31RS0004-01-2025-001252-59 № 2-1058/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

с участием истцы ФИО1, представителя ответчика администрации Валуйского муниципального округа по доверенности ФИО2, в отсутствие представителя третьего лица Министерства строительства Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Валуйского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности по праву наследования на жилой дом,

установил:

После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Будучи единственным наследником покойного истица обратилась к нотариусу для оформления своих прав в установленном порядке.

ФИО1, являясь наследником указанного имущества по закону, не может оформить свои наследственные права на приведенный объект из-за отсутствия у наследодателя надлежащих правоподтверждающих документов на жилище и соответствующей закону регистрации права собственности на таковое.

Обратившись в суд, истица просила признать за ней право собственности по праву наследования по закону после отца ФИО3 на спорный жилой дом площадью 48 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, указав на невозможность своевременного оформления спорного жилища в собственность ввиду отсутствия надлежащих документов на таковое и тяжелое имущественное, а так же семейное положение на момент открытия наследства

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражала с учетом совокупности исследованных доказательств.

Представитель третьего Министерства строительства Белгородской области в судебное заседание не прибыл, передал письменные возражения в которых не согласился с исковыми требованиями.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников, родственные отношения с наследодателем, и право наследования.

Из материалов дела следует, что 14.04.2010 умер ФИО3, в связи с чем открылось наследство на принадлежавшее ему имущество.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что при жизни ФИО3 на основании постановления администрации Новопетровского сельсовета Валуйского района Белгородской области № 4 от 08.06.1992 в <адрес> был выделен в собственность (бесплатно) земельный участок размером 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства, и выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 60, 61, 55, 64). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет за №; решением № 24 Земского собрания Борчанского сельского поселения от 14.02.2008 ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 14, 83,65).

Согласно выписке из домовой книги, на земельном участке расположен жилой дом общей площадью 48 кв.м., 1964 года постройки (л.д. 15), в котором с 20.09.1994 по настоящее время зарегистрирована истица (л.д. 16-18, 27). Записи в ЕГРН о собственниках спорного жилища отсутствуют.

Факт существования и принадлежности спорного жилого дома общей площадью 48 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> наследодателю ФИО3 подтверждается приведённой выпиской из похозяйственной книги, фототаблицей жилища, а также показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7

Таким образом, спорный жилой дом при жизни принадлежал ФИО3 на праве собственности, а потому входит в состав наследственной массы после смерти последнего.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ).

Судом установлено, что завещание наследодатель не составлял. Наследниками по закону на имущество умершего являлись его дети - ФИО1 и ФИО8 Последний отказался от причитающейся ему доли наследства в нотариальном порядке в пользу ФИО1 (л.д. 43, 44).

Истица постоянно проживала и была зарегистрирована в спорном жилом доме, осталась в нем проживать и после похорон отца.

В предусмотренный законом срок наследник ФИО1 обратилась в нотариальную контору для оформления наследственных прав после отца и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество умершего, в том числе и на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, что следует из предоставленного по запросу суда наследственного дела (л.д. 12, 13, 40-91).

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом было отказано по причине того, что предоставленные для совершения нотариального действия документы не соответствовали требованиям законодательства, сведения о жилом помещении не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что и стало причиной для обращения истицы за судебной защитой.

В силу положений ч. 3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 были утверждены «Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов", согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств. До 13.06.2020 года данные книг похозяйственного учета использовались финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского населения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других; исполкомами местных Советов - для выявления детей школьного возраста, подлежащих обязательному обучению в общеобразовательных школах, и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений, органами местного самоуправления муниципальных округов и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из разъяснений, данных в письме ФГБУ "ФКП Росреестра" от 01.11.2018 № 10 № 2282МС "Для сведения и учета в работе" (вместе с Письмом Росреестра от 22.10.2018 № 01-03179/18@) следует, что сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах относительно объектов капитального строительства, могут быть использованы для включения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости.

При этом, п. 9 ч. 8 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в случае, если вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, представленном в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона, не представлен технический план.

Истица в судебном заседании пояснила, что не имеет возможности организовать актуализацию сведений о домовладении, составление и предоставление технического плана на таковое, поскольку в связи со сложившейся оперативной обстановкой в ходе СВО население н.<адрес> с 19.08.2024 отселено.

Согласно пп. 2.1 п. 2 Постановления Правительства Белгородской обл. от 01.07.2024 № 272-пп (ред. от 09.12.2024) "Об утверждении порядка предоставления в 2024 - 2025 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и гражданам, проживающим в населенных пунктах Белгородской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам", 2.1. Для получения выплат граждане, указанные в пункте 1.4 раздела 1 Порядка, сведения о жилых помещениях которых внесены в Перечни, указанные в пункте 1.5 раздела 1 Порядка, лично или через представителя подают в администрацию муниципального района, муниципального или городского округа Белгородской области по месту нахождения утраченного или поврежденного жилого помещения (далее - орган местного самоуправления), заявление о предоставлении выплаты (далее - заявление) по форме, утверждаемой министерством, в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты размещения Перечней на официальном сайте министерства.

Наследники собственников жилых помещений, указанных в пунктах 1.4 - 1.5 раздела 1 Порядка, не получивших выплату, вправе подать заявление в министерство в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения свидетельства о праве на наследство и (или) вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Граждане, указанные в пункте 1.4 раздела 1 Порядка, право которых на получение выплат установлено судебным решением, вступившим в законную силу, вправе подать заявление в министерство в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления в законную силу соответствующего решения суда.

ФИО1 входит в число отселенных жителей <адрес>, поскольку с 1994 года постоянно проживала в этом селе в жилом доме, принадлежащем ее отцу, но не оформленном в предусмотренном законом порядке.

Для поддержки лиц, пострадавших в результате боевых действий, Федеральным законом от 27.02.2025 № 10-ФЗ "О внесении изменений в статьи 21 и 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" статья 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" дополнена частью 40, согласно которой положения пунктов 21.1 и 21.2 части 1 статьи 26, части 5.1, пунктов 8 и 9 части 8 статьи 69 настоящего Федерального закона не применяются в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществляемых в целях оказания мер поддержки лицам, пострадавшим в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 доводы истицы относительно её фактического проживания в спорном жилом доме подтвердили. Пояснили, что в настоящее время из-за обстрелов со стороны вооруженных формирований ВСУ находиться в <адрес> запрещено ввиду крайней опасности, произвести какие-либо технические действия в поселении не представляется возможным. Сведениями об уничтожении спорного жилища в настоящее время они не располагают.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, и их показания согласуются с материалами дела и в судебном заседании не опровергнуты.

В досудебном порядке оформить наследственные права на недвижимое имущество истица не может, поэтому ею обоснованно заявлено требование в судебном порядке.

Вопреки приводимых третьим лицом доводов реализация истицей наследственных прав не может признаваться злоупотреблением таковыми, законом на нее не возложена ограниченная сроками обязанность единовременного оформления всего наследственного имущества. Факт принятия спорного имущества и последующее им владение до момента принудительного отселения подтверждается исследованными доказательствами. Положения п. 5 ст. 10, п. 2 ст. 1152 ГК РФ опровергают приводимые доводы в указанной части.

Содержащаяся в определении Верховного суда РФ от 19.01.2021 № 18-КГ20-91-К4 правовая позиция однозначно указывает на признание выписки из похозяйственной книги правоподтверждающим документом.

Предметом настоящего спора является разрешение вопроса о принадлежности наследственного имущества в виде жилища истице, в то время, как наличие (отсутствие) оснований для производства компенсационных выплат (мер социальной поддержки) гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов подлежит разрешению в ином административном или судебном порядке.

Поскольку доказательств уничтожения спорного имущества, о чем заявлено третьим лицом, последним суду не представлено вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, а показаниями свидетелей данные обстоятельства не нашли подтверждения, подлежит отклонению соответствующие доводы Министерства строительства Белгородской области будучи необоснованными.

На основании изложенного, с учетом анализа представленных доказательств, руководствуясь ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности по праву наследования по закону на спорное недвижимое имущество после своего отца ФИО3

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Изложенное позволяет суду, в соответствии с положением ч. 2 ст. 218 ГК ГФ предусматривающей переход права собственности на имущество умершего по наследству, признать за истцом право собственности на спорный жилой дом; суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Валуйского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности по праву наследования на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, в порядке наследования по закону после отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 14.04.2010 года, право собственности на жилой дом общей площадью 48 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «29» декабря 2025 года.

Судья