Гражданское дело № 2-2791/2025
УИД: 47RS0005-01-2025-001420-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Трофимовой Т.А.,
при секретаре Маниной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о выселении
В обоснование исковых требований истец указал, что Дата им приобретено право собственности на жилое строение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> (кадастровый №).
Указанное строение расположено на принадлежащем истцу земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок № (кадастровый №).
На текущий момент у истца отсутствует возможность распоряжаться, принадлежащим ему на законных основаниях имуществом, по причине нахождения в данном строении гражданина ФИО2
Истец направил требование о выселении в адрес ФИО2, которое было получено указанным гражданином Дата, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления форма 119.
Данное требование ФИО2 было проигнорировано.
Истец обращает внимание, что никаких письменных либо устных договоренностей о нахождении указанного гражданина в принадлежащем истцу жилом помещении между ними не заключалось.
На основании изложенного истец просит выселить ФИО2 из принадлежащего ему жилого строения.
Истец ФИО1 и его представитель по ордеру ФИО3, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о судебном заседании, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление.
Выборгский городской прокурор, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явился. Старший помощник Выборгского городского прокурора Тайдакова И.Н. представила заключение, в котором полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч. восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Согласно частям 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (пункт 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью 188 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и никем не оспариваются.
В настоящее время истец не имеет возможности распоряжаться, принадлежащим ему на законных основаниях имуществом, по причине нахождения в данном строении гражданина ФИО2
Истец направил требование о выселении в адрес ФИО2, которое было получено указанным гражданином Дата, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления форма 119.
Данное требование ФИО2 не исполнено.
Также из материалов дела следует, что никаких письменных либо устных договоренностей о нахождении ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении между ними не заключалось.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела ответчик иск признал.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1).
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (часть 2).
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ФИО2, на основании которого удовлетворить исковые требования ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, Дата года рождения, (паспорт №) из жилого дома, площадью 188 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Т.А. Трофимова
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 г.