Решение по делу № 02-7561/2025 от 17.12.2025 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании денежных средств Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что 16 декабря 2021 года между ООО КБ «РостФинанс» и <ФИО> заключен кредитный договор , согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма сроком на 242 месяца.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, после вступления в силу решения Преображенского районного суда адрес между <ФИО> и ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» достигнута устная договоренность о том, что ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» не обращаются в ФССП

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований <ФИО> (...паспортные данные......) к ООО «Бизнес Инвестиции» о взыскании денежных средств отказать.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 77RS0013-02-2025-011041-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года

Кунцевский районный суд адрес,

в составе судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7561/25 по иску ФИО1 к ООО «Бизнес Инвестиции» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать денежные средства в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 16 декабря 2021 года между ООО КБ «РостФинанс» и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма сроком на 242 месяца.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно в целях капитального ремонта или иных неотделимых улучшений недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, Бирюлево Восточное, адрес, состоящая из 1 жилой комнаты, общая площадь 32,60 кв.м, 12 этаж, 12- этажного жилого дома, назначение - жилое, кадастровый номер 77:05:0010003:2658 (п. 12, 17).

Истец приняла на себя обязательства ежемесячно погашать кредит аннуитетными платежами, которые состоят из основного долга, суммы начисленных процентов по ставке 27,90% годовых (п. 4 кредитного договора).

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 16 декабря 2021 года между ООО КБ «РостФинанс» и ФИО1 заключен договор об ипотеке, в соответствии с п. 1.1 которого ФИО1 передала банку в залог вышеуказанную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности.

Согласно п. 1.6 договора об ипотеке стороны, в соответствии с отчетом об оценке, оценили квартиру в сумма

16 декабря 2021 года между сторонами подписана закладная, удостоверяющая право залога на квартиру, расположенную по адресу: адрес

В соответствии с договором купли-продажи закладных № б/н, заключенным 16 августа 2021 года между ООО КБ «РостФинанс» и ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ», 13 января 2022 года ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» приобрело закладную, удостоверяющую право залога (ипотеки) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Бирюлево Восточное, адрес и права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из кредитного договора <***> от 16 декабря 2021 года, заключенного между ООО КБ «РостФинанс» и ФИО1

13 января 2022 года на закладной сделана отметка о передаче права собственности на закладную ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ», соответственно с 13 января 2022 года ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» является кредитором и залогодержателем предмета залога по отношению к ФИО1

Заемщик уведомлена ООО КБ «РостФинанс» о переходе прав на закладную 17 января 2022 года.

В связи с изменившимися жизненными обстоятельствами ФИО1 не могла исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом в результате чего образовалась задолженность по Кредитному договору.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе в части своевременного погашения кредита, ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» потребовало от ФИО1 досрочно погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

С целью возврата денежных средств ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» обратилось в Преображенский районный суд адрес.

Также решением обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, общей площадью 32,6 кв.м, кадастровый номер 77:05:0010003:2658, расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2023 года решение Преображенского районного суда адрес от 31 октября 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

Таким образом, в настоящее время обязательства ФИО1 по кредитному договору исполнено в полном объеме путем реализации п. 27.4.5 Кредитного договора: осуществления принудительного исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе за счет недвижимого имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, после вступления в силу решения Преображенского районного суда адрес между ФИО1 и ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» достигнута устная договоренность о том, что ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» не обращаются в ФССП с заявлением о возбуждении исполнительного производства, а ФИО1 выплачивает взысканные денежные средства.

На основании достигнутых договоренностей ФИО1 в период с июня 2023 года по сентябрь 2023 года выплатила денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями № 35 от 16.06.2023, № 31 от 07.07.2023, № 20 от 26.07.2023, № 27 от 29.09.2023.

Учитывая, что ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» на основании решения Преображенского районного суда адрес получили удовлетворение неисполненного обязательства ФИО1 из стоимости заложенного имущества, а денежные средства, заплаченные после вступления в силу решения Преображенского районного суда адрес (после 02.03.2023) учтены не были, возникла переплата в размере сумма, которые истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.382 п.1 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть переданном другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно пункту 1 статьи 353 ГК РФ, в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения своего имущества либо в порядке универсального правопреемства, право залога сохраняет силу, и правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Из материалов дела следует, что 16 декабря 2021 года между ООО КБ «РостФинанс» и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма сроком на 242 месяца.

Согласно п. 1.6 договора об ипотеке стороны, в соответствии с отчетом об оценке, оценили квартиру в сумма

Заемщик была уведомлена ООО КБ «РостФинанс» о переходе прав на закладную 17 января 2022 года.

Решением Преображенского районного суда от 31.10.2022 с ФИО1 в пользу ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» взыскана сумма задолженности по кредитному договору <***> от 16.12.2021 в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 27,90 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма с 16.06.2022 года по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, общей площадью 32,6 кв.м, кадастровый номер 77:05:0010003:2658, расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма.

С учетом вступившего в законную силу решения Преображенского районного суда адрес ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» обратилось в Нагатинский районный суд адрес с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 23 декабря 2024 года постановлено:

• прекратить право пользования ФИО1, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес;

• выселить ФИО1, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес;

• взыскать с ФИО1, фио солидарно в пользу ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 07 августа 2025 года решение Нагатинского районного суда адрес от 23 декабря 2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

ФИО1 в период с июня 2023 года по сентябрь 2023 года выплатила денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями № 35 от 16.06.2023, № 31 от 07.07.2023, № 20 от 26.07.2023, № 27 от 29.09.2023.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, которые по мнению истца, являются переплатой в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Между тем, у суда отсутствуют основания считать указанные денежные средства переплатой по кредитному договору или неосновательным обогащением, так как данные денежные средства перечислены ответчику в оплату кредита согласно договору <***> от 16.12.2021., о чем указано в платежных поручениях истца.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

В связи с отказом в удовлетворении иска, в силу положений ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению понесенные истцом судебные издержки по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (...паспортные данные......) к ООО «Бизнес Инвестиции» (ИНН <***>) о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2026 года.

Судья

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →