Дело 2-2407\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Амурлифт», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что собственниками квартиры по (адрес) на основании договора приватизации от 2010 года являлись истец, его мать ФИО, и брат ФИО3 Решением суда от (дата) изменен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности. Вместе с тем, (дата) мать умерла, после смерти которой ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\9 долю квартиры, в связи с чем он стал собственником 4\9 долей. За принятием наследства обратилась его сестра ФИО2, которая до настоящего времени не получила свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО3 не обратился к нотариусу, но фактически принял наследство после смерти матери, поскольку проживает в спорной квартире и зарегистрирован в ней. Просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с причитающейся на него доли собственности.

Определением суда от (дата) в качестве советчиков привлечены ФИО2 (ФИО4), ФИО3, в качестве 3-его лица- НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

В судебном заседании истец ФИО1, на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что он в квартире не проживает и не зарегистрирован, проживает только ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала, не возражала против предоставления на нее отдельной квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру в соответствии с принадлежащей ей 1\9 доли квартиры. Дополнительно пояснила, что после смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, (дата) ею получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, документ она сдала на государственную регистрацию.

.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, судебные извещения направились по месту регистрации, однако судебные повестки не были получены. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3

Представители ответчиков МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО УК«Амурлифт», МУП «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель 3-его лица – НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) собственниками (адрес) являлись: истец, его мать ФИО, брат ФИО3, по 1\3 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

(дата) ФИО умер. После ее смерти открылось наследство в виде 1\3 доли квартиры. С заявлением о принятии наследства обратились истец и дочь наследодателя ФИО2

Согласно справке о зарегистрированных в спорной квартире лиц, в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 с момента рождения, и который фактически проживает в данной квартире. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) и договора приватизации ФИО1, является собственником 4\9 долей указанной квартиры, собственником 1\9 доли является ФИО2

Поскольку ФИО3 фактически проживает в квартире, является собственником 1\3 доли по договору приватизации, то он фактически принял наследство после смерти матери ФИО в виде 1\9 доли, и следовательно он фактически владеет 4\9 доли квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельством о рождении, свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН, справкой ЗаГСА, материалами наследственного дела.

Согласно пояснениям истца, ответчика ФИО, материалам дела истец и ответчики (собственники квартиры) членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО5 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ( отопление, взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для ФИО1, в размере 4\9 доли, для ФИО2 в размере 1\9 доли, для ФИО3 в размере 4\9 доли от начисленной оплаты, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам ФИО1,, ФИО3, ФИО2

Поскольку в квартире значится зарегистрированным лишь ФИО3 и оплата за ГВС И ХВС производится по количеству зарегистрированных лиц в квартире, оплату за коммунальные услуги –теплоснабжение (ГВС), ХВС и водоотведение следует возложить на ответчика ФИО3 на состав семьи 1 человек.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение (отопление) по адресу: г.(адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, в размере 4\9 доли, для ФИО2 в размере 1\9 дои, для ФИО3 в размере 4\9 доли от начисленной оплаты на данные услуги.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированному в (адрес) лицу – ФИО3 на состав семьи 1 человек.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г(адрес) ФИО1,, ФИО2, ФИО3 в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская