Дело № 2-2169/2025

24RS0048-01-2024-014075-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее по тексту - Региональный фонд капитального ремонта) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, уточнив который в порядке ст.39 ГПК РФ, просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.08.2023 в размере 25987,57 рублей, а также пени за просрочку оплаты в сумме 20760,09 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5456 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что на основании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края №709-п от 27.12.2013, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Многоквартирный дом по адресу: г<адрес>, включен в указанную региональную программу. ФИО1 является собственником помещения №, расположенного в доме № по <адрес>, следовательно, является плательщиком взносов на капитальный ремонт общего имущества дома. Данные обязательства ответчиком не исполняются, в связи с чем образована задолженность в вышеуказанном размере, на которую истцом начислены пени.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, представил отзыв на иск, в котором указал о пропуске истцом сроков исковой давности, в связи с чем просил в иске отказать.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 указанного Кодекса.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Правительства Красноярского края от 16.09.2013 № 648-р в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-П.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 гг., постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017 - 2019 гг., постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020 - 2022 гг., постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023 - 2025 гг.

ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН (<данные изъяты>).

Из материалов дела, в период с сентября 2022 года по 31.08.2023 ответчиком ненадлежаще исполнялась обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образована задолженность в размере 25987,57 рублей.

Расчет задолженности определен истцом с учетом площади принадлежащего ответчику помещения, с применением утвержденных тарифов по размеру взносов на капитальный ремонт; согласно расчета, поступавшие от ответчика денежные средства на оплату взносов на капитальный ремонт в период с 30.05.2023 по 11.06.2024 денежные средства распределены на задолженность, образовавшуюся ранее.

Руководствуясь ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, истец произвел начисление пени за неисполнение ответчиком обязанности ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт, размер которых составил 20760,09 рублей.

Расчет пени выполнен истцом в соответствии с вышеприведенной нормой Жилищного кодекса РФ, проверен судом, ответчиком не оспорен.

Доказательств надлежащего выполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено.

Проверяя доводы стороны ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, суд учитывает, что в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности равен трем годам.

Из разъяснений п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из представленных материалов, обратившись с иском в суд 07.08.2024, истец просил о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.08.2023 (<данные изъяты>).

В связи с поступившими возражениями ответчика на иск, содержащими доводы о пропуске истцом сроков исковой давности, Региональным фондом капитального ремонта заявленный иск уточнен, заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.08.2023.

Из материалов дела, 31.08.2023 мировым судьей судебного участка № 82 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи от 01.11.2023 судебный приказ от 31.08.2023 отменен, тем самым, период судебной защиты составил 2 месяца.

С настоящим иском истец обратился в суд 07.08.2024, то есть, спустя более полугода с момента отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности следует исчислять с 07.06.2021 (07.08.2024 – 3 года исковая давность ст. 196 ГК РФ – 2 месяца срок судебной защиты в период вынесения судебного приказа).

Из представленного к уточненному иску расчета, заявленная ко взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт фактически образована за период сентябрь 2022 года – август 2023 года, включительно.

Тем самым, требования истца о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период сентябрь 2022 года – август 2023 года заявлены в пределах срока исковой давности.

Из вышеуказанного расчета также следует, что начисленная истцом, начиная с июля 2021 года плата, фактически гасилась вносимыми истцом платежами с июня 2024 года; плата за сентябрь 2022 года погашена частично за счет платежа, внесенного в июне 2025 года; с октября 2022 года по август 2023 года, включительно, платежи в погашение долга не вносились.

Учитывая, что оплата взносов на капитальный ремонт, начисленная за июнь 2021 года (в пределах срока исковой давности) в силу ст. 155 ЖК РФ должна была быть внесена не позднее 10.07.2021, с учетом положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, пени за просрочку оплаты истец вправе требовать с 11.08.2021.

Более ранние периоды, за которые истцом начислены пени, находящиеся за пределами срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком, взысканию с ФИО1 не подлежат, в связи с чем размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 16959,21 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины, которые с учетом уточнения заявленных требований подлежат взысканию в размере 4000 рублей.

С учетом положений пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым возвратить истцу уплаченную в большем размере при подаче иска государственную пошлину в сумме 1456 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 25987 рублей 57 копеек, пени в размере 16959 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Вернуть Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 1456 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко