Решение по делу № 2-3286/2024 от 05.02.2025

Дело № 2-606/2025

24RS0016-01-2024-003856-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск Красноярского края 05 февраля 2025 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Глазуновой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, свои требования мотивируя тем, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена постановлением <адрес> №-п ль 27.12.2013г. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую программу, в связи с чем с 01.11.2014г. собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. <адрес> в <адрес> края имеет 9 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014г. составлял 6,30 руб. с кв.м. площади, в 2015г. – 6,60 руб. с площади, в 2016 г. – 6,90 руб. с кв.м. площади, с 2017г – 7,20 руб. с кв.м., в 2018г. – 7,50 руб. с кв.м., в 2019г. – 7,80 руб. с кв.м. с площади, в 2020г. – 8,35 руб. с кв.м., в 2021 г. – 8,68 руб. с кв.м., в 2022г. – 9,03 руб. с кв.м., в 2023г. – 9,61 руб. с кв.м., в 2024г. – 10,04 руб. с кв.м. Ответчик является собственником помещения № в <адрес> общей площадью209,70 кв.м., следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2024г. за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено вносов на капитальный ремонт и пени на общую сумму 165100 рублей 31 копейка.

Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5954 рубля.

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края своего представителя в суд не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, а также через своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признала частично, представила квитанции об оплате ею ДД.ММ.ГГГГ задолженности: в сумме 2105 рублей 39 копеек, 2105 рублей 39 копеек, 2105 рублей 39 копеек, 2105 рублей 39 копеек, 345 рублей 20 копеек. Также просила применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Зачесть в счет погашения задолженности удержанную с ответчика и перечисленную истцу на основании судебного приказа сумму в размере 55661 рубль 52 копейки.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п.1, подп.5 п.2 ст.153, пп.2, 3 ст.154, пп.1, 2, 14.1 ст.155, ч.3 ст.169 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 209,7 кв.м.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2024г. образовалась задолженность ответчика по уплате вносов на капитальный ремонт в сумме 165100 рублей 31 копейка из которых: основной долг 156392 рубля 30 копеек и пени 8708 рублей 01 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в ЗАТО <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 156392 рубля 30 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно справке ПАО Сбербанк с расчетного счета ФИО1 в пользу регионального фонда капитального ремонта на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка удержано и перечислено взыскателю - 55661 рубль 52 копейки.

ФИО2 оплатила Региональному фонду КРМДКК ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <***> <адрес>: 2105 рублей 39 копеек, 2105 рублей 39 копеек, 2105 рублей 39 копеек, 2105 рублей 39 копеек, 345 рублей 20 копеек, а всего 8766 рублей 76 копеек, что подтверждается чеками по операции Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Постановлением <адрес> №-п от 27.12.2013г. "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлен иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

При исчислении срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за капитальный ремонт, подлежит включению в платежный документ, направляемый собственнику помещения в порядке и сроки, предусмотренные Правилами №.

Таким образом, размер платы за капитальный ремонт, подлежит внесению не позднее 10 числа следующего месяца.

Из прилагаемого к исковому заявлению расчета исковых требований следует, что истцом произведен расчет задолженности по взносам на кап.ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2024г.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен определением судьи ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по данным требованиям составляет 3 года следовательно срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ до 24.04.2021г. истек (ДД.ММ.ГГГГ-3 года=ДД.ММ.ГГГГ-2 месяца 22 дня=ДД.ММ.ГГГГ).

С исковым заявлением в суд истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока для обращения в суд, следовательно, по требованию о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до 24.04.2021г. срок исковой давности истек.

С заявлением о восстановлении пропущенного срока исковой давности истец не обращался и доказательств обратного суду не представил.

Внесенные ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 денежные средства в сумме 8766 рублей 76 копеек судом не учитываются поскольку из представленных квитанций не следует что они внесены за ФИО1

Исходя из изложенных выше норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2021 года по апрель 2024 года в сумме 69888 рублей 88 копеек (основной долг) и пени за период с мая 2021 года по апрель 2024 года в сумме 4419 рублей 20 копеек.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме 2679 рублей 32 копейки (пропорционально удовлетворенным требованиям).

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69888 рублей 88 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4419 руб. 20 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2679 рублей 32 копейки.

Решение суда в части взыскания суммы основного долга в размере 55661 рубль 52 копейки считать исполненным.

В удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 19 февраля 2025 г.

Председательствующий С.Н. Владимирцева