№ 2-6492/2025

66RS0003-01-2025-005387-24

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 08 декабря 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при помощнике судьи Ивашевской М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью«Управляющая жилищная компания «АРДО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УКЖ «Ардо» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, чтоООО «УЖК «Ардо» осуществляет управлением многоквартирным дом (далее – МКД), расположенным по адресу: <...>. В жилом помещении – квартире № *** проживают: ФИО1 (наниматель), ФИО2, ФИО3, ФИО4 (члены семьи нанимателя). Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, из-за чего образовалась задолженность.

02.12.2025 определением суда приняты уточнения исковых требований.

На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2024 года по август 2025 года в размере 58559 рублей 21 копейка, пени в размере 23254 рубля 94 копейки.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что платежи, вносимые ответчиками в счет жилищно-коммунальных услуг, учитывались за прошлые периоды образования задолженности.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании иск не признали, просили отказать в полном объеме, пояснили, что, начиная с 2021 года, ответчики исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги по квитанциям.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ФИО7 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управление многоквартирного дома (далее – МКД), расположенный по адресу:<...>,что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 11-12).

Согласно выписке из поквартирной карточки нанимателем комнаты 20,9 кв.м., по адресу: <...>, кв. *** является ФИО1, члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО8 Кроме того, в спорный период была зарегистрирована ФИО6

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № *** на имя ФИО1

В силу пункта 5 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязансвоевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с апреля 2024 года по август 2025 года истцом в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги начислено 70492 рубля 04 копейки.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как пояснили ответчики в судебном заседании, когда они получали квитанцию, они оплачивали столько, сколько было начислено и указано в соответствующей квитанции.

В квитанциях, направляемых ответчика содержится сведения о периоде оплаты, а также сумма, начисленная в соответствующий период.

В материалы дела ответчиками представлены чеки об оплате, сумма в чеках совпадает с суммой указанной в квитанции.

Как пояснил представитель истца, у ответчиков имеется задолженность за прошлые периоды, поэтому указанные суммы учитывались в качестве погашения задолженности за прошлые периоды.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 32, поскольку в каждой квитанции указан период и сумма, начисленная за этот период, управляющая компания должна была учитывать оплату именно за соответствующий период, указанный в квитанции.

По совокупности доказательств: чеков об оплате, квитанций, а также выписке по лицевому счету, суд приходит к выводу, что за спорный период (с апреля 2024 года по август 2025 года) у ответчиком отсутствует задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, поскольку плата вносилась своевременно и в соответствии с квитанцией, таким образом истец не имел право начислять пени за указанный период.

На основании изложенного, суд отказывает в требовании о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку в основном требовании истцу отказано, суд отказывает и в требовании о взыскании расходов на оплату юридических услуг и оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью«Управляющая жилищная компания «АРДО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья В.В. Немков