УИД 77RS0012-02-2022-008192-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4677/22 по иску ТСН «Великие озера» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объекта инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСН «Великие Озера» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объекта инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. В обоснование своих требований указали, что в границах ТСН на средства и в интересах всех собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения для обеспечения газом и электроэнергией всех земельных участков, находящихся в границах ТСН. Получение разрешения Правления ТСН на технологическое присоединение к общим системам газоснабжения и электроснабжения осуществляется без взимания платы ( п.п.1.10 и 1.11 Устава). С целью обеспечения потребностей членов товарищества и собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользовании общим имуществом ТСН, /Истцом были заключены и исполнены следующие соглашения: ОАО «Мосэнергосбыт» поставка электрической энергии (договор № …. от 29.03.20213 г.); ООО «Легис-М» оказание охранных услуг на территории ТСН (договор на оказание охранных услуг от 01.03.2014 г. № …); ООО «Чистая Планета» выполнение услуг по вывозу мусора и твердых бытовых отходов (договор № … от 01.10.2014г.); ООО Частное охранное предприятие «Ястреб» оказание охранных услуг (Договор № … на оказание охранных услуг от 01.03.2019 г.); ИП ФИО2 – услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор № …. от 01.03.2019г); ООО «Эколайн- Воскресенск» услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (договор №…. на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 05.03.2019г.); ИП ФИО3 прием тарного стеклобоя, по мере накопления (договор поставки №П-39 тарного стеклобоя от 05.03.2019г.); ФИО4 комплекс услуг по заданию (договор возмездного оказания услуг № ВО-01 от 18.03.2019 г.); ФИО5 обеспечение Регламента прохода и проезда на территорию ТСН «Великие озера» в должности Вахтера (договор возмездного оказания услуг №В-01 от 05.11.2019 г.); ООО «Профбизнесаудит» профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию ( договор оказания услуг №Б-78.2019 от 06.12.2019г); ИП ФИО6 оказание юридических услуг (договор № 1/12 оказания юридических услуг от 14.12.2019 г.); ФИО7 должность коменданта ТСН (трудовой договор № 2 от 18.12.2019 г.); ФИО8 услуги по уборке снега и расчистке дорог (договор № 01-С оказание услуг от 25.12.2019 г.); ООО Частное охранное предприятие «Ястреб» оказание охранных услуг (договор № 2991/2020 на оказание охранных услуг от 01.01.2020г.); АО «Мосэнергосбыт» поставки электрической энергии ( договор № … от 09.01.2020 г.); ФИО9 должность заведующего хозяйством ТСН (Трудовой договор от 28.05.2020 г.). Таким образом, ТСН понесены расходы на создание и содержание общего имущества. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ….. Кадастровый номер: … (площадь 1067+/- 23 кв м) с 16 марта 2015 г., который входит в границы ТСН, что подтверждается проектом планировки ТСН, утвержденным постановление Главы Раменского муниципального района от 06.11.2012. №3332 и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Согласно протоколам общего собрания членов ТСН сумма задолженности ответчика ввиду отсутствия платежей по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН составляет 92 432 руб.: с 01 октября 2015г.ю 2 300 руб. ежемесячно, из которых: 2 300 руб. в месяц за участок площадью до 1 000 кв.м. сверх 1 000 кв.м. дополнительно собственник оплачивает 115 руб. В случае если площадь участков составляет более 2 000 кв.м., пользователь производит оплату 3 450 руб. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2 000 кв.м. дополнительно оплачивает 60 руб. (Протолок № 4 от 01.10.2015г.), с 18 мая 2019 г. ежемесячно для земельных участков площадью до 10 соток, от 10 до 20 включительно- 2 300 + 70 руб. за каждую сотку сверх 10 соток, от 20 до 50 соток – 3 000 +60 руб. за каждую сотку сверх 20 соток, от 50 и более – 5 000 +50 руб. за каждую сотку сверх 50 соток (Протокол № 3 от 01.10.2019 г.), с 01.01.2021 г – 2 000 руб. ежемесячная (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше – 65 руб., владельцы участков менее 10 соток платят на 65 руб. за каждую сотку (Протокол № 1от 26.12.2020 г.). Просят взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2018 г. по август 2021 г. в размере 92 432 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 4 312 руб. 54коп., госпошлину в размере 3 110 руб. 59 коп., расходы на оплату юридических услуг 15 000 руб.

Представитель истца ТСН «Великие Озера» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отложении рассмотрения дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

Согласно п. п. 1, 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) в соответствии с п.п. 10, 11, 12 п. 1 ст. 21 указанного Федерального закона относятся, в том числе следующие вопросы: о принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Статья 1 названного выше Закона установлено, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что в границах ТСН на средства и в интересах всех собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения для обеспечения газом и электроэнергией всех земельных участков, находящихся в границах ТСН. Получение разрешения Правления ТСН на технологическое присоединение к общим системам газоснабжения и электроснабжения осуществляется без взимания платы ( п.п.1.10 и 1.11 Устава).

