дело №2-6286/2025
72RS0014-01-2025-006717-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 28 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А.Н.,
при секретаре Кудряшовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>) к МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-ЮГРЕ, ЯНАО, Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по <адрес>. Требование мотивировано тем, что истец являлся членом ГК <данные изъяты> В 1997 году приобрел ж\б гараж № в ГК <данные изъяты>», выдана членская книжка. В целях регистрации прав собственности на гараж истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
21.11.2024 получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета, по причине отсутствия акта ввода в эксплуатацию гаражей в ГК <данные изъяты>», а также правоустанавливающего документа.
Однако, 21.05. 2012 ГК <данные изъяты> прекратил свою деятельность и был ликвидирован, в связи с чем справку об оплате паевого взноса предоставить невозможно. Земельный участок с кадастровым №, площадью 3400 кв. м., вид разрешенного использования: под строительство 66 гаражей индивидуального пользования, по <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации. На основании договора аренды земельного участка № 507/20 на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 2001 года № 1848 Администрация города Тюмени (арендодатель) предоставляет, а потребительский кооператив по эксплуатации гаражей <данные изъяты> (арендатор) принимает в аренду земельный участок площадью 3400 кв. м., расположенный по <адрес> (в границах, обозначенных на плане) под строительство 66 гаражей индивидуального пользования. Настоящий договор заключен с 29.03.2001 года по 28.03.2004.
Истец в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчики в судебное заседание явку не обеспечили, извещались в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Росреестра по Тюменской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом истец являлся членом ГК <данные изъяты>», в связи чем предоставлен гараж №, оплачивались взносы за гараж. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, квитанциями к ПКО от 05.07.2006, 17.07.2007.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от 15.07.2025 сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно техническому плану от 12.02.2025 нежилое здание (гараж) с местоположением Российская Федерация, <адрес> имеет площадь 20, 8 кв.м.
Как следует из технического заключения ООО <данные изъяты> №002-01-20025 на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, истец являлся членом ГСК <данные изъяты>», нес расходы на взносы за спорный гараж; здание в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.
Ответчиками возражений на исковые требования истца не представлено, как не представлено и доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражей.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на здание с <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Межецкий
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>