Ему негде было жить, так как он приезжий и … его прописала в своей квартире, чтобы он платил …. Он в квартире стал жить, занимая одну комнату, запирая её на ключ, у него там находились личные вещи. Сначала он платил …, а потом стал угрожать топором, в связи с чем она обращалась в полицию. В связи с этим Оксане пришлось уехать из квартиры с … на съемное жилье. Недели две назад … вернулась в свою квартиру, так как ФИО3 выехал из неё.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, их показания последовательны, согласуются между собой и материалами дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Доводы истца о совершении ответчиком неправомерных действий по отношению к ней также подтверждаются представленными в дело копиями определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ от 01.05.2022, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 119 УК РФ от 02.10.2021.
Таким образом, поскольку соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не имеется, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО3 прекратилось, в связи с чем суд считает обоснованными исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в квартире ответчика ФИО3 нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, причиняет убытки в связи с необходимостью нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, рассчитываемые по числу зарегистрированных по месту жительства лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…
Судом установлено, что принадлежащая истцу квартира не является местом жительства ответчика ФИО3, ответчик не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений представителя истца, а потому заявленные исковые требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 (…) удовлетворить.
Признать ФИО3, … года рождения, …, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья-Ю.О. Красовская