Решение по делу № 2-501/2023 от 05.04.2023

36RS0020-01-2023-000468-48

2-501/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 05 апреля 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Маклакова Д.М.,

при секретаре Пустоваловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главы КФХ ИП ФИО1 к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности, в котором указала, что в 1964 году по адресу: <адрес>Б, - за счет средств колхоза «Рассвет» был построен жилой дом общей площадью 225,8 кв. м.

6 марта 1997 года колхоз «Рассвет» был реорганизован в СПК «Рассвет». Имущество, земли сельскохозяйственного назначения колхоза «Рассвет» в порядке правопреемства перешло в собственность СПК «Рассвет».

29 ноября 2001 года в с. Троицкое Лискинского района Воронежской области ФИО1 в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», на основании постановления администрации Лискинского района и г. Лиски было создано крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) «Русь», свидетельство о государственной регистрации №8 выдано 29 ноября 2001 года администрацией Лискинского района и г. Лиски, главой КФХ «Русь» был утверждён ФИО1

15 декабря 2001 года на внеочередном собрании членов СПК «Рассвет» было принято решение о выходе из СПК 165 его членов и переуступке прав на имущественные и земельные паи выходящими членами СПК «Рассвет» в КФХ «Русь».

8 мая 2004 года в связи со смертью главы КФХ «Русь» ФИО1 было проведено общее собрание членов КФХ «Русь», на котором главой КФХ «Русь» была избрана ФИО1. В тот же день было заключено дополнительное соглашение к договору от 15 декабря 2001 года между членами КФХ и ФИО1, которым были определены полномочия главы КФХ по распоряжению имуществом хозяйства.

В настоящее время члены КФХ владеют, пользуются, но не могут распорядиться данным объектом недвижимости, т.к. для совершения сделок в отношении недвижимого имущества необходима государственная регистрации данного имущества, что в настоящее время провести во внесудебном порядке невозможно.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Истец - глава крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальный предприниматель ФИО1, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, ответчики ФИО4, ФИО5, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представили, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в их отсутствие не заявили, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, вернулась без вручения.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п. 68 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

На основании ст.167 ГПК РФ, п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что 06 марта 1997 года колхоз «Рассвет» был реорганизован в СПК «Рассвет». Имущество, земли сельскохозяйственного назначения колхоза «Рассвет» в порядке правопреемства перешло в собственность СПК «Рассвет».

08 мая 2004 года в связи со смертью главы КФХ «Русь» ФИО1 было проведено общее собрание членов КФХ «Русь», на котором главой КФХ «Русь» была избрана ФИО1.

В тот же день было заключено дополнительное соглашение к договору от 15 декабря 2001 года между членами КФХ и ФИО1, которым были определены полномочия главы КФХ по распоряжению имуществом хозяйства.

11 июня 2003 года был принят Федеральный закон № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Согласно п. 3 статьи 1 данного закона, фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, к деятельности фермерских хозяйств применяются правила гражданского законодательства, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями. В соответствии с. ч. 2 ст. 23 ГК РФ глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица (статья 257 ГК РФ), признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, государственная регистрация крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется в порядке, установленном для государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей (п. 2 Постановления Правительства РФ № 630 от 16 октября 2003 года). В силу ст.ст. 8, 17 Федерального закона №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» глава крестьянского (фермерского) хозяйства без доверенности действует от имени фермерского хозяйства, в том числе представляет его интересы и совершает сделки, распоряжается имуществом фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства.

В связи с принятием Федерального закона № 74-ФЗ от 11 июня 2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», 14 мая 2004 года МИФНС России № 11 было выдано свидетельство серии 36 № 001601847 о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о главе крестьянского фермерского хозяйства «Русь» ФИО1.

19 июня 2006 года СПК «Рассвет» был ликвидирован.

В судебном заседании установлено, подтверждено имеющими в материалах дела документами, что в 1964 году по адресу: <адрес>Б, - за счет средств колхоза «Рассвет» был построен жилой дом общей площадью 225,8 кв. м.

Согласно статье 6 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество (пункт 1).

Согласно пункту 2 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции от 14.07.1999 года право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 в редакции от 23.06.2015г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, истец глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 жилым домом владеет длительный период времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю ФИО1 не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения жилого дома и право истца на данное имущество, каких-либо нарушений строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм при строительстве жилого дома допущено не было.

Согласно ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, судом установлено, что как собственник на протяжении длительного времени истец глава крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальный предприниматель ФИО1 пользовалась данным жилым домом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, поставила его на учет в органах БТИ.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>Б, - зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

За пользование жилым помещением ответчики вносят квартирную плату в кассу КФХ, оплачивают коммунальные услуги, т.е. фактически пользуются жилым помещением на условиях договора найма.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Анализ данных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что ответчик администрация Лискинского муниципального района Воронежской области имеет право предоставить истцу земельный участок под выстроенным жилым домом на правах аренды на основании ст.22 ЗК РФ.

Совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственности за истцом на жилой <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования по иску главы крестьянского (фермерского) хозяйства ИП ФИО1 к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за главой крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальным предпринимателем ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Маклаков