РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-727/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-016992-78) по иску адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2021 по 20.10.2023 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2021 по 20.06.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что истец обладает правом хозяйственного ведения на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. 43-Армии, д. 23, кв. 112. 11.06.2015 между ГУП «МГЦАЖ» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения № 833Д/15, по условиям которого, ответчику в срочное возмездное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. 43-Армии, д. 23, кв. 112. Договор заключен на срок с 11.06.2015 по 09.06.2016. Размер оплаты за жилое помещение составляет сумма Решением Подольского городского суда адрес от 08.06.2021 по делу № 2-3237/2021 договор признан прекращенным, ответчик подлежит выселению. Ответчик освободил жилое помещение 20.10.2023, таким образом, на стороне ответчика за период с 01.07.2021 по 20.10.2023 возникло неосновательное обогащение.
Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
ГУП «МГЦАЖ» в соответствии с Контрактом на право хозяйственного ведения от 16.06.2014 и на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 24.09.2014, обладало правом хозяйственного ведения на квартиру расположенной по адресу: адрес Армии, д. 23, кв. 112.
В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 29.05.2018г. № 17293 ГУП «ЦУГИ», реорганизовано путем присоединения к нему ГУП «МГЦАЖ».
ГУП «ЦУГИ» реорганизовано в форме присоединения к адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Таким образом, в настоящее время адрес обладает правом хозяйственного ведения на квартиру, расположенную по адресу: адрес Армии, д. 23, кв. 112.
11.06.2015 между ГУП «МГЦАЖ» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения № 833Д/15, по условиям которого, ответчику в срочное возмездное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. 43-Армии, д. 23, кв. 112.
Согласно п. 1.4 Договора, договор найма жилого помещения заключается на срок с 11.06.2015 по 09.06.2016.
В соответствии с п. 2.2.8 наниматель обязан в сроки и на условиях, установленных настоящим договором и договорами, заключенными в соответствии с п. 2.2.5.2 настоящего договора, своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование (плату за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию.
Размер платы за жилое помещение (платы за наем) устанавливается в размере сумма за месяц (п. 4.1 Договора).
В соответствии с п. 5.7. Договора, при прекращении Договора в связи с истечением срока его действия, наниматель к моменту прекращения договора, подлежит выселению не позднее даты окончания срока его действия.
Наниматель обязан передать Жилое помещение наймодателю по акту приёма - передачи (п.п. 2.2.11, 2.2.12. Договора).
Решением Подольского городского суда адрес от 08.06.2021 по делу № 2-3237/2021, вступившим в законную силу 09.07.2021, договор признан прекращенным, ответчик подлежит выселению.
Ответчик освободил жилое помещение 20.10.2023, что подтверждается Актом принятия объекта под охрану от 24.10.2023.
В связи с чем адрес вправе требовать с ответчика, незаконно пользующегося помещением, неосновательное обогащение в виде платежей за пользование жилым помещением с 01.07.2021 года до его фактического освобождения (20.10.2023).
Согласно предоставленного истцом расчета, сумма неосновательного обогащения за период с 01.07.2021 по 20.10.2023 составляет сумма Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, предоставленный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение взятых на себя обязательств по оплате жилого помещения, суду не представлено.
На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договора найма жилого помещения, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 01.07.2021 по 20.10.2023 в размере сумма
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно предоставленного истцом расчета, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2021 по 20.06.2024 составляет сумма Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным, нормативно обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес (ОГРН <***>) неосновательное обогащение за период с 01.07.2021 по 20.10.2023 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2021 по 20.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение суда составлено 13 марта 2025 года.
фио ФИО2