Решение по делу № 2-2369/2023 от 02.08.2023

Дело №2-2369/2023 70RS0004-01-2023-002150-44 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Куц Е.В.,

при секретаре Галицкой С.В.,

с участием представителя истца Дементьева А.П. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Федоськиной Е,Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Столичная сервисная компания» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на нежилые помещения,

установил:

Федоськина Е.А. обратилась в суд с иском к публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» (далее – ПАО «БАНК УРАЛСИБ»), в котором указала, что между ней и ПАО «БАНК УРАЛСИБ» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление кредита в размере 3000000 рублей, в соответствии с которым она обязалась возвратить кредит, а также уплатить банку проценты. Исполнение обязательств заемщика по указанному договору обеспечивались залогом по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого ПАО «БАНК УРАЛСИБ» стал залогодержателем недвижимого имущества – нежилых помещений с кадастровыми номерами № и № Расположенных по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» были удовлетворены, с Федоськиной Е.А. был взыскан долг и обращено взыскание на заложенное имущество. Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Федоськина Е.А. была признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества. При этом, в реестр требований кредиторов не включены требования ни одного кредитора, реестр требований кредиторов должника закрыт. Банк не обращался в установленном порядке с заявлением о включении своего требования в реестр требований кредитора.

На основании изложенного, просит:

- признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее на праве собственности Федоськиной Е.А. нежилое помещение общей площадью 93,9 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Определением от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика с ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на надлежащего ООО «Столичная сервисная компания».

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал по приведенным в иске основаниям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о судебном заседании в суд своего представителя не направил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. ст. 407, 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно п. 1 ст. 20 "Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости" государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 25 указанного Федерального закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Согласно пункту 4 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа в ходе процедуры реализации имущества гражданина подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Закона.

В соответствии с пунктами 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве арбитражный суд осуществляет проверку обоснованности и размера требований кредиторов.

По смыслу пункта 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, из которой осуществляется удовлетворение требований конкурсных кредиторов должника.

Согласно п. 1 ст. 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

Частью 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств). Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Таким образом, по общему правилу требования кредиторов, не удовлетворенные в ходе процедуры реализации имущества, в том числе и требования, не заявленные кредиторами в процедурах реструктуризации долгов и реализации имущества, признаются погашенными, а должник после завершения расчетов с кредиторами освобождается от их дальнейшего исполнения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «БАНК УРАЛСИБ» был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление кредита в размере 3000000 рублей. В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору был заключен договор об ипотеки №.

Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 была взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество.

Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Взыскать с индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, ФИО1 2823621,87 руб. основного долга, 671050,90 руб. процентов з пользование кредитом, 162597,32 руб. неустойки за несвоевременное гашение кредита, 39939,59 руб. неустойки за несвоевременное гашение процентов за пользование кредитом, 28145,97 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине, всего 3715346,65 руб.

Обратить взыскание на следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, являющиеся предметом залога по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ФИО1 на праве собственности:

1) нежилое помещение, этаж цокольный, общая площадь 93,9 кв.м., номер на поэтажном плане пом.№, кадастровый №;

2) нежилое помещение, этаж цокольный, общая площадь 13,00 кв.м., номер на поэтажном плане пом.№, кадастровый №

Установить способ реализации имущества – продажа с открытых торгов одновременно обоих помещений, начальную продажную сумму 6360000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, ФИО1, в доход федерального бюджета 4890,77руб. государственной пошлины».

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (Цедент) и ООО «Столичная коллекторское агентство» (Цессионарий) был заключен договор № СКА-79-11 уступки прав требования (цессии), согласно которому Банк уступил ООО «Столичное коллекторское агентство» права требования задолженности ФИО1 по кредитному договору, а также уступил права, обеспечивающие исполнение обязательств по указанному договору, и все другие права, связанные с указанным обязательством.

Определением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика с ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на надлежащего ООО «Столичная сервисная компания» Судом установлено, что ООО «Столичное коллекторское агентство» изменило наименование на ООО «Столичная сервисная компания».

В соответствии со ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

К ООО «Столичноя сервисная компания» перешли права, обеспечивающие исполнение обязательства. К таким правам относится и право залога.

Решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ (полный текст от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Решением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № завершена процедура реализации имущества в отношении ФИО1 с применением последствий, установленных пунктом 3 статьи 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в виде освобождения от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Из решения Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно отчету финансового управляющего в реестр требований кредиторов не включены требования ни одного кредитора, в том числе в реестр требований кредиторов не включены требования кредиторов, сведения о которых были указаны должником при обращении в суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом); реестр требований кредиторов должника закрыт.

Согласно "Обзору судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022) институт банкротства граждан предусматривает особый механизм прекращения обязательств лиц, попавших в тяжелое финансовое положение, - списание долгов (пункт 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). При этом залоговое обеспечение прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства (подпункт 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ). Исключение из данного правила применительно к залогу третьего лица, не являющегося должником по основному обязательству, содержится, в частности, во втором предложении пункта 1 статьи 367 ГК РФ (с учетом абзаца второго пункта 1 статьи 335 ГК РФ), по смыслу которого освобождение в рамках дела о банкротстве гражданина - должника по основному обязательству от дальнейшего исполнения его обязательств не прекращает залог третьего лица, если до этого освобождения кредитор предъявил требование залогодателю в суд или в ином установленном законом порядке.

Таким образом, не предъявление банком ПАО «БАНК УРАЛСИБ», а после уступки ООО «Столичная коллекторское агентство» (впоследствии ООО «Столичная Сервиснаы компания») требований в реестр требований кредиторов должника ФИО1 в установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" порядке влечет за собой прекращение обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акцессорного (залогового) обязательства.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании отсутствующим:

- обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее на праве собственности ФИО1 нежилое помещение общей площадью 93,9 кв.м. по адресу: <адрес>, пом.№ с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 Е,А. к обществу с ограниченной ответственностью «Столичная сервисная компания» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на нежилые помещения удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее на праве собственности ФИО1, (паспорт № №) нежилое помещение общей площадью 93,9 кв.м. по адресу: <адрес>, пом.№ кадастровым номером №

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее на праве собственности ФИО3, (паспорт № №) нежилое помещение общей площадью 93,9 кв.м. по адресу: <адрес>, пом.№ кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья