УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре БОЮ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОВА к ... о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на гараж, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ОВА право собственности на гараж расположенный по адресу: (адрес), гаражный бокс, площадью ... кв.метр в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Требования мотивировал тем, что истец, являлся членом Гаражно-строительного кооператива «...», находившегося по адресу: (адрес), предоставленной ранее работникам завода ....
Истцу был выделен земельный участок, где он за счет собственных средств возвёл два гаража один в (дата) году общей площадью ... кв.метр, что подтверждается справкой ГСК «...», тех.планом и заключением кадастрового инженера, второй в (дата) году, общей площадью ... кв.метра, что так же подтверждается справкой ГСК «...», тех.планом и заключением кадастрового инженера. Истец мог бы обратиться с заявлением о регистрации права на выстроенные гаражи, получив необходимые документы у председателя ГСК, но в связи с не предоставлением отчётности, по решению налогового органа кооператив был ликвидирован и в настоящее время арендованный земельный участок снят с кадастрового учёта.
Истец лишён возможности осуществить регистрацию права собственности на выстроенные за счёт собственных средств гаражи. В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку нет ни договора аренды земельного участка, нет и кооператива. Вместе с тем, считать выстроенные мною гаражи самовольной постройкой нельзя, так как мне на законных основаниях был выделен участок под строительство гаражей. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены другим образом. Гаражи находятся в моем владении с момента строительства, я владею ими открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.
Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По делу установлено, что согласно справки из ГСК «...» от (дата) г. истец является членом Гаражно-строительного кооператива «...», находившегося по адресу: (адрес), предоставленной ранее работникам завода ....
Истцу был выделен земельный участок, где он за счет собственных средств возвел два гаража один в (дата) году общей площадью ... кв.метр, что подтверждается справкой ГСК «...», тех.планом и заключением кадастрового инженера, второй в (дата) году, общей площадью ... кв.метра, что так же подтверждается справкой ГСК «...», тех.планом и заключением кадастрового инженера.
В связи с не предоставлением отчётности, по решению налогового органа кооператив был ликвидирован и в настоящее время арендованный земельный участок снят с кадастрового учёта.
Истец лишён возможности осуществить регистрацию права собственности на выстроенные за счёт собственных средств гаражи.
Согласно заключения кадастрового инженера от (дата) г. в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь одного гаражного бокса составляет ... кв.м., второго ... кв.м..
Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учётом вышеперечисленных норм права, принимая во внимание, что гаражи, площадью ... кв.м., расположенные на земельном участке, выделенным под ГСК «...», суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ОВА к ... о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ОВА права собственности на гараж, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес) в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ОВА право собственности на гараж расположенный по адресу: (адрес), гаражный бокс, площадью ... кв.метр в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.
Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.
Судья Ю.В.Голубева