РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» июня 2022 года
Домодедовский городской суд в составе:
председательствующего судьи Рытова П.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 Геннадиевне о признании права собственности на жилой дом, по встречному иску ФИО3 Геннадиевны к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованием о выделе в собственность истца объект капитального строительства с назначением жилой дом, наименованием часть жилого дома, площадью с учетом неотапливаемых помещений 159,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 159,9 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0993 площадь 166,4 кв.м., помещений, образованную в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0070503:556, расположенный по адресу: , д. Новленское, , а также прекращении права общей долевой собственности, в отношении истца на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0070503:556, расположенный по адресу: , д. Новленское, .
В обоснование исковых требований указано, что ему принадлежит 58/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , д. Новленское, , площадью 336,3 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0070503:556 (общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с данными технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №) остальные 0,42 доли в праве принадлежат ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, выданной нотариусом нотариальной палаты ФИО5, наследницей к имуществу умершего ФИО2, является его дочь – ФИО3 Весь жилой дом расположен в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0070503:204 и 50:28:0070503:177, по адресу: , д. Новленское, , принадлежащих истцу и ответчику. Между сторонами фактический порядок пользования жилым домом сложился. Истец пользуется помещениями:
№ Части помещения
Назначение части помещения
Формула подсчета площади
Площадь с учетом неотапливаемых частей помещений
жилого помещения
В том числе площадь
Жилая
Подсобная, вспомогательная
1
Прихожая
1.94*3.25+7.71*2.44-0.71*0.1-(0.52*1.35+0.67*0.62)
23,9
23,9
23,9
2
Кухня
3.98*4.05
16,1
16,1
16,1
3
Жилая комната
3.50*4.94
17,3
17,3
17,3
4
Встроенный шкаф
1.95*0.64
1,3
1,3
1,3
5
Жилая комната
4.97*2.38-0.67*1.98
10,5
10,5
10,5
6
Санузел
1.50*2.76
4,1
4,1
4,1
7
Коридор
1.50*1.77
2,7
2,7
2,7
8
Хозяйственная комната
4.69*3.11-1.81*0.06-1.19*0.06-1.19*0.07
14,3
14,3
14,3
9
Встроенный шкаф
0.47*0.71
0,3
0,3
0,3
10
Встроенный шкаф
0.61*1.10
0,7
0,7
0,7
11
Холл
4.66*1.00
4,7
4,7
4,7
12
Жилая комната
6.78*3.27
22,2
22,2
22,2
13
Жилая комната
5.05*2.58
13,0
13,0
13,0
14
Мастерская
4.30*2.06+6.30*1.63
19,1
19,1
19,1
15
Санузел
4.75*2.07-0.56*0.16
9,7
9,7
9,7
Итого по пом. 1:
159,9
159,9
63,0
96,9
ПРИКАЗ
пом.1
1
этаж
94,6
от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393
манс
этаж-
71,8
итого
166,4
Остальными помещениями пользуется ответчик. Истец просит выделить в собственность свою часть домовладения, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда к производству был принят встречный иск истца ФИО3 (ответчика по первоначальному иску) к ответчику ФИО6 (истец по первоначальному иску) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, с требованием о признании за истцом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, выделенный в собственность, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0070503:556, расположенный по адресу: , д. Новленское, , объект капитального строительства с назначением жилой дом, наименованием часть жилого дома, площадью с учетом неотапливаемых помещений 206,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 206,0 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0993 площадь 210,9 кв.м., состоящую из помещений, а также прекращении права собственности ФИО2 на пристройку к части жилого , кадастровый №, расположенную по адресу: , д. Новленское, , и исключении из сведений ЕГРН сведения об объекте: пристройки к части жилого , кадастровый №, расположенную по адресу: , д. Новленское, .
