Дело №2-1332/22

Мотивированное решение

составлено 03.05.2023

УИД 25RS0002-01-2023-000601-05

Решение

именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего Н.С. Юсуповой, при ведении протокола секретарем Я.В. Руренко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУПВ «Центральный» о взыскании ущерба, причиненного заливом, судебных расходов,

установил:

в суд обратился ФИО1 с названным иском. В обоснование требований указали, что является собственником <адрес> дома, расположенного по адресу: <адрес>. дата в помещении <адрес> произошел прорыв трубопровода отопления, в результате чего произошло затопление горячей водой полностью всей квартиры. дата комиссией представителей МУПВ «Центральный» было обследование помещений <адрес>. По результатам обследования был и акт осмотра от дата. Согласно экспертному заключению <...> № от дата, проведенному по заказу истца, что причиной затопления помещений <адрес> в <адрес> явился порыв на подводящих участках трубопровода отопления к радиатору отопления, выполненного из стальных труб диаметром 32 мм проходящие сквозь стену между смежными жилыми помещениями (изолированными квартирами). Данный участок трубы относится к общедолевому имуществу системы отопления. Экспертным заключением установлено, что дефекты, выявленные по обоим участкам трубопровода из стальных труб идентичны, что говорит, как о естественном физическом износе системы отопления многоквартирного жилого дома, так и ненадлежащем оказание услуг обслуживающей организации, ненадлежащем содержании общедомового имущества. Рыночная стоимость работ по устранению повреждений от затопления составляет 106368 рублей. 26.12.2022 истцом направлена претензия с требованием возместить ущерб. Согласно экспертному заключению <...> № от дата рыночная величина права требования возмещения ущерба движимому имуществу (мебель в количестве 4 единицы) в результате затоплений жилой квартира составляет 118256 рублей. Общая сумма причиненного ущерба составляет 224624 рублей. В связи с этим, просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства для возмещения ущерба в размере 224624 рублей; расходы по проведению оценки ущерба в размере 35000 рублей; штраф; компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в т.ч. публично путем размещения информации на сайте суда, в дело возвращен конверт с истечением срока хранения (л.д. 22). В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 26).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на требованиях о взыскании штрафа и морального вреда.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что вина ответчика имеется, но удовлетворить требования в добровольном порядке ответчик не может по причине большого количества исполнительных производств у организации. Акт представленным истцом не оспаривал. Возражал против требований о взыскании штрафа и морального вреда. О проведения судебной экспертизы не заявлял. Просил в иске отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в полном объеме, представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, с дата является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из № (л.д. 23-24).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляется МУПВ «Центральный», что не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно экспертному заключению <...> 09.11.2022 установлено, что причиной затопления помещений <адрес> в <адрес> явился порыв на подводящих участках трубопровода отопления к радиатору отопления, выполненного из стальных труб диаметром 32 мм проходящие сквозь стену между смежными жилыми помещениями (изолированными квартирами). Данный участок трубы относится к общедолевому имуществу системы отопления. Кроме того, следует отметить, что дефекты, выявленные по обоим участкам трубопровода из стальных труб идентичны, что говорит, как о естественном физическом износе системы отопления многоквартирного жилого дома, так и ненадлежащем оказание услуг обслуживающей организации, ненадлежащем содержании общедомового имущества. Рыночная стоимость работ по устранению повреждений от затопления в помещениях <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно Локальному сметному расчету № в ценах по состоянию на 4 квартал 2022 года, составляет - 106368 рублей (л.д. 76 оборотная сторона).

Согласно экспертному заключению <...> № 13.12.2022 установлено, что рыночная величина права требования возмещения ущерба движимому имуществу (мебель в количестве 4 единицы) в результате затопления жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состояния на 09 ноября 2022 года составляет 118256 рублей (л.д. 53 оборотная сторона).

Актом осмотра от № (л.д. 16), составленный представителями МУПВ «Центральный» установлено, что 31.10.2022 произошел порыв трубопровода стояка отопления в <адрес>, в результате чего произошло затопление горячей водой полностью всей квартиры: жилая комната (площадью 10 м2) – разобрана и пришла в негодность часть перегородки, закрывающей стояк отопления площ.1,8 м2,2 прикроватные тумбы затоплены на 15 см снизу (отслоился МДФ), деревянные ножки кровати со следами затопления, шкаф платяной – отслоение и вздутие МДФ на 20 см снизу по всей поверхности шкафа, тумба-стол со стороны порыва разбухла и выгнулась, расслоился МДФ, подоконная стена из ГВЛ – разбухла, видна отслоившаяся краска. Зеркало, закрывавшее нишу со стояком отопления, лопнуло в местах крепления к стене. Туалет (площадью 3 м2) дверной блок разбух от пола на 15 см, обналичка блок и дверное полотно – расслоился МДФ. Кухня (площадью 2,5 м2) – разбухла одна стенка кухонного гарнитура и расслоилась окантовка полки. Прихожая (площадью 2,5 м2)- следы потеков краски на стенках и обшивке входной с внутренней стороной, следы отпотевания и потеки краски на наружной стене у входа до наружной стены на входе (л.д. 16).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Из пунктов "а", "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества N 491 следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами (в том числе управляющей организацией), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению (разд. 2).

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она, в силу возникших договорных отношений, несет ответственность перед собственниками многоквартирного дома за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, освобождающих от возмещения ущерба в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в части своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества – труб, требованиям законодательства Российской Федерации, выявления причины затопления (повреждения) жилых помещений и принятию мер по их устранению.

Экспертные заключения, выполненные ООО «КК Арктур Эксперт» и акт осмотра не оспорены, о проведении судебной экспертизы не заявлено, допустимых доказательств иного размера причинения ущерба суду со стороны ответчика не представлено. Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал вину управляющей организации по ненадлежащему исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, с МУПВ «Центральный» в пользу истца, подлежит взысканию сумма ущерба, рассчитанная <...> в размере 224624 рублей (118256+106368).

К возникшим правоотношениям следует применить положения ФЗ "О защите прав потребителей".

Так, в соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

В силу ч.1 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом степени вины ответчика, обстоятельств дела, степени физических и нравственных страданий истца, невозможностью проживания в указанной квартире, имеются основания для взыскания компенсации морального в размере 15000 рублей.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Материалами дела подтверждается, что истец направлял претензию (л.д. 14-115) о выплате денежных средств, добровольно ответчиком требования претензий не удовлетворены, иного не доказано. В указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 119812 рублей (224624 (взысканная сумма)+ +15000(моральный вред)/2.

Помимо этого, подлежит удовлетворению за счет ответчика требование о взыскании расходов на оплату услуг независимого эксперта в размере 35000 рублей (л.д. 12-13 квитанции) в порядке ст. 98 ГПК РФ, поскольку они подтверждены материалами дела, являются необходимыми.

В силу ст. 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, в случае, если истец освобожден от оплаты государственной пошлины, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворённых судом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Взыскать с МУПВ «Центральный» (<...>) в пользу ФИО1 (<...>) сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры в сумме 224624 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф в размере 119812 рублей, расходы по оплате услуг оценки в размере 35000 рублей.

Взыскать с МУПВ «Центральный» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5446 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.С. Юсупова