К делу № 2-791/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» октября 2022 года с.Успенское

Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Шабалиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на объект недвижимости (гараж с сараем),

УСТАНОВИЛ:

В Успенский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратилсяФИО2 Евгеньевич к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на объект недвижимости (гараж с сараем).

Исковое заявление мотивировано тем, чтоПостановлением главы администрации Коноковского сельского Совета Успенского района Краснодарского края от 28 апреля 1992 года №3 «О передаче земель личных подсобных хозяйств в собственность гражданам с выдачей свидетельств на право собственности на землю и о передаче земель гражданам в аренду» отцу истца - ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,10 га по адресу: <адрес> завода для личного подсобного хозяйства.В 1993 году на указанном земельном участке истцом был построен гараж с сараем общей площадью 49,3 кв.м. Как видно из ситуационного плана технического паспорта на гараж, он был построен рядом с многоквартирным домовладением в посёлке Кирпичного завода в селе Коноково, где гаражи организованно построены также и другими собственниками квартир.Позднее, Постановлением главы администрации Коноковского сельского поселения Успенского района Краснодарского края от 01 декабря 2006 года №58, ФИО2 было предоставлено разрешение строительства гаража в районе посёлка Кирпичного завода в селе Коноково. Постановлением администрации Коноковского сельского поселения Успенского района от 08 августа 2014 года №176 были внесены изменения в постановление от 01 декабря 2006 года №58 в части наименования постройки. Таким образом, органами местного самоуправления был принят правовой акт, узаконивший возведённые ранее постройки.В настоящее время, гараж расположен в границах кадастрового квартала 23:34:0902009 на земельном участке право собственности, на который не разграничено, т.е. находится в государственной собственности.09 сентября 2022 года истецобратился в администрацию муниципального образования Успенский район по вопросу ввода в эксплуатацию гаража. 14 сентября 2022 года администрация направила ответ на обращение, в котором указывается, что согласно части15 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.26 ноября 2021 года по заказу истца ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» изготовило технический паспорт гаража с сараем.Согласно техническому паспорту гараж с сараем - Литера Г5, Г29, 1993 года постройки, материал стен - кирпич, бетонные блоки, инвентарный номер 8800, общей площадью 49,3 кв.м, расположен по адресу: <адрес> Действительная стоимость составила 93 910 рублей. В техническом паспорте собственником гаража указан ФИО2 Евгеньевич.01 июня 2022 года кадастровым инженером <данные изъяты> по заказу истца был подготовлен технический план здания гаража с сараем, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану определено, что здание гаража с сараем находится в границах кадастрового квартала 23:34:0902009 и имеет площадь 51,0 кв.м. Кроме того, в техническом плане указаны координаты характерных точек контура объекта недвижимости. Истец просит суд признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - гараж с сараем, Литера Г5, Г29, площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инв. №8800), год постройки 1993 год, число этажей - 1 материал стен - кирпич, бетонные блоки. Указать, что решение Суда является основанием для подготовки технического плана объекта недвижимости - гаража с сараем, Литера Г5, Г29, площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инв. №8800), год постройки 1993 год, число этажей - 1 материал стен - кирпич, бетонные блоки. Указать, что решение Суда является основанием для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости - гаража с сараем, Литера Г5, Г29, общей площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инв. №8800), год постройки 1993 год, число этажей - 1 материал стен - кирпич, бетонные блоки. Указать, что решение Суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 (<данные изъяты>) на объект недвижимости - гараж с сараем, Литера Г5, Г29, площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инв. №8800), год постройки 1993 год, число этажей - 1 материал стен - кирпич, бетонные блоки.

ИстецФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Успенский район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, направил отзыв, указал, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитыватьследующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

После строительства гаража с сараем в 1993 году, в течение 29 лет истец открыто осуществляет все права и обязанности собственника объекта недвижимости, осуществляет его ремонт и содержание, следит за его состоянием и сохранностью.

Таким образом, более 15 лет истец на законных основаниях добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом с сараем, расположенными по адресу: <адрес>.

В связи с изменениями в законодательстве, произошедшими с момента строительства гаража, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. В настоящее время, построенный истцом гараж с сараем не стоит на кадастровом учёте, что также препятствует истцу в регистрации права собственности.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчикпризнал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке, а также является основанием: для подготовки в отношении нежилого помещения декларации, с учетом приказа Минэкономразвития РФ от 13.12.2010года № 628, для подготовки на основании заполненной декларации технического плана, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, для постановки вышеуказанных помещений на кадастровый учет на основании технических планов, выполненных на основании декларации, для последующей регистрации нрава собственности на помещение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Руководствуясь статьями173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на объект недвижимости (гараж с сараем)–удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - гараж с сараем, Литера Г5, Г29, площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инв. №8800), год постройки 1993 год, число этажей - 1 материал стен - кирпич, бетонные блоки.

Решение Суда является основанием для подготовки технического плана объекта недвижимости - гаража с сараем, Литера Г5, Г29, площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инв. №8800), год постройки 1993 год, число этажей - 1 материал стен - кирпич, бетонные блоки.

Решение Суда является основанием для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости - гаража с сараем, Литера Г5, Г29, общей площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инв. №8800), год постройки 1993 год, число этажей - 1 материал стен - кирпич, бетонные блоки.

Решение Суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 (<данные изъяты>) на объект недвижимости - гараж с сараем, Литера Г5, Г29, площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (инв. №8800), год постройки 1993 год, число этажей - 1 материал стен - кирпич, бетонные блоки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский