Дело № 2-3327/2022

76RS0014-01-2021-004220-09

Изготовлено 17.08.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ярославль 8 августа 2022 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.А.,

при секретаре Родионовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» города Ярославля к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установил :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» города Ярославля обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 31.10.2021 года в сумме 40 367 рублей 74 копейки, пени за период с 10.01.2019 года по 30.11.2021 года в сумме 21 869 рублей 39 копеек за несвоевременное внесение платежей за ремонт и содержание жилья, возврате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что собственником квартиры является ФИО1 В квартире зарегистрирован ФИО2 За период с 01.11.2018 года по 31.10.2021 года у собственника жилого помещения и зарегистрированного в нем лица образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец ссылается на нормы ст. ст. 30, 69, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 210, 322 ГК РФ, просит удовлетворить требования в полном объеме.

08.08.2022 года судом к производству принято уточненное исковое заявление от 03.08.2022 года, в котором истец с учетом уплаченной ответчиками задолженности за жилищно-коммунальные услуги просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за просрочку платежей в период с 10.01.2019 года по 30.11.2021 года в размере 21 869 рублей 39 копеек, возврат государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 доводы уточненного иска подержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту иска, указала, что управляющая компания в силу заключенного с ПАО «ТНС энерго Ярославль» договора вправе выставлять начисления за электрическую энергию и взыскивать образовавшуюся по ней задолженность. Кроме того, ссылалась на договор управления, который не признан недействительным, фактическое оказание услуг.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании доводы иска не признал, указал, что оснований для начисления и взыскания пени у управдома не имеется, поскольку договор управления прекратил свое действие, истец не наделен полномочиями по оказанию коммунальных услуг и взысканию задолженности по оплате таких услуг. Категорически возражал против взыскания пени. Также считал размер пени завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «РЭУ-1» в судебное заседание представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» города Ярославля подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры (л.д.43-44). В квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 47).

Ответчики имеют задолженность по квартирной плате, что подтверждается выпиской и сведениями по лицевому счету, не оспаривалось ответчиком ФИО1 в судебном заседании.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиками не исполнена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный в иске период в сумме 40 367, 74 рублей.

Данная сумма в ходе рассмотрения дела была уплачена ответчиком ФИО1 в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Истцом в уточненном иске заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и жилья.

Ответчик ФИО1 возражает против взыскания пени, ссылается на отсутствие у управдома таких полномочий, несоответствие размера пени последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Истцом представлена выписка по лицевому счету, содержащая расчет пени за период с 10.01.2019 года 30.11.2021 года в сумме 21 869 рублей 39 копеек за нарушение срока внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

У суда отсутствуют основания не доверять данным, представленным истцом.

В соответствии с п. 6 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,?10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7).

В силу п. 30 постановления договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с п. 33 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель имеет право, в том числе: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

При этом потребитель обязан (п. 34 постановления) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 37 постановления расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п. 63 постановления). Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии у истца права на взыскание задолженности несостоятельны, поскольку фактически услуги предоставлены и приняты стороной.

В силу ЖК РФ, а также договора управления, который до настоящего времени не оспорен и действует, в том числе с учетом фактического предоставления услуг и принятия их собственниками и нанимателями помещений, а также договора, заключенного с ПАО «ТНС энерго Ярославль» с учетом дополнительного соглашения от 20.06.2019 года, Управдом вправе осуществлять начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению жилых помещений и обеспечивать выставление собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, единого платежного документа.

Ввиду изложенного выше доводы ответчика ФИО1 об отсутствии у ситца полномочий по начислению платы и взысканию задолженности несостоятельны.

Ответчиками доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено, расчет ими не оспорен, имеющийся в деле не опровергнут в силу ст. 56 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени за нарушение сроков внесения платежей за указанный в иске период.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 ссылается на несоразмерность пени последствиям нарушенного обязательства.

В силу п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п. 39 постановления).

Аналогичные положения отражены в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Пункт 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 21 869 рублей 39 копеек при сумме долга в размере 40 367 рублей 74 копейки.

Оценив размер неисполненных обязательств, а также тот факт, что задолженность за указанный в иске период ответчиком ФИО1 погашена в полном объеме, суд приходит к выводу о возможности снижения такой неустойки (пени) до 5 000 рублей, полагая такой размер соразмерным последствиям нарушенного ответчиками обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 067 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке и не подлежат снижению в силу п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» г.Ярославля удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ года ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ года ) в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №, ОГРН №) пени за нарушение сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с 10.01.2019 года по 30.11.2021 года в сумме 5 000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 2 067 рублей, а всего взыскать 7 067 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Т.А.Фокина