Решение по делу № 2-335/2022 от 19.09.2022 | Верхнеуслонский районный суд (Республика Татарстан)

УИД: 16RS0012-01-2020-001724-66

Дело № 2-335/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхний Услон 19 сентября 2022 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1 о расторжении договора аренды жилого помещения и взысканию денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее - Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора, передаче жилого помещения, выселения и взыскании задолженности, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № о предоставлении права пользования жилым помещением: В соответствии с условиями договора размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 10000,00 рублей в месяц до ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ - 13 000,00 рублей. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно. Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиком не осуществляются, в результате образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 484 246,58 рублей, пени - 877 608,00 рублей. До настоящего времени ключи от жилого помещения истцу не переданы, что свидетельствует о фактическом пользовании ответчиком жилым помещением.

В связи с чем просит расторгнуть договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцом и ответчиком, выселить ответчика из жилого помещения, обязать ответчика передать истцу по акту приема-передачи жилое помещение, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 484 246,58 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 877 608,00 рублей, взыскать с ответчика в пользу фонда 426,23 рублей за каждый день пользования жилым помещением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения решения суда и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 009,27 рублей.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО2 увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 547 803,15 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 1 309 842,78 рублей, в остальном исковые требования оставила без изменения. Кроме того обратилась к суду с ходатайством об отказе от иска и прекращении производства в части исковых требований к ФИО1 о выселении, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1 о выселении, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО1, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере 547 803,15 рублей, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 547803,15 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 009,27 рублей (т. 3 л.д. 228).

Представитель истца в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку сумма задолженности не обоснована и подлежит уменьшению. Кроме того, считает, что взыскание денежных средств за каждый день по 426,23 рублей не подлежит удовлетворению, так как просрочки передачи помещения со стороны ответчика не имеется, а данный вид и расчет неустойки не предусмотрены договором.

Выслушав представителя ответчик, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 1 статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. При этом положениями ч. 3 ст. 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" заключила с ФИО1 договор найма жилого помещения № №.

Во исполнение обязательств по договору Фонд передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: общей площадью 73,20 кв.м. с находящимся в нем оборудованием и движимым имуществом.

Истец со своей стороны обязательства перед ответчиком исполнил надлежащим образом, а именно - передал ответчику квартиру по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года в надлежащем техническом состоянии.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу статьи 452 Гражданского кодекса РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со статьей 453 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Ответчиком в материалы дела представлены копии уведомлений о расторжении договора, акт возврата жилого помещения и акт приема сдачи движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Являясь по своей природе возмездным (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. возлагает на нанимателя, который принял в пользование жилое помещение, ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за проживание в нем (пункт 4.1 договора) и возвратить Фонду помещение при прекращении договора по акту приема-передачи имущества.

При прекращении действия договора, в том числе при его расторжении, наниматель обязан производить оплату за пользование жилым помещением по день фактического освобождения жилого помещения.

В обоснование своей позиции ответчиком в материалы дела представлены документы о получении истцом уведомления о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик просит истца произвести приемку спорного жилого помещения, а также акт об отказе в подписании акта возврата жилого помещения, подписанные ответчиком акты возврата жилого помещения и сдачи-приема движимого имущества, и письменные документы о получении указанных актов и ключей истцом.

Как видно из материалов дела спорное жилое помещение было возвращено истцу вместе с ключами по акту, которые получены истцом ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец не использует жилое помещение, произвел действия по возврату жилого помещения истцу.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения между сторонами расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, требование истца о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отклонению.

Согласно пункту 4.1. договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года за проживание в жилом помещении гражданин оплачивает плату в размере 10000,00 рублей, в том числе НДС 1525,42 рублей в месяц ежемесячно авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца.

Согласно пункту 4.3 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться Фондом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года.

Размер платы за предоставленное ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: до ДД.ММ.ГГГГ составляла 10 000,00 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ - 13 000,00 рублей в месяц.

Ответчик, в свою очередь, свои обязательства перед истцом не исполняет, оплату за предоставленное помещение не осуществляет.

Согласно пункту 6.2 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении гражданин оплачивает Фонду пени в размере 0,3% от суммы задолженности по договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по плате за проживание в жилом помещении.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора с требованием о погашении задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 330 451,61 рубль и освобождении жилого помещения (т. 1, л.д.10-11).

Однако данная претензия направлена ответчику по адресу: г, тогда как согласно договору найма жилого помещения адрес для уведомлений и сообщений ответчиком указан: (т.1, л.д.14 об.)

Из заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 186) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по договору найма жилого помещения в размере 547 803,15 рублей, пени в связи с нарушением сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 1 309 842,78 рублей.

В ходе рассмотрения истцом дела самостоятельно снижен размер пени в связи с нарушением сроков внесения платы за пользование жилым помещением до 547 803,15 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, суд считает неверным, поскольку расчет задолженности по договору истцом произведён за период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом срока исковой давности) по ДД.ММ.ГГГГ.

Тогда как в данном случае расчет задолженности по договору найма жилого помещения следует рассчитать за период с ДД.ММ.ГГГГ, при этом задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ будет составлять 443 803,15 рублей (547 803,18–13 000 х 8 месяцев).

Довод стороны ответчика о том, что ответчик не получал уведомление о повышении оплаты за найм с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 рублей, в связи с чем расчет задолженности должен производиться из расчета 10 000 рублей в месяц, суд отклоняет, поскольку согласно п.4.3 договора найма жилого помещения между сторонами информирование об изменении условий договора об оплате происходит через личный кабинет на сайте www.kooperativrt.ru путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами надлежащим уведомлением об изменении условий договора и согласием с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.

