УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> Всеволожского района Ленинградской области, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В обоснование требований ссылается на то, что избранная секретарем собрания ФИО3, являющаяся согласно протоколу представителем управляющей компании, таковым не являлась, поскольку в январе 2022 года была уволена из ФИО8. Также ссылаются, что ФИО3 была также избрана в счетную комиссию, однако в подсчете голосов не участвовала, протокол не подписывала. По пятому и седьмому вопросам собственниками было принято решение об утверждении новых условий и заключение договор управления. Вместе с тем, решением общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ уж были утверждены условия договора управления, который действует в настоящее время, поскольку не прекратил свое действие ввиду истечения срока и не был расторгнут по другим обстоятельствам. В связи с чем принятое решение об утверждении новых условий договора является незаконным.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ранее представитель истцов заявленные исковые требования поддержал, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля ФИО3, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № №, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Петровский б-р, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме проведено общее собрание собственников помещений по инициативе ФИО2, собственника <адрес>. Протокол подписан председательствующим ФИО4, секретарем ФИО3 Также ФИО3 была избрана в состав счетной комиссии.

В то же время в судебном заседании ФИО3 пояснила, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ она не подписывала, в протоколе не ее подпись, в подсчете голосов не участвовала, на собрании не присутствовала.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

При этом из материалов дела следует, что протокол общего собрания от дата в нарушение требований п. 3 ст. 181.2 ГК РФ не подписывался лицом, указанным в протоколе в качестве секретаря собрания.

Данное нарушение является существенным нарушением правил составления протокола, поскольку необходимость такой подписи прямо установлена законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, итоги которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным нарушением правил составления протокола,

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> Всеволожского района Ленинградской области, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО9

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