Дело №...
Поступило в суд 04 марта 2022 г.
УИД 54RS0№...-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
При секретаре Валеевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании права собственности на долю в праве общей совместной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 34,2 кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу:
В обоснование своих требований указала, что в 2004 году вступила в брак с ФИО6, в браке родилась дочь РязА.А.Р. в 2010 году брак между супругами ФИО6 и ФИО5 расторгнут. В период брака супругами приобретено недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <...> . Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО6 После расторжения брака общее имущество супругов не делилось. ФИО6 умер в 2021 году. После смерти ФИО6 открылось наследство, заведено наследственное дело, наследниками ФИО6 является дети РязА.А.Р., ФИО4, мать ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 заявленные требования поддержали и пояснили, что в период брака супругам ФИО6 и ФИО5, а также матери ФИО5 – ФИО8 по программе «Молодая семья» был предоставлен ипотечный кредит на строительство спорной квартиры. Во исполнение ипотечного договора также были заключены договоры поручительства с отцом истца и ФИО9 Таким образом, в период брака супругами была приобретена квартира в совместную собственность, расположенная по адресу: <...> . Несмотря на то, что в 2010 году брак был расторгнут и раздел имущества не производился, указанная квартира оставалась совместно нажитым имуществом, разногласий между бывшими супругами по этому вопросу не было, нарушений прав истца не было, до момента свой смерти ФИО6 попыток к продаже спорной квартиры не предпринимал, ипотечный кредит был выплачен в 2015 году. Относительно пропуска срока исковой давность представитель истца пояснила, что его надлежит исчислять с момента, когда лицо узнало, что его право нарушено. Истец понимала, что ипотека оплачена полностью и спорная квартира была приобретена совместно в период брака, и предполагала, что у нее имеется доля в данной квартире. В данном случае срок исковой давности следует исчислять с момента смерти ФИО6, поскольку истец узнала о невозможности наследования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, просила об их удовлетворении, также указала на то, что в период брака истца и ее сына ими была приобретена квартира, инициатива о покупке квартиры исходила от нее, так как дети жили с ней и они решили, что им нужна отдельная квартира. Истец уехала от них в конце 2008 г. по причине разлада в семье, стало известно, что у ее сына появилась другая женщина. Ипотека была получена еще в том момент, когда супруги проживали вместе. Платежи в ипотеку вносили все вместе, она помогала, также мать истца вносила денежные средства, ипотека была погашена в 2015 пояснила, что она брала денежные средства в размере 230 000 рублей по кредитному договору в качестве первоначального взноса, данная помощь оказывалась ею как семье ее сына. В спорной квартире после распада семьи никто не проживал, квартира сдавалась в аренду, все платежи от аренды получала она, и они вносились в счет погашения кредита, но этих денежных средств было недостаточно, поэтому она и мать истца помогали денежными средствами в погашение кредита.
Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, суть которых сводится к тому, что супруги ФИО5 и ФИО6 совместно не проживали с 2007 года, что подтверждается заявлением о расторжении брака. Истец с ребенком проживала у своей матери, совместного хозяйства супруги не вели, расходов на оплату кредита, по содержанию жилья истец не несла, спорной квартирой пользовался ФИО6 Истец на протяжении 11 лет квартирой не пользовалась, не претендовала на нее. Титульным владельцем квартиры является ФИО6 Полагает, что требования не подлежат удовлетворению, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснила, что являлась созаемщиком по ипотечному договору и также помогала оплачивать кредит.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) брак, расторгнутый в судебном порядке, считается прекращенным со дня вступления решения суда в законную силу.
Положениями статьи 34 СК РФ и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (абзац 2 пункта 1 статьи 33 СК РФ).
К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно пункту 4 статьи 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с пунктом 4 статью 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
Исходя из положений приведенных выше правовых норм, для отнесения имущества к личной собственности супругов необходимо установить дату фактического прекращения семейных отношений и факт единоличного приобретения имущества супругом после их прекращения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).
Таким образом, принадлежащая пережившему супругу доля в общем имуществе супругов переходит к этому супругу не в порядке наследования, а на основании раздела имущества, нажитого супругами.
Согласно части 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г.Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области зарегистрирован брак между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г. заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО11, жене - Рязанова (л.д. 11).
В указанном браке ДД.ММ.ГГГГ родился ребенок – РязА.А. РомА. (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №..., составлена Отделом ЗАГС г.Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д. 13).
Решением мирового судьи второго судебного участка Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО5 расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, о чем отделом ЗАГС г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о расторжении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
ФИО5 сменила фамилию на ФИО12 в связи с заключением брака. (л.д. 15)
ФИО13 сменила фамилию на ФИО11, что подтверждается свидетельством о перемене имени.
Из материалов регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СФ «Проспект» (Застройщик) и ФИО6 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительства №..., на основании которого застройщик обязался в строк до ДД.ММ.ГГГГ построить на земельном участке с кадастровым номером №... и ввести в эксплуатацию по акту 9-10-этажный жилой (строительный номер по генплану) с объектами общественно-торгового назначения, расположенный по адресу: , в соответствии с утвержденной проектной документацией, используя средства участника долевого строительства.
В соответствии с п. 2 цена договора составляет 865 100 рублей, по следующему графику:
1 взнос – 243 100 рублей до 20.12.2006
2 взнос – 14 800 рублей до 31.01.2007
3 взнос – 7 200 рублей до 23.03.2007
4 взнос – 600 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было дано нотариально удостоверенное согласие своему мужу – ФИО6 на покупку или заключение договора участия в долевом строительстве №... с ООО Строительная фирма Порспект на квартиру по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО рабочий , микрорайон III, перекресток дорог №... и №... а, на условиях и за цену по его усмотрению (л.д.39).
ДД.ММ.ГГГГ между АК Сбербанк России (кредитор), ФИО6, ФИО5, ФИО8 (созаемщики) заключен кредитный договор №..., по условиям которого кредитор обязуется предоставить созаемщикам кредит «Ипотечный» по программе «Молодая семья» в сумме 600 000 рублей на инвестирование строительства квартиры по адресу: ) на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-22).
ДД.ММ.ГГГГ между АК Сбербанк России (кредитор) и ФИО14 (поручитель) заключен договор поручительства №..., по условиям которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО6, ФИО5, ФИО8 всех их обязательств перед кредитором по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между созаемщиками и кредитором (л.д. 24-26)
ДД.ММ.ГГГГ между АК Сбербанк России (кредитор) и ФИО9 (поручитель) заключен договор поручительства №..., по условиям которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО6, ФИО5, ФИО8 всех их обязательств перед кредитором по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между созаемщиками и кредитором (л.д. 27-28).
ДД.ММ.ГГГГ между АК Сбербанк России (залогодержатель) и ФИО6, ФИО5, ФИО8 (залогодатели) заключен договор залога имущественных прав №..., по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ имущественные права на квартиру по адресу (строительный): , (строительный).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, как участник долевого строительства принял для оформления в собственность однокомнатную на 2-ом этаже в 9-10-этажном жилом доме с объектами общественно-торгового назначения по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО р.<...> (строительный №... по генплану в микрорайоне III).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение, присвоен кадастровый №..., что подтверждается материалами регистрационного дела, а также выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Новосибирского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №... и выдано свидетельство о смерти III-ET №... (л.д. 14).
К имуществу умершего ФИО6, в том числе квартире, расположенной по адресу: <...> нотариусом нотариального округа р.п.Кольцово ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №..., из которого усматривается, что для принятия наследства к нотариусу обратились три наследника:
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя матери ФИО3;
- РязА.А. РомА., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей с согласия матери ФИО13;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась с заявлением об отказе от наследства по закону к имуществу сына.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что на дату приобретения спорной квартиры ФИО6 и ФИО5 состояли в браке, проживали совместно, вели общее хозяйство, следовательно, данная квартира является совместно нажитым имуществом ФИО6 и ФИО5, находящимся в их общей совместной собственности. В этой связи истец вправе претендовать на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру как долю в совместно нажитом с ФИО6 имуществе, поэтому указанная доля в праве собственности подлежит исключению из наследства, открывшегося после смерти ФИО6
Утверждение ответчика ФИО3 о том, что спорная квартира, приобретенная в ипотечный кредит, который погашался только ФИО6, только за счет его денежных средств, опровергаются пояснениями ответчика ФИО2, третьего лица ФИО8 и свидетельскими показаниями.
