Решение по делу № 2-1065/2025 от 24.02.2025

Дело № 2-1065/2025 74RS0002-01-2024-011573-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 24 февраля 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Я.А. Халезиной,

при секретаре И.Р. Гредневской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Гаражно-строительному кооперативу «Центральный», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Центральный», в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж №,общей площадью 21,9 кв.м, расположенный в ГСК «Центральный».

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2020 года является членом ГСК «Центральный», добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. При обращении в КУИЗО администрации <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ГСК «Центральный», гараж №а истцу было отказано в предварительном согласовании испрашиваемого земельного участка.

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права в отношении принадлежавшего ему гаража государственная регистрация приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Определением суда от 14 января 2025 г. Администрация города Челябинска привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, ГСК «Центральный», третьи лица КУИЗО города Челябинска участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ГСК «Центральный» закреплен земельный участок в пределах кадастрового квартала №.

После предоставления земельного участка гаражи были фактически построены и введены в эксплуатацию и эксплуатируются до настоящего времени. Однако акт ввода в эксплуатацию гаража №а или иной аналогичный документ ГСК «Центральный» предоставить не может.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Центральный», ФИО6 является добросовестным владельцем гаража №а в ГСК «Центральный», задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеет.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку вышеуказанный гараж был возведен на отведенном для строительства гаражей земельном участке и задолженностей по оплате паевого взноса перед указанным кооперативом у ФИО1 не имеется, у него в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на вышеуказанный гараж.

Факт возведения указанного гаража подтверждается техническим паспортом, имеющимся в материалах дела.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание, что за вышеуказанный гараж внесен паевой взнос в ГСК «Центральный» в натуральной форме путем возведения гаража, что гараж возведен на отведенном для строительства гаражей земельном участке, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО9 к Гаражно-строительному кооперативу «Центральный», Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на гараж №а площадью 21,9 кв.м. расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Центральный» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Я.А. Халезина

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 г.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Я.А. Халезина

Секретарь И.Р. Гредневская

<данные изъяты>