С целью обеспечения потребностей членов товарищества и собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользовании общим имуществом ТСН, /Истцом были заключены и исполнены следующие соглашения: ОАО «Мосэнергосбыт» поставка электрической энергии (договор №… от 29.03.20213 г.); ООО «Легис-М» оказание охранных услуг на территории ТСН (договор на оказание охранных услуг от 01.03.2014 г. № 57Ф/14); ООО «Чистая Планета» выполнение услуг по вывозу мусора и твердых бытовых отходов (договор № 75 от 01.10.2014г.); ООО Частное охранное предприятие «Ястреб» оказание охранных услуг (Договор № … на оказание охранных услуг от 01.03.2019 г.); ИП ФИО2 – услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор № 01/03/19-МС от 01.03.2019г); ООО «Эколайн- Воскресенск» услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (договор №…. на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 05.03.2019г.); ИП ФИО3 прием тарного стеклобоя, по мере накопления (договор поставки №П-39 тарного стеклобоя от 05.03.2019г.); ФИО4 комплекс услуг по заданию (договор возмездного оказания услуг №ВО-01 от 18.03.2019 г.); ФИО5 обеспечение Регламента прохода и проезда на территорию ТСН «Великие озера» в должности Вахтера (договор возмездного оказания услуг №В-01 от 05.11.2019 г.); ООО «Профбизнесаудит» профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию ( договор оказания услуг №Б-78.2019 от 06.12.2019г); ИП ФИО6 оказание юридических услуг (договор № 1/12 оказания юридических услуг от 14.12.2019 г.); ФИО7 должность коменданта ТСН (трудовой договор № 2 от 18.12.2019 г.); ФИО8 услуги по уборке снега и расчистке дорог (договор № 01-С оказание услуг от 25.12.2019 г.); ООО Частное охранное предприятие «Ястреб» оказание охранных услуг (договор № 2991/2020 на оказание охранных услуг от 01.01.2020г.); АО «Мосэнергосбыт» поставки электрической энергии ( договор № …. от 09.01.2020 г.); ФИО9 должность заведующего хозяйством ТСН (Трудовой договор от 28.05.2020 г.). Таким образом, ТСН понесены расходы на создание и содержание общего имущества.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу…. Кадастровый номер: … (площадь 1067+/- 23 кв м) с 16 марта 2015 г., который входит в границы ТСН, что подтверждается проектом планировки ТСН, утвержденным постановление Главы Раменского муниципального района от 06.11.2012. №3332 и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно протоколам общего собрания членов ТСН сумма задолженности ответчика ввиду отсутствия платежей по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН составляет 92 432 руб.: с 01 октября 2015г.ю 2 300 руб. ежемесячно, из которых: 2 300 руб. в месяц за участок площадью до 1 000 кв.м. сверх 1 000 кв.м. дополнительно собственник оплачивает 115 руб. В случае если площадь участков составляет более 2 000 кв.м., пользователь производит оплату 3 450 руб. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2 000 кв.м. дополнительно оплачивает 60 руб. (Протолок № 4 от 01.10.2015г.), с 18 мая 2019 г. ежемесячно для земельных участков площадью до 10 соток, от 10 до 20 включительно- 2 300 + 70 руб. за каждую сотку сверх 10 соток, от 20 до 50 соток – 3 000 +60 руб. за каждую сотку сверх 20 соток, от 50 и более – 5 000 +50 руб. за каждую сотку сверх 50 соток (Протокол № 3 от 01.10.2019 г.), с 01.01.2021 г – 2 000 руб. ежемесячная (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше – 65 руб., владельцы участков менее 10 соток платят на 65 руб. за каждую сотку (Протокол № 1от 26.12.2020 г.).

Обязанность по оплате взносов за период с сентября 2018 г. по август 2021 г. ответчиком не исполнялась, в связи с чем, у него образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 92 432 руб.

Суд, проверив расчет требований, находит его арифметически верным и основанным на материалах дела.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчик доказательств оплаты задолженности за пользование объектами инфраструктурами и имуществом общего пользования за период с сентября 2018 г. по август 2021 г., суду не представил.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от дата № 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно действующему законодательству РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

То обстоятельство, что между сторонами не было заключено договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом ТСН «Великие озера», не является основанием для освобождения ответчика ФИО1о от оплаты за использование общим имуществом, объектами инфраструктуры, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" пользование общим имуществом товарищества предполагается платным, и ТСН несет расходы по обязательным платежам за счет имущества, которое формируется благодаря взносам товарищей и по договорам.

Также, истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 31 декабря 2019 г. по 01 сентября 2021 в размере 4 312 руб. 54 коп.

Учитывая сумму невыплаченного долга, период просрочки, доказательств исключительности случая, а также принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд полагает, что отсутствуют основания для применения ст. 333 ГК РФ к размеру процентов, кроме того, к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

На основании изложенного, сумма процентов за указанный период в размере 4 312 руб. 54 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Также стороной истца заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя вы размере 15 000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. п. 10, 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Суд, разрешая вопрос о возмещении судебных расходов по существу, оценивает представленные доказательства, исследует обстоятельства по делу, а также принимает объем и сложность дела, объем оказанной юридической помощи, и, исходя из принципа разумности и справедливости, пришел к выводу об определении суммы расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 3 110 руб. 59 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «Великие озера» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объекта инфраструктуры и иным имуществом общего пользования - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Великие озера» задолженность за период с сентября 2018 г. по август 2021 г. в размере 92 432 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 312 руб. 54 коп., расходы на оплату госпошлины 3 110 руб. 59 коп., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Г.А. Матлина