Мотивированное решение составлено 12.09.2025 г.

Дело № 2-1020/2025 УИД 76RS0017-01-2025-000362-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к СНТ «Восход», ФИО5 о признании недействительным протокола общего собрания, договора, возложении обязанностей,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к СНТ «Восход», ФИО5, в котором, с учетом уточнения, просили признать недействительным протокол общего собрания членов СНТ «Восход» от 29.06.2021; признать недействительным договор от 18.07.2024 о передаче имущества в собственность, заключенный между СНТ «Восход» и ФИО5, по отчуждению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, сведения о сделке в отношении которого содержатся в ЕГРН за регистрационным номером № от 21.11.2024; признать недействительной запись от 24.11.2024 в ЕГРН за регистрационным номером № о регистрации права собственности на земельный участок площадью 400+/-14 кв.м. с кадастровым номером №. Указать, что решение суда является основанием для отмены государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 400+/-14 кв.м. с кадастровым номером №. Обязать Управление Росреестра по ЯО отменить регистрацию права собственности РФ на земельный участок площадью 400+/-14 кв.м. с кадастровым номером № и восстановить прежние границы земельного участка с кадастровым номером №, относящийся к землям общего пользования СНТ «Восход», с видом разрешенного использования – для садоводства. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4187 руб.

В обоснование иска указали, что истцы являются членами СНТ «Восход», собственниками садовых участков на территории СНТ «Восход». Общее собрание членов СНТ «Восход» не принимали решений ни о выделении земельного участка с кадастровым номером № из состава общего имущества СНТ «Восход», ни об отчуждении указанных участков. Собрания членов СНТ 29.06.2021 не проводились. О наличии протоколов указанных собраний истцам стало известно только в ходе настоящего судебного разбирательства. Полномочиями по отчуждению общего имущества СНТ «Восход» ни председатель СНТ, ни правление наделены не были. Протоколом от 29.06.2021 нарушены права истцов как членов СНТ. Сделки с земельными участками являются недействительными. Оспариваемая сделка, по данным истцов, совершена от имени СНТ «Восход» по земельному участку с кадастровым номером № не позднее 21.11.2024, срок исковой давности не пропущен.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям.

Председатель СНТ «Восход» ФИО6 в судебном заседании заявленные требования признал, просил вернуть спорный участок в собственность СНТ, пояснил, что на момент подписания договора от 18.07.2024 г., председателем СНТ «Восход» не являлся, однако ему известно, что собрание членов СНТ по вопросу передачи в собственность ФИО5 спорного земельного участка, не проводилось. Кроме того, если данный участок будет огорожен забором, проезда практически не будет.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Извещались надлежаще.

С учётом мнения участвующих в деле лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, допрошенных в судебном заседании 06.08.2025, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400+/-14 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:1311), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.71-76).

Вышеуказанный ЗУ:1311 образован из земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:703), принадлежащего на праве собственности СНТ «Восход».

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО5 Основанием для регистрации права собственности послужили:

- Протокол общего собрания членов СНТ «Восход» от 29.06.2021 (далее по тексту – Протокол общего собрания от 29.06.2021 – л.д.111-112). В соответствии с указанным протоколом 29.06.2021 в СНТ «Восход» состоялось общее собрание членов СНТ, из 813 членов СНТ присутствовали 565, большинством голосов принято решение о передаче участка площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: 3 квартал, 2 линия, 26а участок, из земель общего пользования, ФИО5;

- Договор о передаче имущества в собственность от 18.07.2024 (далее по тексту – Договор от 18.07.2024 –л.д.108), согласно которому СНТ «Восход» в лице председателя ФИО13 безвозмездно передает в собственность ФИО5 ЗУ:1311 на основании Протокола общего собрания от 29.06.2021.

В соответствии с п.5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции по состоянию на 29.06.2021 г.) (далее по тексту – Закон №217-ФЗ) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования (п. 6 ст. 3 Закона №217-ФЗ).

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (п.п. 5,6,10 ч. 1 ст.17 Закона №217-ФЗ).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19 ст. 17 Закона №217-ФЗ).

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества (ч. 25 ст. 17 Закона №217-ФЗ).

В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются: 1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования; 2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества; 3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования (ч. 28 ст. 17 Закона №217-ФЗ).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2 ст. 22 Закона №217-ФЗ).

В целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ч. 4 ст. 23 Закона №217-ФЗ);

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ч. 1 ст. 24 Закона №217-ФЗ).

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 3 ст. 24 Закона №217-ФЗ).

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (ч. 5 ст. 24 Закона №217-ФЗ).

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением (ч. 3 ст. 25 Закона №217-ФЗ).

По состоянию на 29.06.2021 в Закон №217-ФЗ также было добавлено положение (п. 6.1 ч. 1 ст. 17), согласно которому к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости.

Гражданский кодекс РФ с 29.06.2021 по настоящее время предусматривает следующие положения:

- решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ),

- решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ),

- если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 2) принято при отсутствии необходимого кворума … (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ),

- сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ),

- недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

Из пояснений истцов в судебном заседании, показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что в СНТ «Восход» ни 29.06.2021 г., ни в какой-либо другой день общего собрания членов СНТ с повесткой о передаче участка по адресу: <адрес> ФИО5 не проводилось, члены СНТ такого решения никогда не принимали.

Достоверных сведений о том, что 29.06.2021 действительно было проведено собрание членов СНТ «Восход», и на нем, с соблюдением необходимого кворума, принято указанное решение об отчуждении спорного участка, материалы дела не содержат. Содержанию указанного протокола суд не доверяет, считает указанный протокол подложным по следующим основаниям.

Из Протокола общего собрания от 29.06.2021, иных материалов дела, следует, что на указанную дату ЗУ:1311 образован не был, являлся частью ЗУ:703. Документация по планировке территории решением общего собрания членов товарищества не одобрялась, проект межевания территории отсутствовал. До принятия общим собранием решений о предоставлении ЗУ:1311 в собственность физического лица, указанный участок не был поставлен на кадастровый учет, не была определена его площадь, границы.

ЗУ:1311 поставлен на кадастровый учет 21.11.2024, то есть почти через 3 года после собрания, оформленного Протоколом от 29.06.2021. Логичных объяснений такой длительной задержки в формировании участков ответчиками не приведено.

По ходатайству истцов в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Свидетель ФИО9 показала, что является членом СНТ «Восход» с 2016 года. Собрания с повесткой дня о передаче земельного участка не было. Написано в протоколе, что присутствовало 548 человек, на моей памяти на собрании было около 120 человек максимум. Также слышала, что ФИО5 является родственницей ФИО7, который был заместителем председателя. Вопрос о передаче ей участка не разрешался.

Свидетель ФИО10 показала, что является членом СНТ «Восход. В собраниях СНТ «Восход» принимает участие, однако о собрании от 29.06.2021 известно не было. Вопроса об отчуждении участка не было ни на одном собраний. Из списка президиума собрания, указанного в протоколе я никого не знаю. ФИО5 я тоже не знаю.

Свидетель ФИО11 показал, что членом СНТ «Восход является с 2004 года. Все собрания СНТ посещает. Вопрос о передаче земельного участка в собственность физического лица никогда не ставился. Протокол собрания от 29.06.2021 видел, так как был на этом собрании. Вопроса о передаче участка там не было. Наверное, были вопросы по воде, по электричеству, по должникам. Из списка президиума собрания я никого не знаю. Максимальное количество человек, которое я видел на собраниях, 180 человек. Может и перепутать собрания, все не запомнить. На собрании, где повесткой дня была передача участка в собственность ФИО5, я не участвовал, меня о нем не извещали.

Свидетель ФИО12 показала, что не менее 10 лет до 2024 года была членом правления СНТ «Восход», также является членом СНТ «Восход». Участок расположен в <адрес>. В июне 2021 года было собрание, я на нем была. Вопрос о передаче земельного участка в собственность физического лица никогда не ставился. ФИО14 не знаю, секретарем у нас мужчина никогда не был, ведущим собрания всегда был председатель. В 2021 году председателем была ФИО13 или и.о. ФИО16. На собрании бывает около 100 человек. Когда сгорел трансформатор, было 200. Площадка, на которой проводится собрание, не вместит 500 человек. ФИО5 я не знаю, знаю ФИО7.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется. ФИО5, ФИО13 в судебных заседаниях лично не участвовали, пояснений по обстоятельствам оформления протокола от 29.06.2021, проведения указанного общего собрания членов СНТ не дали.

Представитель ответчика СНТ «Восход» ФИО6 в судебном заседании пояснил, что никаких документов, подтверждающих проведение общего собрания членов СНТ 29.06.2021 г. с вышеуказанной повесткой, ему предыдущим председателем передано не было, в связи с чем представить доказательства, подтверждающие проведение данного собрания не представляется возможным, кроме того, подтвердил, что со слов членов СНТ ему известно, что такое собрание никогда не проводилось, в связи с чем исковые требования признал в полном объеме..

В отсутствие оригинала Протокола общего собрания от 29.06.2021, и списка участников голосования, который должен быть приложением к протоколу в соответствии с ч. 25 ст. 17 Закона, не позволяет суду с достоверностью установить, что собрание членов СНТ 29.06.2021 г. с вышеуказанной повесткой состоялось, что на нем приняли участие 565 человек, из которых 548 проголосовали за принятие решения о передаче земельного участка ФИО5

Суд также учитывает, что в спорном протоколе не указано, являлось ли собрание очередными или внеочередными, по чьей инициативе указанное собрание проводилось, каким образом осуществлялось извещение членов СНТ об указанных собраниях.

Суд критически относится к возможности участия 565 членов СНТ в общем собрании 29.06.2021, так как из пояснений участников процесса следует, что такое количество членов СНТ никогда не собирается. Суд учитывает, что из повестки указанного собрания от 29.06.2021 не следует разрешения вопросов, которые могли бы обусловить повышенную явку участников по сравнению с обычной.