В обоснование встречного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который приходится истцу ФИО3 отцом, после него осталось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: , д. Новленское, , с кадастровым номером 50:28:0070503:556. После смерти ФИО2, ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заведено наследственное дело №. Наследодателем при жизни было зарегистрировано право собственности на пристройку к части жилого , кадастровый №, общей площадью 179,50 кв.м., в том числе жилой 133,8 кв.м., лит А2,-А3-а1-а3. Указанная регистрация прав была произведена на основании акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, кроме того определением Домодедовского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, которым ФИО7 выделены фактически используемые помещения. Таким образом, истец фактически приняла наследство за своим умершим отцом в виде части жилого дома. Однако, как стало известно, в сведениях ЕГРН за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на пристройку к части кадастровым № с назначением жилой дом, наименованием: пристройка к части дома, что является технической ошибкой. По факту, ФИО2 пользовался частью жилого дома, а именно:
№ Части помещения
Назначение части помещения
Формула подсчета площади
Площадь с учетом неотапливаемых частей помещений
жилого помещения
В том числе площадь
Жилая
Подсобная, вспомогательная
1
Тамбур
2.26*1.80-0.12*0.14-0.14*0.07
4,0
4,0
4,0
2
Кухня
2.44*5.34-0.33*0.66-0.23*0.06
12,8
12,8
12,8
3
Холл
8.63*2.41-0.55*0.28
20,7
20,7
20,7
4
Санузел
2.37*2.10-0.16*0.85
4,8
4,8
4,8
5
Жилая комната
4.90*3.41
16,7
16,7
16,7
6
Гостиная
5.89*3.52-0.32*0.75/2+3.38*0.32
21,7
21,7
21,7
7
Жилая комната
3.41*4.97
17,0
17,0
17,0
8
Холл
6.06*5.82-0.72*0.88-2.09*1.64
31,2
31,2
31,2
9
Санузел
3.05*1.17
3,6
3,6
3,6
10
Жилая комната
4.94*6.15-3.28*1.27
26,2
26,2
26,2
11
Жилая комната
5.01*5.88-3.10*1.29
25,5
25,5
25,5
12
Санузел
3.00*1.19
3,6
3,6
3,6
13
Подвал
5,0*2,55
12,8
12,8
12,8
Итого по пом.2:
200,6
200,6
107,1
93,5
ПРИКАЗ
пом.2
1
этаж-
103,5
от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393
манс
этаж
94,6
подв
этаж
12,8
итого
210,9
В связи с указанными обстоятельствами ФИО3 обратилась в суд со встречным иском.
Истец ФИО6 (ответчик по встречному исковому заявлению) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что свои исковые требования поддерживает и признает встречные исковые требования ФИО3 в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.
Ответчик ФИО3 (истец по встречному иску) и ее представитель по доверенности - ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО8 ранее представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования ФИО6 они признают, последствия признания иска ей понятны, и она поддерживает встречные исковые требования ФИО3, которые просит удовлетворить в полном объеме.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами... в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и т.д.
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец ФИО1 является собственником 58/100 доли жилого дома, площадью 336,3 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0070503:556, расположенного по адресу: , д. Новленское, , а также же собственником земельного участка площадью 540 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0070503:177, расположенного по адресу: , д. Новленское, , что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с данными технического паспорта ГУП МО МОБТИ спорного жилого дома, расположенного по адресу: , д. Новленское, , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инв. №) остальные 0,42 долив праве принадлежат ФИО2(основание, определение Домодедовского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ).
Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.
Одним из оснований возникновения прав на имущество является наследование (статьи 1110, 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 212, п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пункт 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу статей 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 абз. 1, п. 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что ФИО3 является наследником по закону, отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № заведено по заявлению ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса Домодедовского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников судом не установлено.
Таким образом, ФИО3 фактически приняла и пользуется наследственным имуществом после смерти ФИО2, что не оспаривалось сторонами.
Как следует из материалов дела, ФИО2 при жизни принадлежал земельный участок площадью 1 180 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0070503:204, расположенный по адресу: , д. Новленское, .
Также ФИО2 при жизни было зарегистрировано право собственности на пристройку к части жилого , кадастровый №, общей площадью 179,50 кв.м., в том числе жилой 133,8 кв.м., лит А2,-А3-а1-а3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная регистрация прав была произведена на основании акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ №, что является технической ошибкой.
В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодека РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Судом установлено, что спорный жилой дом расположен в пределах двух земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0070503:204 и 50:28:0070503:177, по адресу: , д. Новленское, , принадлежащих истцу и ответчику.
Между сторонами по делу фактический порядок пользования жилым домом сложился, споров по порядку пользования не имеется.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. а п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Судом установлено, что между совладельцами жилого дома, с кадастровым номером 50:28:0070503:556, расположенного по адресу: , д. Новленское, , сложился порядок пользования жилым домом.