Так, свидетель ФИО9, которая являлась поручителем по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что супругами Р-выми был взят ипотечный кредит, который они платили 8 лет и в 2015 году рассчитались.
Ответчик ФИО2 в судебном заседания поясняла, что в 2007 году ее сын с супругой проживали вместе, и было принято решение взять ипотеку. Ипотечные платежи оплачивали совместными усилиями, часть денежных средств вносилась в ипотеку за счет арендных платежей от сдачи квартиры в найм, часть денежных средств вносила она, также помогала оплачивать кредитные платежи мать истца. Денежных средств от сдачи квартиры в найм не хватало, в связи с чем они помогали гасить кредитные платежи.
Также одним из доводов ответчика ФИО3 являлось то, что спорная квартира была приобретена ФИО6 уже после фактического прекращения брачных отношений, поскольку супруги с мая 2007 г. совместно не проживали. ФИО6 в указанный период времени состоял с ней в гражданском браке, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась совместная дочь Е.. О том, что супруги Р-вы не проживали совместно с 2007 г. истец указывала в своем заявлении о взыскании алиментов и расторжении брака. С указанного времени истец проживала вместе с ребенком у своей матери, совместного хозяйства они не вели. Никаких расходов на оплату кредита, по содержанию жилья истец не несла, спорной квартирой пользовался только ФИО6 В подтверждение данных доводов ею были представлены следующие доказательства.
Из текста искового заявления от ФИО5 к ФИО6 о расторжении брака, направленному в адрес мирового судьи 2-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области следует, что истец указывала на то, что с 2007 г. их семья фактически распалась по причине того, что у ФИО6 появилась другая семья. С этого времени они совместно не проживали, не вели совместного хозяйства.
Вместе с тем суд полагает, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что спорное жилое помещение было приобретено истцом и ФИО6 в период брака, а также в период фактических брачных отношений.
Из материалов регистрационных дел следует, что изначально договор участия в деловом строительстве был заключен между ФИО6 и застройщиком ДД.ММ.ГГГГ, в марте 2007 был заключен кредитный договор, также в марте 2007 г. супругой ФИО5 было дано нотариальное согласие на заключение договора долевого участия, при этом указан договор от 2006 г.
Таким образом, суд полагает, что спорное жилое помещение было приобретено супругами до момента прекращения фактических брачных отношений.
Указание в тексте искового заявления о том, что фактически брачные отношения прекращены с 2007 г. не свидетельствует о том, что на момент заключения договора долевого участия, кредитного договора и выдачи нотариального согласия истец и умерший не находились в фактических брачных отношениях. Текст искового заявления о расторжении брака не содержит указание на конкретный месяц 2007 г., в котором были прекращены фактические брачные отношения.
Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, основаны на ошибочном понимании положений закона.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Спор о принадлежности доли в праве собственности на квартиру по адресу: возник только после смерти наследодателя, следовательно, при обращении в суд ФИО16 срок давности не пропущен.
Доводы ответчика о том, что после расторжения брака ФИО13 о разделе имущества не заявляла, не свидетельствует об отказе истца от права собственности и пропуске ею срока для обращения в суд.
В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе является правом, а не обязанностью супруга.
Бездействие собственника вещи в отношении вопроса определения долей в общем имуществе не свидетельствует по общему правилу о намерении отказаться от права собственности на нее (статья 236 ГК Российской Федерации).
Таким образом, какие-либо основания для вывода о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям у суда отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, рабочий , пр-кт Никольский, , является совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 и умершего ФИО6, в связи с чем их доли являются равными соответственно по ? доли за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 34,2 кв м, кадастровый №..., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, рабочий , пр-кт Никольский, .
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.С.Пырегова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