При данных обстоятельствах, суд считает необходимым признать недействительным протокол (решение) общего собрания членов СНТ «Восход» от 29.06.2021 о передаче земельного участка, площадью 400 кв.м по адресу: 3 квартал 2 линия, участок 26а из земель общего пользования в собственность ФИО5 как ничтожным, принятым в отсутствие необходимого кворума.

Договор от 18.07.2024 надлежит признать недействительными (ничтожными) с применением последствий его недействительности.

Выписками из ЕГРН (л.д.10-14, 19-21, 26-28, 33-35), подтверждается, что истцам принадлежат на праве собственности земельные участки в пределах территории СНТ «Восход». Все истцы являются членами СНТ «Восход», что подтверждается копиями членских книжек (л.д.15, 22, 29-30, 36-37).

Суд приходит к выводу, что указанный Договор от 18.07.2024 нарушает права истцов как членов СНТ «Восход», так как лишает их права пользоваться имуществом общего пользования (доказательств того, что спорный участок в соответствии с проектом межевания территории, документацией по планировке территории отнесен к участку, который мог быть предоставлен конкретному члену СНТ в материалах дела не имеется).

В отсутствие соответствующего решения общего собрания членов СНТ «Восход» о распределении ЗУ:1311 безвозмездно конкретным садоводам, ФИО13 была не вправе заключать Договор от 18.07.2024, так как председатель СНТ согласно ст. 19 Закона N 217-ФЗ не наделен соответствующими полномочиями. Указанный Договор нарушает права третьих лиц (истцов), в связи с чем ничтожен.

Оспариваемый договор является ничтожным не только, как нарушающий права и охраняемые законом интересы истцов, но и как посягающий на публичные интересы. В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" «сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы …». В указанном случае при заключении Договоров от 18.07.2024 был нарушен явно выраженный запрет на отчуждение председателем СНТ земель общего назначения в пользу конкретного физического лица.

Указанный Договор от 18.07.2024, как ничтожный, в силу п.1 ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий. Ничтожное решение от 29.06.2021 также не влечет последствий. Истцы заявляют требования о применении последствий недействительности указанного договора, решения. Соответственно, учитывая, что в установленном порядке не принималось решение об образовании ЗУ:1311, об его площади, установлении местоположения границ, суд считает необходимым исключить из ЕГРН (аннулировать) все имеющиеся сведения о ЗУ:1311, восстановить в ЕГРН сведения о ЗУ:703, имевшиеся в ЕГРН до образования (постановки на кадастровый учет) ЗУ:1311.

Требования, обращённые к Управлению Росреестра по Ярославской области, не подлежат удовлетворению. На Управление Росреестра по Ярославской области не могут быть возложены какие-либо обязанности, Управление Росреестра по Ярославской области надлежащим ответчиком не является.

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Соответственно, на Управление Росреестра по Ярославской области не может быть возложена обязанность осуществить определенные регистрационные действия, так как в указанной части Управление Росреестра по Ярославской области прав истцов не нарушало. Основанием для осуществления соответствующих регистрационных действий будет решение суда, вступившее в законную силу, с приложением иных документов, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в т.ч., расходы на оплату государственной пошлины.

При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для физических лиц составляет сумма (абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Учитывая вышеизложенное, при подаче настоящего искового заявления уплате подлежала госпошлина в размере 3000 руб.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена госпошлина в размере 4187 руб., что подтверждается чеком по операции от 13.02.2025 г. (л.д. 51).

В соответствии со статьей 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Принимая во внимание, что истцом ФИО1 при подаче иска оплачена госпошлина в большем размере, нежели это предусмотрено налоговым законодательством, следовательно, излишне уплаченная госпошлина в размере 1187 руб. подлежит возврату ФИО1

Расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу ФИО1 в равных долях, то есть по 1500 руб. с каждого.

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №) к СНТ «Восход» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО5 (паспорт серия №) о признании недействительным протокола общего собрания, договора, возложении обязанностей удовлетворить частично.

Признать недействительным протокол (решение) общего собрания членов СНТ «Восход» от 29.06.2021 о передаче участка по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м из земель общего пользования в собственность ФИО5 (паспорт серия №).

Признать недействительным договор о передаче имущества в собственность от 18.07.2024, заключенный между СНТ «Восход» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ФИО5 (паспорт серия №) о передаче в собственность ФИО5 земельного участка площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН (аннулировать) все имеющиеся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе о постановке на кадастровый учет, о правах на участок, восстановив в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, имевшиеся в ЕГРН до образования (постановки на кадастровый учет) земельного участка с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), отказать.

Взыскать с СНТ «Восход» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО5 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) государственную пошлину по 1500 руб. с каждого.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей.

Вернуть ФИО1 (паспорт серия №) из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 1187 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Л. Кривко