В соответствии с положениями ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик ФИО3 (истец по встречному иску) заявленные исковые требования истца ФИО1 (ответчика по встречному иску) признала в полном объеме, ФИО1 в свою очередь признал в полном объеме заявленные встречные исковые требования ФИО3 Сторонам известны и понятны порядок и последствия признания иска, что подтверждается письменными заявлениями сторон, в связи с чем, суд считает возможным принять признание первоначального иска ФИО9, и признание встречного иска ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.
Выделить в собственность ФИО1, объект капитального строительства с назначением жилой дом, наименованием часть жилого дома, площадью с учетом неотапливаемых помещений 159,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 159,9 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0993 площадь 166,4 кв.м., образованную в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0070503:556, расположенный по адресу: , д. Новленское, , состоящую из следующих помещений:
№ Части помещения
Назначение части помещения
Формула подсчета площади
Площадь с учетом неотапливаемых частей помещений
жилого помещения
В том числе площадь
Жилая
Подсобная, вспомогательная
1
Прихожая
1.94*3.25+7.71*2.44-0.71*0.1-(0.52*1.35+0.67*0.62)
23,9
23,9
23,9
2
Кухня
3.98*4.05
16,1
16,1
16,1
3
Жилая комната
3.50*4.94
17,3
17,3
17,3
4
Встроенный шкаф
1.95*0.64
1,3
1,3
1,3
5
Жилая комната
4.97*2.38-0.67*1.98
10,5
10,5
10,5
6
Санузел
1.50*2.76
4,1
4,1
4,1
7
Коридор
1.50*1.77
2,7
2,7
2,7
8
Хозяйственная комната
4.69*3.11-1.81*0.06-1.19*0.06-1.19*0.07
14,3
14,3
14,3
9
Встроенный шкаф
0.47*0.71
0,3
0,3
0,3
10
Встроенный шкаф
0.61*1.10
0,7
0,7
0,7
11
Холл
4.66*1.00
4,7
4,7
4,7
12
Жилая комната
6.78*3.27
22,2
22,2
22,2
13
Жилая комната
5.05*2.58
13,0
13,0
13,0
14
Мастерская
4.30*2.06+6.30*1.63
19,1
19,1
19,1
15
Санузел
4.75*2.07-0.56*0.16
9,7
9,7
9,7
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0070503:556, расположенный по адресу: , д. Новленское, .
Встречное исковое заявление ФИО3 Геннадиевны - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО3 Геннадиевной в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на выделенный в собственность, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:28:0070503:556, расположенный по адресу: , д. Новленское, , объект капитального строительства с назначением жилой дом, наименованием часть жилого дома, площадью с учетом неотапливаемых помещений 206,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 206,0 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0993 площадь 210,9 кв.м., состоящую из следующих помещений:
№ Части помещения
Назначение части помещения
Формула подсчета площади
Площадь с учетом неотапливаемых частей помещений
жилого помещения
В том числе площадь
Жилая
Подсобная, вспомогательная
1
Тамбур
2.26*1.80-0.12*0.14-0.14*0.07
4,0
4,0
4,0
2
Кухня
2.44*5.34-0.33*0.66-0.23*0.06
12,8
12,8
12,8
3
Холл
8.63*2.41-0.55*0.28
20,7
20,7
20,7
4
Санузел
2.37*2.10-0.16*0.85
4,8
4,8
4,8
5
Жилая комната
4.90*3.41
16,7
16,7
16,7
6
Гостиная
5.89*3.52-0.32*0.75/2+3.38*0.32
21,7
21,7
21,7
7
Жилая комната
3.41*4.97
17,0
17,0
17,0
8
Холл
6.06*5.82-0.72*0.88-2.09*1.64
31,2
31,2
31,2
9
Санузел
3.05*1.17
3,6
3,6
3,6
10
Жилая комната
4.94*6.15-3.28*1.27
26,2
26,2
26,2
11
Жилая комната
5.01*5.88-3.10*1.29
25,5
25,5
25,5
12
Санузел
3.00*1.19
3,6
3,6
3,6
13
Подвал
5,0*2,55
12,8
12,8
12,8
Прекратить право собственности ФИО2 на пристройку к части жилого , кадастровый №, расположенную по адресу: , д. Новленское, .
Исключить из сведений ЕГРН сведения об объекте - пристройка к части жилого , кадастровый №, расположенную по адресу: , д. Новленское, .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья П.П. Рытов