78RS0006-01-2024-012495-50
Дело № 2-1673/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Санкт – Петербург 13 мая 2025 года
Кировский районный суд Санкт - Петербурга
в составе председательствующего судьи Карповой О.В.
при секретаре Максудовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО " Жилкомсервис № 2 Кировского района", Ордена Трудового красного знамени федеральное государственное унитарное предприятие " Российские сети вещания и оповещения", АО " Петербургская Сбытовая компания", ГУП " Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга", АО "Невский экологический оператор", ООО " Цифрал-Сервис", СПБ ГКУ " Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга", ФИО4, АО " ЕИРЦ Санкт-Петербурга" о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском и к ООО " Жилкомсервис № 2 Кировского района", Ордена Трудового красного знамени федеральное государственное унитарное предприятие " Российские сети вещания и оповещения", АО " Петербургская Сбытовая компания", ГУП " Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга", АО "Невский экологический оператор", ООО " Цифрал-Сервис", СПБ ГКУ " Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга", ФИО4, АО " ЕИРЦ Санкт-Петербурга" о разделе лицевых счетов и просят суд:
определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
обязать "Жилкомсервис № 2 Кировского района" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. <адрес>;
определить порядок и размер участия в оплате потребления электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
обязать АО " Петербургская сбытовая компания" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату потребленной электроэнергии по квартире по адресу: <адрес>;
определить порядок и размер участия в оплате отопления в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
обязать ГУП " Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату услуг отопления по адресу: <адрес>;
определить порядок и размер участия в оплате за услуги по вывозу твердых коммунальных отходов в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
обязать АО " Невский экологический оператор" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату услуг за вывоз твердых коммунальных отходов в квартире по адресу: <адрес>;
определить порядок и размер участия в оплате за услуги радио в квартире по адресу <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
обязать Ордена Трудового красного знамени федеральное государственное унитарное предприятие " Российские сети вещания и оповещения" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату услуг радио в квартире по адресу: <адрес>;
определить порядок и размер участия в оплате за услуги переговорно-запорного устройства (домофон) в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
обязать ООО " Цифрал - Сервис" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату услуг переговорно-запорного устройства (домофон) в квартире по адресу: г. <адрес>
определить порядок и размер участия в оплате за услуги найма (плата за наем) в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
обязать СПБ ГКУ " Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату найма (платы за наем) в квартире по адресу: <адрес>;
взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.;
В обосновании заявленных требований истцы указали, что согласно данным справки №9 от 24.10.2024, договору социального найма №31406 от 09.09.2013, жилое помещение по адресу <адрес> по договору социального найма передано в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Право собственности зарегистрировано за г. Санкт-Петербург.
Указанная квартира находится в пользовании четырёх вышеуказанных лиц.
Управляющей организацией указанного дома является ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района Санкт-Петербурга», что подтверждается договором управления № 2-387/21 от 01.03.2021 г., а также протоколом №16/11 от 07.03.2015 года.
ФИО4 открыт лицевой счет № по адресу <адрес> отношении указанных четырех нанимателей, что подтверждается квитанцией из ЕИРЦ на 01.10.2024 года.
Как указывают истцы, ФИО4 несвоевременно вносит оплату за ЖКУ, в связи с чем, образовалась задолженность перед управляющей организацией, а также ресурсоснабжающими организациями.
Истцы полагают, что их право на равномерное разделение затрат на содержание жилого помещения между собственниками жилого помещения было нарушено, в свази с чем, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, просили суд рассмотреть дело без их участия.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.
Представитель ответчика ООО " Жилкомсервис № 2 Кировского района" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Представитель ответчика Ордена Трудового красного знамени федеральное государственное унитарное предприятие " Российские сети вещания и оповещения" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика АО " Петербургская сбытовая компания" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Представитель ответчика ГУП " Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика АО " Невский экологический оператор" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил суду возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ООО " Цифрал - Сервис" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Представитель ответчика СПБ ГКУ " Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Представитель ответчика АО " ЕИРЦ Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому указал, что правовые основания для раздела счетом отсутствуют.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, <адрес> в г. Санкт-Петербурге представляет собой 1-ую квартиру, общей площадью 29,20 м?, площадь жилых помещений составляет 15,30 м?. (л.д.35).
Согласно справке формы №9 от 24.10.2024 в квартире зарегистрированы:
ФИО1 (наниматель) - регистрация с 27.07.1981 г.;
ФИО4 (сын) - регистрация с 27.09.1993 г.;
ФИО2 (дочь) - регистрация с 20.08.1983 г.;
ФИО3 (внук) - регистрация с 06.11.2007 г.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. п. 23, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
На основании части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании изложенного, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО " Жилкомсервис № 2 Кировского района", Ордена Трудового красного знамени федеральное государственное унитарное предприятие " Российские сети вещания и оповещения", АО " Петербургская Сбытовая компания", ГУП " Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга", АО "Невский экологический оператор", ООО " Цифрал-Сервис", СПБ ГКУ " Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга", ФИО4, АО " ЕИРЦ Санкт-Петербурга" об определении порядка и размера участия вы оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО " Жилкомсервис № 2 Кировского района", Ордена Трудового красного знамени федеральное государственное унитарное предприятие " Российские сети вещания и оповещения", АО " Петербургская Сбытовая компания", ГУП " Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга", АО "Невский экологический оператор", ООО " Цифрал-Сервис", СПБ ГКУ " Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга", ФИО4, АО " ЕИРЦ Санкт-Петербурга" о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: г<адрес>, исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
Обязать "Жилкомсервис № 2 Кировского района" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. <адрес>;
Определить порядок и размер участия в оплате потребления электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
Обязать АО " Петербургская сбытовая компания" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату потребленной электроэнергии по квартире по адресу: <адрес>;
Определить порядок и размер участия в оплате отопления в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
Обязать ГУП " Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату услуг отопления по адресу: <адрес>;
Определить порядок и размер участия в оплате за услуги по вывозу твердых коммунальных отходов в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
Обязать АО " Невский экологический оператор" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату услуг за вывоз твердых коммунальных отходов в квартире по адресу: <адрес>;
Определить порядок и размер участия в оплате за услуги радио в квартире по адресу <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
Обязать Ордена Трудового красного знамени федеральное государственное унитарное предприятие " Российские сети вещания и оповещения" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату услуг радио в квартире по адресу: <адрес>;
Определить порядок и размер участия в оплате за услуги переговорно-запорного устройства (домофон) в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
Обязать ООО " Цифрал - Сервис" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату услуг переговорно-запорного устройства (домофон) в квартире по адресу: г. <адрес>;
Определить порядок и размер участия в оплате за услуги найма (плата за наем) в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: исходя из расчета ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ? доли ФИО4 от начисленной суммы ежемесячно;
Обязать СПБ ГКУ " Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдавать им отдельные квитанции на оплату найма (платы за наем) в квартире по адресу: <адрес>;
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Кировского районного суда Санкт-Петербурга.
Судья Карпова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2025 года.