Довод стороны ответчика о том, что вышеуказанный сайт и вход в личный кабинет ответчика постоянно неработоспособен, также судом отклоняется, поскольку вход на сайт и доступ к личному кабинету проверен судом в ходе рассмотрения дела. Скриншот же страницы на л.д. 131, т.1, об отсутствии web-страницы по указанному адресу на дату ДД.ММ.ГГГГ года не свидетельствует о неработоспособности сайта за весь период с момента заключения договора и до рассмотрения дела судом.

Представителем ответчика в ходе судебного заседания заявлено ходатайство о снижения размера неустойки за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что заявленная истцом неустойка в связи с нарушением сроков внесения платы явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и полагает целесообразным уменьшить неустойку до 50 000,00 рублей, исходя из части 6 ст.395 ГК РФ, поскольку, согласно расчету, минимальная сумма неустойки составляет 45 219,95 рублей:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Оплата

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

сумма, руб.

дата

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[1]?[4]?[9]/[10]

4 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

8,25%

365

32,70

4 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

7,75%

365

12,88

14 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

31.12.2017

7,75%

365

96,54

24 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

31.01.2018

7,75%

365

62,85

24 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

81,10

34 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

28.02.2018

7,50%

365

185,21

34 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

7,25%

365

34,43

44 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

31.03.2018

7,25%

365

266,16

54 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

30.04.2018

7,25%

365

336,61

64 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

31.05.2018

7,25%

365

385,34

74 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

30.06.2018

7,25%

365

459,76

84 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

31.07.2018

7,25%

365

521,34

94 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

31.08.2018

7,25%

365

319,66

94 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

252,88

104 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

30.09.2018

7,50%

365

666,71

114 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

31.10.2018

7,50%

365

706,85

124 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

30.11.2018

7,50%

365

435,48

124 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

7,75%

365

370,58

134 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

31.12.2018

7,75%

365

886,40

144 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

31.01.2019

7,75%

365

860,07

154 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

28.02.2019

7,75%

365

1 018,05

164 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

31.03.2019

7,75%

365

1 048,90

174 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

30.04.2019

7,75%

365

1 149,69

184 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

10 000

31.05.2019

7,75%

365

666,57

184 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

493,29

197 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

30.06.2019

7,50%

365

1 177,88

197 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

7,25%

365

78,53

210 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.07.2019

7,25%

365

1 297,19

223 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.08.2019

7,25%

365

399,84

223 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

365

900,79

236 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

30.09.2019

365

1 270,87

236 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

365

126,44

249 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.10.2019

6,50%

365

1 333,84

262 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

30.11.2019

6,50%

365

748,42

262 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

6,25%

365

674,66

275 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.12.2019

6,25%

365

47,20

275 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

6,25%

366

1 412,23

288 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.01.2020

6,25%

366

492,94

288 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

366

899,13

301 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

29.02.2020

366

1 533,06

314 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.03.2020

366

1 392,79

314 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

366

141,86

327 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

30.04.2020

5,50%

366

1 526,43

340 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.05.2020

5,50%

366

1 126,25

340 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

366

335,08

353 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

30.06.2020

4,50%

366

1 174,06

353 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

4,25%

366

164,27

366 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.07.2020

4,25%

366

1 319,90

379 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.08.2020

4,25%

366

1 322,61

392 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

30.09.2020

4,25%

366

547,16

392 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

12.10.2020

4,25%

366

45,60

377 666,67

ДД.ММ.ГГГГ

15 000

12.10.2020

13.10.2020

4,25%

366

43,85

368 913,25

ДД.ММ.ГГГГ

8 753,42

13.10.2020

4,25%

366

728,25

381 913,25

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.10.2020

4,25%

366

2 749,57

359 031,95

ДД.ММ.ГГГГ

22 881,30

31.12.2020

4,25%

365

1 254,15

372 031,95

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.01.2021

4,25%

365

1 212,93

385 031,95

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

28.02.2021

4,25%

365

986,31

385 031,95

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

365

427,23

398 031,95

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.03.2021

4,50%

365

49,07

388 879,43

ДД.ММ.ГГГГ

9 152,52

31.03.2021

4,50%

365

1 054,77

388 879,43

ДД.ММ.ГГГГ

23.04.2021

4,50%

365

47,94

384 303,17

ДД.ММ.ГГГГ

4 576,26

23.04.2021

4,50%

365

94,76

384 303,17

ДД.ММ.ГГГГ

365

210,58

397 303,17

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

30.04.2021

365

1 687,18

410 303,17

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

31.05.2021

365

843,09

410 303,17

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

365

927,40

423 303,17

ДД.ММ.ГГГГ

13 000

30.06.2021

5,50%

365

63,79

Итого:

1322

60 363,50

479 000

6,38%

45 219,95

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика 426,23 рублей за каждый день пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в данной части.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком представлены суду доказательства, что им предприняты все необходимые меры для надлежащего исполнения обязательств по договору, то есть меры, отвечающие той степени заботливости и осмотрительности, какая требуется от должника по характеру обязательства по договору.

Как видно из материалов дела, ответчик со своей стороны совершил действия по фактическому исполнению обязательств по возврату помещения и движимого имущества истцу.

При этом суд вновь отмечает, что в договоре найма жилого помещения в разделе 10 указан адрес гражданина ФИО1 для уведомлений и сообщений как . Однако истцом претензии (требования) на имя ФИО1 о возврате помещения и погашении задолженности по договору направлялись по адресу: г что имеет существенное значение для разрешения данного дела и доказывает факт направления корреспонденции по адресу несогласованному сторонами договора.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны.

При данных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 8 138,03 рублей.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт , в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", ИНН №, задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№ в сумме 443 803,15 рублей, пени в размере 50 000,00 рублей и денежные средства в счет возврата государственной пошлины в сумме 8 138,03 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022 года.

Председательствующий: Тюфтина О.М.

Решение03.10.2022